《四海友家聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)合作計(jì)劃書》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《四海友家聯(lián)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)合作計(jì)劃書（26頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、Haga clic para modificar el estilo de ttulo del patrn,Haga clic para modificar el estilo de texto del patrn,Segundo nivel,Tercer nivel,Cuarto nivel,Quinto nivel,*,Haga clic para modificar el estilo de ttulo del patrn,Haga clic para modificar el estilo de texto del patrn,Segundo nivel,Tercer nivel,Cu
2、arto nivel,Quinto nivel,*,Haga clic para modificar el estilo de ttulo del patrn,Haga clic para modificar el estilo de texto del patrn,Segundo nivel,Tercer nivel,Cuarto nivel,Quinto nivel,*,Haga clic para modificar el estilo de ttulo del patrn,Haga clic para modificar el estilo de texto del patrn,Seg
3、undo nivel,Tercer nivel,Cuarto nivel,Quinto nivel,*,Haga clic para modificar el estilo de ttulo del patrn,Haga clic para modificar el estilo de texto del patrn,Segundo nivel,Tercer nivel,Cuarto nivel,Quinto nivel,*,四海友家,從整體戰(zhàn)略出發(fā)，優(yōu)化升級旅游地產(chǎn)概念，為工程量身打造具有強(qiáng)烈差異性的核心競爭優(yōu)勢；滿足業(yè),主度假與投資的雙重需求，提升不動產(chǎn)的價值與利用率；最終實(shí)現(xiàn)我們的多方增
4、值理念。,聯(lián)合,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),商業(yè)合作方案書,01,目 錄,Visual record,企業(yè)簡介,About Us,分布式酒店管理三大核心,Three core service system,四海友家整體戰(zhàn)略架構(gòu)圖,Overall strategic framework of,戰(zhàn)略分布圖,Strategic pattern,產(chǎn)品展示,Product show,成功案例展示,Successful cases show,網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營,Network operation platform,地產(chǎn)營銷策劃,Marketing planning,02,理念：,自游資源 傳承分享 引領(lǐng)低碳 品家度假,愿景：,
5、改變世人的旅居生活方式,價值：,為開發(fā)商、置業(yè)者、消費(fèi)者、企業(yè)自身創(chuàng)造價值實(shí)現(xiàn)多邊共贏,四海友家是國內(nèi)領(lǐng)先的，以建立在旅游目的地房地產(chǎn)根底上，以整合資源我國沿海旅游城市、旅游度假區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)、主題養(yǎng)生居住地、高爾夫球場等旅游目的地周邊的普通、高端住宅，將自游理念和星級酒店的硬件標(biāo)準(zhǔn)配置有機(jī)融合而成，用以滿足休閑、旅游、度假、商務(wù)、養(yǎng)生需要的新銳型住宿最“家解決方案、傳承分享以統(tǒng)一的品牌，連鎖經(jīng)營的模式，解決旅游地產(chǎn)閑置問題為主要目的導(dǎo)向的互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)效勞平臺。同時也是以整合旅游目的地旅游地產(chǎn)資源如：閑置房產(chǎn)；自主研發(fā)酒店式云管理系統(tǒng)分布式酒店管理，并搭建誠信旅居互助網(wǎng)絡(luò)平臺；借力移動
6、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及設(shè)備，組建IDP客戶端；為旅游地產(chǎn)業(yè)主提供全方位，開放式托管、經(jīng)營和分享效勞；為自駕游、自助游、深度游及度假型游客提供居家式住宿解決方案的綜合性高技術(shù)效勞工程。,企業(yè)簡介,About Us,03,酒店運(yùn)營管理,網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營,房地產(chǎn)營銷籌劃,提高旅游地產(chǎn)的使用率、降低空置率、提高升值速度及空間。,1.有效提高業(yè)主委托的房屋出租率及收益率。,2.為客戶打造“一對一專屬效勞，提供載體。,3.提高規(guī)模和客源，實(shí)現(xiàn)平安擴(kuò)張，從而保障業(yè)主及游客的利益。,以優(yōu)化及創(chuàng)新工程概念為目的，以專業(yè)的地產(chǎn)營銷為根底，以銷售市場為中心，整合本企業(yè)的酒店運(yùn)營，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤的平安穩(wěn)定增長。,四
7、海友家整體戰(zhàn)略架構(gòu)圖,Overall strategic framework of,網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營平臺,四海友家,酒店運(yùn)營管理,房地產(chǎn)營銷策劃,1.線上 2.線下 3.會員量,1.管家,2.托管,3.交換,1.項(xiàng)目定位,2.,市場調(diào)查研究,3.,規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè),4.,項(xiàng)目整合營銷策劃,5.,銷售代理執(zhí)行,04,四海友家,管家服務(wù),入戶式星級私人管家,四海友家,托管服務(wù),開放式租約托管經(jīng)營,四海友家,交換服務(wù),一房托管 全國暢游度假,1.,提升項(xiàng)目價值，擴(kuò)展開發(fā)企業(yè)利潤空間；,2.,提高置業(yè)者投資回報(bào)率；,3.,根本解決旅游地產(chǎn)空置問題；,4.,優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；創(chuàng)造差異化核心競爭優(yōu)勢，并創(chuàng)造唯一性。,1.
8、,最大提升物業(yè)及項(xiàng)目品質(zhì)；,2.,創(chuàng)新項(xiàng)目賣點(diǎn)及優(yōu)勢；,3.,詮釋管家服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)入戶管理；,4.,根本解決旅游地產(chǎn)異地置業(yè)管理難問題。,1.,創(chuàng)新產(chǎn)品概念，打造產(chǎn)品前瞻性和不可超越的競爭優(yōu)勢；,2.,詮釋旅游地產(chǎn)的旅游特性，讓購房者真正享受到旅游地產(chǎn)帶來的樂趣；,3.,提升產(chǎn)品的綜合價值，從而提高開發(fā)企業(yè)的利潤空間。,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),酒店運(yùn)營管理三大核心服務(wù),我們立足市場，以利潤為核心向?qū)?，從而?yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及概念，挖掘產(chǎn)品潛在價值，深化落實(shí)產(chǎn)品效勞，為開發(fā)企業(yè)打造絕對差異化競爭錨，對市場形成壓倒式競爭優(yōu)勢。,S,ayhihome,如何 優(yōu)化地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品,分布式酒店管理三大核心,Thr
9、ee core service system,05,四海友家管家服務(wù),入戶式星級私人管家,H,ousing housekeeper,現(xiàn)場服務(wù),標(biāo)準(zhǔn)服務(wù),選項(xiàng)服務(wù),互聯(lián)網(wǎng)服務(wù),標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)價格,入住預(yù)訂服務(wù),信息服務(wù),保養(yǎng)記錄,維修記錄,旅游咨詢,接送機(jī),晾曬去潮,家具打蠟,布品清潔,酒店客戶服務(wù),費(fèi)用代收代繳,室內(nèi)通風(fēng)通光,物品整理,室內(nèi)清潔除塵,廢棄物處理,設(shè)備檢查,物品租用,房產(chǎn)代銷,代駕服務(wù),設(shè)備維修,應(yīng)急故障處理,其他專項(xiàng)處理,簡易綠植養(yǎng)護(hù),防風(fēng)防雨,家電除潮熱機(jī),四害消殺,窗戶潔凈,地板拋光打蠟,專業(yè)綠植托管,保姆家政服務(wù),代購、運(yùn)輸及家裝服務(wù),汽車、植物等租賃服務(wù),公寓：2元/平方米/
10、月,別墅：6元/平方米/月,我們將全年定期對您的房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和專業(yè)維護(hù)，保持常住常新。我們還隨時為您及親朋好友提供包括接機(jī)、餐飲、家政、租車、票務(wù)等各類專業(yè)效勞及定制各類特殊效勞。同時，四海友家管家為業(yè)主提供獨(dú)立的業(yè)主后臺系統(tǒng)，業(yè)主隨時隨地了解物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)記錄、小區(qū)動態(tài)、周邊信息等。,對定于期保養(yǎng)、設(shè)備維修等采取明細(xì)單據(jù)、圖片上傳方式，供業(yè)主查看,業(yè)主咨詢確定意向,業(yè)主確定選項(xiàng)服務(wù),提交選項(xiàng)服務(wù)核價,簽署合作協(xié)議,房屋現(xiàn)場交接,業(yè)主付款開具發(fā)票,信息采編并開設(shè)線上賬號,管家服務(wù)開始,服務(wù)流程,ervice process,06,四海友家,房屋托管,開放式,租約托管經(jīng)營,H,ousing
11、trust,四海友家評估人員現(xiàn)場勘查評估委托房屋,業(yè)主物業(yè)所有權(quán)認(rèn)證,工程整改家私配置,托管房屋交接,簽署合作協(xié)議,運(yùn)營籌備門鎖更換、房屋大清、布置、裝飾,房屋信息采集及上線,服務(wù)流程,ervice process,業(yè)務(wù)咨詢四海友家房屋托管服務(wù)確定托管意向,開始運(yùn)營公寓,旅游地不動產(chǎn)擁有者，往往由于工作繁忙或季節(jié)因素，導(dǎo)致房產(chǎn)的利用率低，使得空置期的使用價值得不到實(shí)現(xiàn)，。大量收益機(jī)會被錯失。并且，由于房屋長期沒有被使用，導(dǎo)致墻體、地板、電器等質(zhì)量快速下滑，建筑問題頻繁出現(xiàn)。,四海友家房屋托管服務(wù)，采用國際先進(jìn)的分布式酒店管理體系，通過各大門戶網(wǎng)站及四海友家（）專業(yè)平臺的推廣，為旅游地不動產(chǎn)持有
12、者提供不動產(chǎn)委托租賃服務(wù)，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)的保值、增值。,四海友家房屋托管服務(wù)采用收益分成模式，不限制業(yè)主及親朋好友的入住時間，充分實(shí)現(xiàn)靈活、增值、便捷、分享的理念。,讓您的不動產(chǎn)真正動起來，讓您及親朋好友的出行輕松自如、讓您對于千里之外的不動產(chǎn)及當(dāng)?shù)匦畔⒘巳缰刚?，是四海友家為您做到的?07,四海友家托管服務(wù)是在不改變業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)的前提下，不影響業(yè)主自住自用的同時，利用房屋的閑置空閑時間將房屋按照星級酒店客房的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營管理。通過網(wǎng)絡(luò)渠道推廣宣傳，以假日租賃的形式來出租給中高端的旅游度假人群，收益后按比例分成，實(shí)現(xiàn)業(yè)主閑置房屋的靈活增值。,房屋托管的優(yōu)勢,房屋托管后可,免費(fèi),享受星級貼身管家
13、,合作靈活，不影響自住。,提供一對一的網(wǎng)上服務(wù)，隨時了解房屋經(jīng)營,狀況,合作方式收益分成，形成利益共同體。,業(yè)主可帶租約式售賣，,自住之余時間托管獲益,業(yè)主可登錄后臺，查詢出租收益情況,業(yè)主只需在電腦前查詢核實(shí)，每月定期收錢即可,1.,開放式租約,2.,收益按月結(jié)算,3.,獲益后按,比例分成,房產(chǎn)終身帶租,約，可出售,業(yè)主隨時自,住 閑置時間,創(chuàng)造收益,合作共贏，,提高出租率,概念,開放式,租約托管經(jīng)營,pen type,O,08,四海友家,交換服務(wù),一房托管 全國暢游度假,H,ousing,exchange,業(yè)主可憑借私有房屋，,交換全國范圍內(nèi)的度假公,寓，做到購買一處房產(chǎn)，,便可全國暢游度
14、假,桂林 黃山 三亞 麗,江原來都是屬于您的！,為業(yè)主提供,多種,度假交換解決方案,業(yè)主可選擇,在線錢包、銀行卡、現(xiàn)金,三種支付方式,業(yè)主擁有四海友家發(fā)行的,優(yōu)惠券,業(yè)主查詢需要交換入住的物業(yè),網(wǎng)絡(luò)在線預(yù)訂所需房源,確定支付方式,以前是家在哪，走到哪。,現(xiàn)在是走到哪，家在哪,。,我 家,四海友家,桂林,麗江,拉薩,交換示意圖,09,自主研發(fā)酒店“云”管理及IDP客戶端,（可即時提供移動的“一對一”專屬服務(wù)）,S,ayhihome,以,創(chuàng)新,為驅(qū)動,以,服務(wù),為靈魂，,以,營銷,為保障，確保企業(yè)自身安全擴(kuò)張！,S,ayhihome taking innovation as the drive,t
15、o serve for the soul,To marketing as the guarantee,ensure enterprise own security expansion!,10,網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營,Network operation platform,11,S,ayhihome,在 路 上 .,On the road .,四,海,友,家,線上：四海友家網(wǎng)，專業(yè)的酒店查詢預(yù)訂、度假交換、國內(nèi)首家高端旅游地產(chǎn)效勞平臺。,網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營,線下：,汽車4S店、旅行社、自駕游俱樂部、車友會、山東一卡通、高速服務(wù)區(qū)、商會等線下網(wǎng)絡(luò)渠道。,會員：,四海友家會員、戰(zhàn)略合作網(wǎng)站會員、加盟業(yè)主、合作酒店業(yè)主等,定向
16、的宣傳推廣，搭建全國推廣、體驗(yàn)平臺，最終實(shí)現(xiàn)合作地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。,深度挖掘線下個合作單位的潛在客戶，項(xiàng)目做跟蹤式推廣。,針對合作的各大網(wǎng)站中的大量高端會員，做定向推廣宣傳。,S,ayhihome,網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營結(jié)構(gòu)的優(yōu)越性,如何,贏,在網(wǎng)絡(luò)營銷時代,以互聯(lián)網(wǎng)為根底，整合實(shí)體資源，深度分析網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)，從而提升應(yīng)變市場能力，延伸工程自身特點(diǎn)及優(yōu)勢，為開發(fā)企業(yè)量身定做立體式推廣及宣傳渠道，使工程贏在網(wǎng)絡(luò)營銷。,12,S,ayhihome,截圖展示,13,S,ayhihome,截圖展示,14,S,ayhihome,強(qiáng)勢,引導(dǎo)市場流向,如何,與開發(fā)企業(yè)的銷售完美結(jié)合,無 房 加 盟,15,服務(wù)體系,營銷推廣策略的制定與執(zhí)行；,公關(guān)、媒體策略的制定與執(zhí)行；,價值點(diǎn)分析；,案名、推廣主題、推廣調(diào)性確定；,V1,系統(tǒng)視覺表現(xiàn)；,推廣道具及銷售物料的策劃設(shè)計(jì)與執(zhí)行；,銷售道具及賣場展示及形象包裝建議與執(zhí)行。,項(xiàng)目整體及階段性銷售策略的制定與執(zhí)行；項(xiàng)目銷售價格體系的制定與執(zhí)行；銷售控制與價格控制策略的制定與執(zhí)行；項(xiàng)目促銷策略的制定與執(zhí)行；項(xiàng)目銷售組織管理與培訓(xùn)；客戶服務(wù)與管理；客戶資料檔案管理；協(xié)助交樓入??；協(xié)助產(chǎn)
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