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1、第一步制訂消防演習方案物業(yè)經(jīng)理應根據(jù)所轄物業(yè)區(qū)域實際情況制訂演習方案。小區(qū)消防演習方案一、演習目的針對員工在日常工作中缺乏應急能力,防火意識薄弱,不懂初期火宅撲救方法,臨警失措,處置不力。通過演習,使員工繃緊防火之弦,掌握初期火災撲救的基本方法和步驟。提高臨警應變和自防自救的能力,隨時準備應對突發(fā)火災。參加消防演習人員分為二組,佩戴消防員袖章。二、模擬滅火步驟一:發(fā)現(xiàn)火災1、安保巡邏人員2、住戶3、其他現(xiàn)場人員4、火災自動報警系統(tǒng)報警步驟二:火災報警1、小區(qū)某部位起火,一員工發(fā)現(xiàn)或消防報警系統(tǒng)反映確認,應迅速使用對講機向當班領班報告。同時向119消防中心報警。報警人員要講清著火單位、路名、門牌
2、號、起火部位、燃燒性質(zhì)、目前狀況及本人姓名和聯(lián)系方法。2、領班接到報警后,迅速召集有關人員在起火建筑物外觀察、指揮。在安全的地方設立自救指揮組,同時保證道路暢通,做好安全保衛(wèi)。3、利用小區(qū)廣播向住戶通報火情,及時疏散人員。步驟三:滅火操作1、6名保安員接到滅火指令后,立即提起附近滅火器,奔向起火地點,進入走道或打開房門,進行滅火。2、由于未見火勢減弱,繼續(xù)燃燒,滅火人員分成兩組。操作消火栓,鋪設水帶,安裝水槍,進行滅火(不出水),同時點動消防泵。步驟四:組織疏散1、遵循救人第一的原則,應立即組織引導疏散人員。帶上濕毛巾,分別奔向起火樓面,開啟走道窗戶,進行自然排煙。2、打開安全通道,把電梯???/p>
3、在最高層或最底層,關閉電源,引導被困人員沿安全通道疏散到戶外安全處。3、將室內(nèi)化學危險品搬離現(xiàn)場,貴重物品轉移到安全處,并落實人員看管。三、滅火器操作使用步驟一:編組參加消防學習人員共12人,分為兩組,每組6人。步驟二:現(xiàn)場滅火消防學習人員分別使用滅火器,對燃燒物進行撲滅,然后折返原地,以此類推,進行接力。在最短時間內(nèi)操作完畢的為獲勝組。四、演習時間演習時間定于年月月五、演習總指揮、考評人員、六、演習參加人員甲組:乙組:七、評比辦法參加消防演習人員分成兩組,佩戴”消防員“袖章。設優(yōu)勝組和參與組,分別給予獎勵。整個演習過程大約20分鐘左右,演習結束后,總結成功與不足之處,使演習真正起到檢驗應急預
4、案,提高撲救初期火災技能的作用。第二步演習方案的審批物業(yè)經(jīng)理應提前一個月將消防演習方案計劃通報給業(yè)主委員會,經(jīng)業(yè)主委員會批準后,向公安消防部門匯報、備案,同時,就消防演習方案向其征詢意見,并進行整改和修訂。第三步發(fā)布消防演習通知在消防演習前兩周,物業(yè)經(jīng)理應向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主發(fā)出消防演習通知。在消防演習前兩日,應在公共區(qū)域張貼告示,進一步提示業(yè)主有關消防演習事宜。消防演習通知尊敬的業(yè)主:您好!為了貫徹”預防為主、防消結合“的消防方針,促進防火安全工作,培養(yǎng)物業(yè)公司全體員工的消防意識,提高義務消防員的消防作戰(zhàn)能力,物業(yè)公司定于近日在園區(qū)進行消防演習。一、演習時間:*年*月*日下午15:00二、
5、演習地點:園區(qū)南門信報箱前。三、參加人員:全體秩序維護人員、監(jiān)控員、各部門代表。四、演習負責人:*、*。 五、演習的內(nèi)容:1、消防預案的學習(室內(nèi)會議室);2、滅火器的使用及實際滅火演習(室外);3、消防水帶的連接及實際滅火噴水(室外)。六、演習分工:1、監(jiān)控領班:講解消防滅火預案(會議室),明確如何報警、查明火情及各部門分工。2、講解滅火器的使用方法及實際滅火演練(事前做好物資準備)找兩名秩序維護員及兩名員工進行實際操作。3、秩序維護部長負責消防水帶的連接,向全體人員講解如何連接使用并進行實際噴水演習。4、消防井的開啟及控制請工程部配合。歡迎廣大業(yè)主屆時到場進行參觀、監(jiān)督,并提出寶貴意見,如
6、需了解更多詳情,請致電物業(yè)客服:*。物業(yè)管理有限公司年月日第四步演習前的培訓與宣傳對物業(yè)公司全體員工進行關于消防演習的培訓,使各個部門的員工了解自己的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對業(yè)主的消防安全知識宣傳。第五步準備好消防設備在消防前一周時間,消防涉筆設施和消防器材進入準備狀態(tài)。檢查消防播放設備、電梯設備、供水設備、機電設備的運行狀況;準備各種滅火器和消防帶等工具;準備通訊設備;選定“火場”并準備制造火源用品及預防意外發(fā)生的設備和器材;準備搶救設備、工具和用品等。確保所有消防設備、器材處于良好狀態(tài),準備齊全。第六步準備工作落實檢查演習前三天,由消防總
7、指揮帶領相關負責人對消防演習準備工作進行最后綜合檢查,確保演習順利進行,避免發(fā)生混亂。檢查包括人員配備、責任考核、消防設備和器材準備,運輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。第七步演習方案的實施物業(yè)經(jīng)理做好了以上所有工作以后,就可以按照預定的演習方案開展消防演習,演習中要注意以下事項。1、消防演習應選擇在白天進行,安排在對業(yè)主生活和工作影響小的時間段,以便能有更多的人參加。2、消防演習“火場”應選擇在相對安全的位置,盡量減少對業(yè)主的影響并保證安全。3、消防演習時,要避免長時期斷電(停電),可以象征性地停電數(shù)秒鐘。4、消防演習過程中,采取各種形式做好參加演習業(yè)主情況的記錄工作。對不理解的業(yè)主做好解釋工作,加強消防知識宣傳、講解工作,并做好參與演習業(yè)主的安全保護工作。第八步消防演練總結演習結束后,物業(yè)經(jīng)理要進行總結,并撰寫總結報告,通過總結達到每個演習參與者都可獲得再次學習和提高的目的。物業(yè)經(jīng)理還可以通過對演習活動的總結,發(fā)現(xiàn)演習方案中的問題,并可從中找出改進的措施,從而將公司火災應急能力提高到一個新的水平。