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1、2018北京二手房合同范本【篇一】賣方：_（以下簡稱甲方）買方：_（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1。房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_元，（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易
2、管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（_）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_甲方（簽名或蓋章)_乙方（簽名或蓋章）_監(jiān)證機(jī)關(guān)：_代理人（簽名或蓋章）_代理人（簽名或蓋章）_簽訂日期：_年_月_日【篇二】出賣人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_國籍：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_
3、【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護(hù)照】：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_共有權(quán)人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_國籍：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_買受人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_國籍：_【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護(hù)照】：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_買受人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_國籍：_【身
4、份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護(hù)照】：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元_號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層
5、，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為：_，共有權(quán)證證號為：_，填發(fā)單位為：_。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_種情形。1、商品房；2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_)；3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管
6、理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)；5、其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：_。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)第四條成交價(jià)格、付
7、款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。(二)買受人采取下列第_種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見附件五。(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫)，(大寫，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買受人應(yīng)將房價(jià)款人民幣_元(小寫)
8、，_元整(大寫)存入雙方共同委托的_(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在_銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為_。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(三)關(guān)于貸款的約定買受人向【_銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)。10
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