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戴德梁行房地產(chǎn)顧問（廣州）有限公司相關(guān)文件 消防培訓(xùn)手冊 DTZ/GZ/PM/版 本：第 版修訂次：狀 態(tài)：發(fā)文號：批準日期審核日期編制日期 年 月 日發(fā)布 年 月 日實施義務(wù)消防員使用手冊目錄內(nèi)容頁數(shù)前言11第一節(jié) 總則12第二節(jié) 義務(wù)消防隊組織機構(gòu)13第三節(jié) 義務(wù)消防隊組建原因及職責(zé)14-16第四節(jié) 大廈的基本消防設(shè)施及功能17-18第五節(jié) 燃燒條件及滅火基本方法19第六節(jié) 燃燒產(chǎn)生的有毒氣體及危害20-21第七節(jié) 帶電滅火的幾種方法22-25第八節(jié) 幾種消防劑及用途26-27第九節(jié) 火災(zāi)產(chǎn)生的幾種原因分析28-29第十節(jié) 疏散搶救30-32第十一節(jié) 安全警戒33廣州國際電子大廈防火安全責(zé)任保證書34-35動火安全規(guī)定36-37消防中心職責(zé)38火災(zāi)處理程序圖39滅火現(xiàn)場指揮部組織機構(gòu)表40電子大廈滅火現(xiàn)場指揮組織人員表41電子大廈滅火現(xiàn)場指揮組織架構(gòu)圖42廣州國際電子大廈消防應(yīng)急方案及培訓(xùn)資料前 言集商場和寫字樓于一體的廣東省廣州國際電子大廈，在發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件的情況下，有義務(wù)承擔(dān)起客人和員工的安全責(zé)任，為了在面臨火險時做到應(yīng)付自如，有條不紊，大廈制定本“消防應(yīng)急方案”，它包括了從警報開始人們應(yīng)采取的一切適宜措施，這些措施的目的，將是更有效地控制煙、火、水的蔓延擴展，減少生命及財產(chǎn)損失。因此，本方案將是大廈全體員工對付火患的行動指南，每位員工都必須熟悉本方案的細節(jié)，認真履行所賦予的義務(wù)和職責(zé)?；鹁幚沓绦蛞?、 報警火警的受理方式有自動報警和人工報警兩種：1 火災(zāi)產(chǎn)生的煙霧和高溫會引致消防系統(tǒng)發(fā)生報警，消防控制室應(yīng)及時將火警信息報告監(jiān)控中心。在通知管理處的同時利用對講機通知附近的當(dāng)值人員核實情況。2 無論在任何時候，一旦發(fā)現(xiàn)火情或煙霧，焦味，聲音及不尋常的熱度引起的感覺，大廈任何員工都有責(zé)任報警。a. 打報警電話“87320167”通知消防中心，講清自已的身份，失火的確切地點及燃燒物種類。b. 確認火災(zāi)后，觸發(fā)最近的易碎報警器。c. 在無人身危險的情況下，盡可能用最近的滅火栓或滅火器滅火。d. 為不引起客人的恐慌，絕對禁止高聲叫喊。二、 通訊消防中心與監(jiān)控中心同時接到報警后，立即按緊急通信聯(lián)絡(luò)電話號碼通知以下人員（緊急搶救組），并清楚說明失火地點、管理處總經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、主任、保安部主管、助理保安主任。1 以上人員收到信息后，必須盡快打電話詢問事故發(fā)展狀態(tài)，講清楚自已所在位置、趕往現(xiàn)場所需時間，盡快趕赴現(xiàn)場。監(jiān)控室與消防中心也應(yīng)盡一切辦法與上述人員取得聯(lián)系。2 緊急搶救組到達現(xiàn)場后，應(yīng)指定專人負責(zé)監(jiān)控中心總臺，隨時傳達現(xiàn)場指揮員的各種指令。三、 火情確認1 “緊急搶救組”人員接到報告后，盡快趕到現(xiàn)場進行核查。2 確認期間，電梯暫不停止服務(wù)，考慮到自動報警系統(tǒng)存在誤報現(xiàn)象，為了減少對客人的影響，警鐘、緊急廣播、電梯在日間暫不與系統(tǒng)聯(lián)動。注意：a.所有人員嚴禁奔跑；. 義務(wù)消防人員嚴禁使用客梯及穿越大堂等公共地方，除非火警發(fā)生在這些區(qū)域內(nèi)。3 火警若屬誤報，應(yīng)由當(dāng)值主管（現(xiàn)場指揮員）指揮消防控制中心進行復(fù)位（消防控制中心應(yīng)將當(dāng)值主管的指示內(nèi)容、時間、姓名記錄在記錄表上，事后由其簽名認可）。4 若屬真實火情，最早趕到現(xiàn)場的人員應(yīng)進行滅火和控制火勢的指揮工作，當(dāng)值主管有權(quán)決定以下事宜：a: 是否將火警升級指示電話通知“滅火/疏散實施組”指 揮人員。b: 是否要進行局部疏散(僅限于著火層及其上下鄰層)。5 當(dāng)證實是火災(zāi)時，負責(zé)核查的保安主管應(yīng)使用專用消防電話或通過消防中心召集大廈義務(wù)消防隊到場。6 受災(zāi)樓層人員的疏散工作必須有組織，在場的有關(guān)職員應(yīng)按分工引導(dǎo)客人使用最接近且最安全的走火梯進行疏散。 a. 值班工程技工:關(guān)閉樓層的一切通風(fēng)設(shè)備,根據(jù)需要切換電 源。b. 物業(yè)部助理:帶領(lǐng)物業(yè)管理員逐間房通知客人;站在通 道口引導(dǎo)客人;盡可能向客人提供防煙用濕毛巾。c. 在場部份人員應(yīng)負責(zé)搶救受煙圍困的客人。四、火災(zāi)信息傳遞 消防中心及監(jiān)控中心總臺接到現(xiàn)場火情傳達后,應(yīng)立即通過電話及總臺對講機系統(tǒng)通知以下人員:大廈消防隊、總經(jīng)理/物業(yè)部經(jīng)理、各部門經(jīng)理/主管。 1、 總經(jīng)理/物業(yè)部經(jīng)理在接到通知后，即趕到消防中心坐陣指揮，通過消防專用電話與現(xiàn)場指揮員進行聯(lián)系。2、 工程部經(jīng)理及主任應(yīng)立即趕至消防中心向總經(jīng)理報到,協(xié)助總經(jīng)理指揮撲救與疏散工作。3、 所有部門經(jīng)理、主管在接到火訊后，應(yīng)指示并召集義務(wù)消防隊員待命。4、 保安部主管應(yīng)立即趕到保安監(jiān)控總臺用電話向經(jīng)理報到,并使用對講機召集保安員,除必要人員堅守崗位外,盡可能地調(diào)動更多人員趕往現(xiàn)場。 注: a. 只有總經(jīng)理或在場的最高層行政管理人員才有權(quán)決定,是否需要向公安消防隊報警。b. 只有總經(jīng)理/物業(yè)部經(jīng)理授權(quán),才可啟動緊急廣播系統(tǒng)發(fā)出全體疏散指示。 各部門職責(zé)一. 保安部(一)、保安部主管:1. 立即接管保安監(jiān)控中心,通過電話與消防中心的總指揮取得聯(lián) 系。2. 利用監(jiān)控電視觀察火場及周圍的情況,包括火勢蔓延和人員的疏導(dǎo)、治安警戒等情況。3. 利用對講機或電話機與各崗位的保安員保持聯(lián)絡(luò),盡量調(diào)動更的保安員參與撲救、疏散和保衛(wèi)工作。4. 組織協(xié)調(diào)好各崗位人員做好各種防范應(yīng)急措施。 （二）當(dāng)值主管（消防）/高級保安員1. 立即趕至消防中心，向總經(jīng)理報到。2. 接管消防操作工作,根據(jù)總指揮的指令,啟停有關(guān)設(shè)備。3. 利用消防專用電話與現(xiàn)場消防隊保持聯(lián)系。4. 火災(zāi)撲滅后,協(xié)助公安消防處對火災(zāi)原因進行調(diào)查,對責(zé)任者進 行處理,并完成報告。(三)當(dāng)值主管(保安)/高級保安員1. 使用對講機將火警情況通知所有當(dāng)值保安員。2. 根據(jù)經(jīng)理的指令,帶領(lǐng)人員趕赴現(xiàn)場。3. 驅(qū)散無關(guān)或圍觀人員離開現(xiàn)場。4. 協(xié)助現(xiàn)場指揮,搞好疏散區(qū)域內(nèi)客人的撤離工作。 (四)其他保安員1. 被指派救援工作的保安員,應(yīng)攜帶呼吸器,應(yīng)急燈和滅火器,沿最安全直接的路徑(或搭消防梯)趕到現(xiàn)場。2. 大門及車庫出入口警衛(wèi)應(yīng)堅守崗位,禁止無關(guān)人員及車輛進入大廈。3. 大堂警衛(wèi)應(yīng)阻止滅火人員攜帶滅火器材穿越大堂,對有奔跑、高聲喊叫等情緒表現(xiàn)的人要加以勸阻，在公安消防隊到達時，應(yīng)引導(dǎo)他們到專用消防梯。4. 外圍機動崗應(yīng)巡視大廈的消防車道及各車道，并保證暢通無阻。5. 提高警惕，做好防盜防搶劫的保衛(wèi)工作。6. 在火災(zāi)撲滅后，負責(zé)現(xiàn)場保護工作。二.工程部 （一）工程部經(jīng)理1. 趕至消防控制室，向總經(jīng)理/總指揮報到；2. 在總指揮下達指令時，提供各種技術(shù)意見。3. 組織本部門員工（除必要當(dāng)值人員外）立即攜帶防煙面罩、手電筒、 滅火器等趕到現(xiàn)場參與救火。4. 當(dāng)公安消防隊指揮員接管消防中心時，負責(zé)向其介紹大廈的建筑設(shè)施和消防設(shè)備情況。（二）空調(diào)系統(tǒng)技工1. 堅守空調(diào)控制室，嚴密監(jiān)視空調(diào)運行指示柜。2. 注意著火層區(qū)的空調(diào)是否切斷，加壓風(fēng)機是否啟動，排煙風(fēng)機是 否啟動。（三）、電氣系統(tǒng)值班技工 1. 堅守配電值班房，與工程經(jīng)理保持聯(lián)絡(luò)，根據(jù)其指令進行操作。2. 組織電工迅速檢查發(fā)電機組，做好隨時投入的準備工作。3. 注意消防設(shè)備（水泵、防排煙設(shè)備）、消防電梯等的供電是否正常。4. 注意受災(zāi)層區(qū)所用的電源是否已切換為備用電源。5. 其他工程人員（除必要的值班人員留守崗位外），所有大廈工程維修人員都應(yīng)集合在指定地點，聽從工程部經(jīng)理的調(diào)遣，并準備防煙面罩、電筒、滅火器等用品。三.物業(yè)部1. 在接到確認火災(zāi)報警時，經(jīng)理/物業(yè)助理應(yīng)通過電話向總指揮報到。2. 迅速將受災(zāi)層及上下鄰層的客戶資料搜集出來，并與受災(zāi)客戶取得聯(lián)系。3. 當(dāng)接到大廈的疏散指令后，經(jīng)理應(yīng)迅速派員到指定的集結(jié)樓層（安全地帶）配合客戶負責(zé)人進行人員核對。4. 及時向總指揮報告有關(guān)的疏散情況。5. 組織所屬員工參與救援工作。6. 負責(zé)各租戶的損失記錄和各項善后工作。四.財務(wù)部1. 如非本部門發(fā)生火警，部門負責(zé)人在接獲報警時，應(yīng)立即用電話向總指揮報到。2. 如火災(zāi)將危及本部門時，部門主管應(yīng)將火情通知所有下屬，并準備好防范措施。3. 在接到撤離指示時，財務(wù)部必須采取如下行動： a、將所有帳冊鎖入防火夾萬。 b、將單據(jù)及應(yīng)收賬單和錢幣鎖入防火夾萬。C、將重要的數(shù)據(jù)存盤，并將磁盤及各種不同保險文件鎖入夾萬。4. 完成以上工作后，所有職員立即撤離現(xiàn)場，并切記要關(guān)閉所 有門窗。5. 主管負責(zé)在集合點清點其下屬人員人數(shù)。注意事項:1. 未接到指令或疏散指示(警鈴和緊急廣播)前,不得離開本崗位.2. 保持鎮(zhèn)靜,不得奔跑、高聲叫喊或其他可能驚擾客人的任何舉 動。3. 如無必要，不得在此期間使用電話，以免干擾緊急通訊。4. 發(fā)生火警后，各部門應(yīng)積極協(xié)助，密切配合。5. 對于發(fā)生的火警，任何人不得發(fā)布任何未經(jīng)證實的消息，大廈的發(fā)言人是總經(jīng)理。6. 任何人在撲救火災(zāi)時，應(yīng)盡可能地減少火損，煙損和水損。7. 在發(fā)生火災(zāi)過程中，應(yīng)不忘密切留意周圍的人和環(huán)境情況,對 可疑的行為應(yīng)向保衛(wèi)部門主管舉報，任何人都有責(zé)任保護現(xiàn)場和協(xié)助有關(guān)部門進行火災(zāi)調(diào)查。8. 在火災(zāi)撲救過程中，應(yīng)阻止其他人員（除滅火救援人員外） 進入火場。前 言 “萬丈高樓平地起”，高層建筑的建成，的確凝聚著無數(shù)的建筑工人的汗水和智慧，耗費了巨額的金錢。然而，可能因為人為、管理上的錯誤或疏忽、設(shè)備的故障，而毀于一旦，火災(zāi)帶來的還不僅僅是物質(zhì)的毀滅，最為嚴重的是它會吞噬人類寶貴的生命，其給國家?guī)淼牡満Σ粊営谝粓鰵埧岬膽?zhàn)爭。據(jù)此而講，高層建筑的火災(zāi)一旦產(chǎn)生，是否就很難撲滅呢？并非如此，總結(jié)國內(nèi)外撲救高層建筑火災(zāi)的經(jīng)驗教訓(xùn)，重要的一條是：高層建筑起火后，初期火災(zāi)能否及時被撲滅，關(guān)系到起火高層建筑內(nèi)的人員生命和財產(chǎn)的安全。而初期火災(zāi)的時間僅為5至7分鐘，然而，在這么短的時間等待公安消防隊的救援是很難的，自然而然，這挽救生命和財產(chǎn)的重擔(dān)便落到義務(wù)消防員肩上。然而，作為一個義務(wù)消防員，應(yīng)該具備一些怎樣的知識才能勝任如此重任呢？一旦真的要我們臨危受命時，我們是從容不迫還是手忙腳亂呢？鑒于我們不是專業(yè)消防員但又掛上了義務(wù)消防員的稱號，因此，必須要有一套適合我們的理論做指導(dǎo)。由于目前尚未有專門的義務(wù)消防員理論體系，故借鑒了部分資料，外加個人的一些淺見，編成此本小冊，希望它能夠為我們大廈消防制度的完善貢獻它的力量。 第一節(jié) 總則第一條 廣州國際電子大廈是我市新建的大廈之一，它地處廣州環(huán)市東路，遠洋賓館對面，是商業(yè)的黃金地段，其潛在的商業(yè)價值不可估量，屬我市重點防火單位。從消防角度看，大廈擁有一套先進的消防設(shè)備，大廈的建筑本身又采取樓層間全封閉的構(gòu)造，對于明火有較高的防范性能。但一旦發(fā)生電火，瞬間沿電氣管井道向上蔓延，則撲救困難，直接危害至整幢大廈的人員生命和財產(chǎn)的安全。因此，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”及“立足自防自救”的原則，制定本手冊，望大廈員工認真學(xué)習(xí)。第二條 本大廈的物業(yè)由“戴德梁行（廣州）物業(yè)管理有限公司”管理,消防系統(tǒng)的運作、檢查以該保安部消防中心為核心。第三條 值班保安是消防組織的重要成員，擔(dān)負巡樓、檢查、匯報火災(zāi)隱患、通報火情、執(zhí)行滅火、救人等工作。第四條 由大廈物業(yè)部、保安部、工程部成員組成的義務(wù)消防 隊是大廈自防自救的主要力量，擔(dān)負消除火災(zāi)隱患、報 警、滅火、疏散人員、協(xié)助公安消防部門追查火災(zāi)原因 等工作。第二節(jié) 義務(wù)消防隊的組織機構(gòu)第一條 義務(wù)消防員由公司物業(yè)部、保安部、工程部全體人員擔(dān)任。第二條 義務(wù)消防隊組織機構(gòu)如附圖（二）所示： 附圖（二）總經(jīng)理工程部經(jīng)理保安部主管物業(yè)部經(jīng)理滅火組滅火組疏導(dǎo)組助理保安主任工程部主任 物業(yè)部主任工程部人事部 財務(wù)部物業(yè)部助理保安部 第三節(jié) 義務(wù)消防隊組建原因及職責(zé)第一條 總結(jié)國內(nèi)外撲救高層建筑火災(zāi)的經(jīng)驗教訓(xùn)，重要的一條 是：高層建筑起火后，初期火災(zāi)能否被及時撲滅，關(guān)系 到高層建筑內(nèi)的人員生命和財產(chǎn)的安危。只有及時把火 災(zāi)撲滅在初期火災(zāi)時間內(nèi)，才能保住人員生命和財產(chǎn)的 安全，否則就會造成重大人員傷亡和經(jīng)濟損失。第二條 高層建筑初期起火時間-即高層建筑內(nèi)的一個房間，從起火至火勢越過門窗向外蔓延前所需要的時間，據(jù)國內(nèi)的有關(guān)建筑火災(zāi)經(jīng)驗數(shù)據(jù)、對裝飾材料火災(zāi)試驗的結(jié)果、典型火災(zāi)事例的分析，并參考了國外的火災(zāi)試驗資料，判定時間為5至7分鐘。第三條 商層建筑一旦失火，難以撲救，為了不讓它蔓延釀成大 火，要求最短時間內(nèi)，撲滅于初起之火，單純依賴公安 消防部門，是難以奏效的。而只能依靠活動、工作于大 樓的每個干部、職工和顧客。第四條 防火責(zé)任人的職責(zé)： 1、認真執(zhí)行消防法規(guī)，領(lǐng)導(dǎo)大廈、部門、班組的消防安全 工作。 2、組織制定消防規(guī)章制度和滅火方案。 3、組織實施防火責(zé)任和崗位防火安全教育，領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防 隊，組織消防演練。 4、立足于自防自救，對職工進行防火安全教育，領(lǐng)導(dǎo)義務(wù) 消防隊組織消防演練。 5、布置、檢查、總結(jié)消防工作，定期向公安消防監(jiān)督機關(guān) 報告工作情況。 6、組織防火安全檢查，督促消除火險隱患，組織撲救火災(zāi) 事故。第五條 義務(wù)消防隊員的職責(zé)：1、 貫徹執(zhí)行消防工作制度和本大廈的防火安全要求，做好消防宣傳工作。2、 進行防火安全檢查，幫助消除火災(zāi)隱患。3、 熟悉本大廈的消防重點部位及各種消防設(shè)施的性能和各種滅火器材的操作方法及擺放地點，維護好各種消防設(shè)備。4、 積極參加搶救撲滅火災(zāi)的戰(zhàn)斗，參加疏散人員，保護現(xiàn)場的工作。5、 積極參加大廈組織的各項消防活動。6、 在公安消防處的領(lǐng)導(dǎo)下積極參加追查火災(zāi)發(fā)生的原因。7、 靈活、果斷地處理當(dāng)值期間發(fā)生的消防問題。8、 對上司和消防中心值班員發(fā)出的指令要絕對服從。第四節(jié) 大廈的基本消防設(shè)施及功能第一條 消防控制中心：防火活動和一般管理的中心，是火災(zāi)早期發(fā)現(xiàn)并發(fā)出警告，引導(dǎo)疏散，消滅初期火災(zāi)及其它原因所發(fā)生事故的處理中心，也是消防機關(guān)在本大廈滅火的指揮中心。電腦圖形顯示是本中心的特色，接受報警通報火情，聯(lián)絡(luò)消防員，啟動消防設(shè)備。第二條 區(qū)控箱：接受區(qū)域火災(zāi)信號，發(fā)出聲光報警，驅(qū)動警鈴，接受復(fù)位。第三條 煙感、溫感：感應(yīng)煙、溫發(fā)出的信號。第四條 消防電話：通報聯(lián)絡(luò)消防中心。第五條 破碎玻璃：確認火警。第六條 警鈴：火警警鈴，通報火情。第七條 緊急廣播器：通報火情，引導(dǎo)人員疏散。第八條 疏散指示燈：引導(dǎo)疏散被困人員。第九條 疏散樓梯：火災(zāi)時疏散人員。第十條 排煙、加壓風(fēng)機：用來排除火災(zāi)時產(chǎn)生的濃煙；用來給防火門加壓。第十一條 防火門：隔斷煙氣、火勢。第十二條 電動卷簾門：隔斷煙氣、火勢，造成防火分區(qū)。第十三條 手提式滅火器：氣體式泡沫裝置，用來隔斷火源，阻止燃燒。第十四條 消火栓：手動滅火，以水為原料，阻止燃燒。第十五條 噴淋器：自動滅火，達到溫度，燒碎玻璃噴射原料滅火。第十六條 噴淋水泵：水源輸送的動力。第十七條 消防水池、水箱：儲存消防水源。第十八條 BTM氣體裝置：電氣火災(zāi)滅火。第十九條 事故照明燈：火災(zāi)時工作，疏散照明。第二十條 消防電梯：火災(zāi)時運送消防隊員，搶救人員。注：其他還有避難層、滅火沙袋、通風(fēng)系統(tǒng)緊急超越控制屏等等。第五節(jié) 燃燒條件及滅火基本方法第一條 任何物質(zhì)發(fā)生燃燒，都有一個未燃狀態(tài)轉(zhuǎn)向燃燒狀態(tài)的過程，這個過程發(fā)生必須具備三個條件，即可燃物、著火源和助燃劑。第二條 滅火的基本方法有：1 隔離法2 冷卻法3 窒息法4 化學(xué)抑制法 第六節(jié) 燃燒產(chǎn)生的有毒氣體及危害第一條 由于各種塑料、人造纖維廣泛應(yīng)用，從賓館、酒樓、茶樓、商場裝飾到家庭用品，舉目皆是。然而，這些物質(zhì)燃燒時，產(chǎn)生的有毒氣體，使人中毒，熏到窒息而死亡或因此而不能逃生，然后被燒死的屢見不鮮。第二條 現(xiàn)將燃燒時產(chǎn)生的有毒氣體及其毒性列舉如下：（1） 一氧化碳：為完全燃料產(chǎn)物：無色、無味、有強烈毒性、難溶于水，比重為0.97，空氣中含量為0.5%時，人呼吸半小時能有死亡危險；1%時，吸氣數(shù)次，便會失去知覺，1-2分鐘便會死亡。（2） 二氧化碳：無色、有刺激性的氣體，比重為2.2%。它能刺激眼睛的角膜和呼吸道粘膜，當(dāng)空氣中含量為0.05%時，人在短時間內(nèi)便會有生命危險。（3） 氯化氫：有刺激性氣體，它是金屬和非金屬含氯化物遇水分解的產(chǎn)物。如含氯的桿脂及其塑料制品，在燃燒時會產(chǎn)生氯化氫氣體。它具有酸性，對皮膚和粘膜有刺激性和腐蝕性。引起人的上呼吸道和下呼吸道水腫。（4） 硫化氫：有強烈的雞蛋味、無色、可燃，人長時間接觸具有毒害細胞的作用。當(dāng)空氣含量為0.02%時，強烈刺激眼睛、鼻孔和氣管，0.1-0.3%人吸入時中毒死亡。（5） 氮的氧化物：主要有一氧化氮和二氧化氮，有毒；硝酚鹽類分解硝化纖維燃燒后產(chǎn)生，在空氣中含0.1-0.48%時，短時間內(nèi)刺激人的氣管，長時間有生命危險。第七節(jié) 帶電滅火的幾種方法第一條 發(fā)生電氣火災(zāi)時，在一般情況下是要求切斷電源后才能撲救，因斷電后撲救的危險性小，與一般火災(zāi)撲救相同。但是，有時在危急的情況下，如果等待切斷電源后才進行撲救，就會失去滅火良機，使火熱蔓延擴大波及危險部位或重要部分，或者由于切斷電源，可能會造成更大的經(jīng)濟損失，在這種情況下，就必須有保證撲救人員人身安全的情況下，進行帶電撲救。第二條 帶電滅火的方法有：（1） 使用不導(dǎo)電的滅火劑 撲救初起，電氣火災(zāi)，可采用二氧化碳、四氯化碳、干粉滅火劑等滅火。因為這些滅火劑的絕緣能力較強，一般電氣火災(zāi)可直接帶電噴射。由于這種類型的滅火器射程較近，要接近火源才能發(fā)生效果，所以使用時既要注意滅火器的作用距離，又要注意滅火器與帶電體的安全距離（見下表），且施放滅火劑時應(yīng)盡量在上風(fēng)方向施放。電壓（千伏）103566110154220330。距離（厘米）406070100140180240。（2） 啟動固定的滅火裝置按照有關(guān)的規(guī)范，高層主體建筑內(nèi)的可燃油浸電力變壓室，充有可燃油的高壓電容器室，多油開關(guān)室，大中型計算機房，大樓建筑內(nèi)的自備發(fā)電機房和其他貴重設(shè)備房，應(yīng)設(shè)有二氧化碳或鹵代烷、水噴霧滅火、蒸氣滅火等固定裝置，當(dāng)安裝有固定裝置的部位發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)及時啟動滅火裝置滅火。（3） 用水帶電滅火用水進行帶電滅火，帶電體與水柱、人體、大地可形成一個電氣回路。在回路中，所通過的電流大小對人身安全有直接的影響。人體電阻約為1000歐姆，當(dāng)通過的電流為1毫安時，人就能感覺有電（見下表）。帶電滅火時，如果設(shè)法使通過人體電流不超過1毫安，就可以保證滅火人員安全。電流對人身的危害程度電流（毫安）人的感覺程度2感到有電5有相當(dāng)?shù)耐纯?0感到忍受不了的痛苦20筋肉劇烈收縮失去動作自由25已相當(dāng)危險100致死1 帶電滅火的方法（1） 盡可能增大水槍噴嘴與帶電體的距離。如因環(huán)境限制，可向斜上方射水，使水流以拋物線狀落于火點，增加水柱長度。（2） 采用直流水槍滅火時，以點射方法射向火源，或以反射水幕覆蓋火源，避免用充實的水柱射向帶電體。另外，可在金屬水槍噴嘴上安裝接地線，也可以讓滅火隊員穿戴絕緣手套、絕緣靴或穿均壓服，以保證人員的生命安全。（3） 采用噴霧水槍帶電滅火，滅火時保持距離，保持5-7Kg/cm2 壓力，并在水霧充分霧化后再射向火源。2 帶電滅火的注意事項（1） 水槍噴嘴與帶電體之間須有安全距離，人體與帶電體最小安全距離（見下表），考慮到滅火中人員的活動范圍和其他意外情況，所以水槍噴嘴與帶電體最小安全距離不少于下表的值：電壓（千伏）15-1023-25110220。最小安全距離（米）2.53467。（2） 撲救架空的供電設(shè)備火災(zāi)時，人與架空帶電體與地面的夾角不要大于45度角，以防止導(dǎo)線斷落危及撲救人員的安全，如果發(fā)生電線斷落，要劃出警戒區(qū)（10-18米），并通知電業(yè)部門處理。（3） 在帶電滅火的過程中，撲救人員要防止直接與水流接觸，沒有穿戴保護用具的人員，不應(yīng)接近燃燒區(qū)，以防止地面水漬導(dǎo)電傷人。（4） 當(dāng)使用金屬工具破拆結(jié)構(gòu)時，人與帶電體應(yīng)保持必要的安全距離。第八節(jié) 幾種消防劑及用途第一條 水水，是最常用的滅火劑，取用方便，來源豐富，價值低廉，因此，在火場上得到廣泛應(yīng)用。一 水的滅火作用（一） 水能冷卻燃燒物質(zhì)；（二） 水能隔絕空氣，使燃燒窒息；（三） 水在機械作用下具有很大的沖擊力，水流強烈地沖擊火焰，使火焰中斷而熄滅。（四） 水能稀釋某些液體，沖淡燃燒區(qū)內(nèi)可燃氣體的濃度，降低燃燒強度；能夠浸濕未燃燒的物質(zhì)，使之難以燃燒。二 水不能撲救下列物質(zhì)和設(shè)備的火災(zāi)（一） 堿金屬（如金屬鉀、鈉）發(fā)生的火災(zāi)，不能用水撲救。（二） 碳化、氫化、金屬不能用水撲救。（三） 三酸（硫酸、硝酸、鹽酸）不宜用強大的水流撲救。（四） 輕于水不溶于水的易燃液體，原則上是不可以用水撲救的，但原油是可以用噴霧水撲救。還有一些溶于水的可燃液體，也可以用噴霧水稀釋（如乙二醇等）。（五） 熔化的鐵水、鋼水不能直接用水撲救。（六） 高壓電氣裝置火災(zāi)，在沒有良好的接地設(shè)備、沒有切斷電源的情況下，一般是不能用水撲救的，如果有良好的接地裝置或改變水流形式，用噴霧水可以救高壓電氣裝置火災(zāi)。水蒸汽的滅火作用是降低燃燒區(qū)含氧量，當(dāng)水蒸汽在燃燒區(qū)的濃度達30%，即可將火燃滅。第二條 1211滅火器1211滅火器是一種新型的高效低毒滅火器，它是在氮氣壓力下將1211（二氟一氯一溴甲烷）以液態(tài)罐裝在耐壓鋼瓶里。這種滅火器適用于救油類、有機溶劑、可燃氣體、精密儀器和文物檔案等火災(zāi)；有手提和推式兩種。這里單介紹一下手提式：手提式1211滅火器有MY0.5、1、2、4、6等型，主要由筒身（鋼瓶）和筒蓋兩部分組成。筒身是由鋼板滾壓焊接而成，筒蓋一般由鋁合金制造，配裝上噴嘴、閥門和虹吸管。有的筒蓋裝有壓把、壓桿、彈簧、噴嘴、密封閥、虹吸管和安全栓等等。使用手提式1211滅火時，應(yīng)首先拔掉鉛封和安全栓，手提滅火器上部（不要把滅火器放平或顛倒）用力握緊壓把，啟開閥門。儲壓在鋼瓶內(nèi)的滅火劑即可噴射出來。滅火時，必須將噴嘴對準火源，左右掃射，并向前推進，將火撲滅。當(dāng)手松時，壓把受彈力作用恢復(fù)原位，閥門封閉，噴射停。如果遇零星小火時，可重復(fù)開啟滅火器閥門，以點射滅火。第九節(jié) 火災(zāi)產(chǎn)生的幾種原因分析第一條 吸煙不慎引起的火災(zāi)是高層建筑火災(zāi)原因的重要方面。香煙燃燒溫度高約6500C至7000C，幾乎超過所有可燃物的著火點，故香煙是本廈火災(zāi)的極大隱患。第二條 電氣設(shè)備火災(zāi)高層建筑用電量大，電器用具種類多，安裝時，講究美觀，多數(shù)電線采取隱蔽式鋪設(shè)，隱蔽在吊頂和裝飾墻內(nèi)，散熱條件差，設(shè)備質(zhì)量不良以及管理不善，從而導(dǎo)致超負荷、短路、過大的接觸電阻（接觸不良）。電氣火災(zāi)事故，不但導(dǎo)致火災(zāi)，而且造成停電，導(dǎo)致電梯停止服務(wù)、電動開關(guān)失效、照明熄滅、自動報警、滅火系統(tǒng)、事故通訊系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)裝置失效，故而電氣火災(zāi)是大廈最危險的火災(zāi)隱患。第三條 冷暖氣設(shè)備系統(tǒng)火災(zāi)大廈目前是采用中央空調(diào)，其雖較分體空調(diào)和窗式空調(diào)安全，但中央空調(diào)設(shè)備及其運行，不能說不是安全管理重點部位，因為中央空調(diào)的壓縮機、管道循環(huán)系統(tǒng)是高層建筑的高壓設(shè)備，液氨、致冷劑等都是易燃有毒的，故其火災(zāi)隱患不容忽視。第四條 邊營業(yè)邊裝修施工這是高層建筑火災(zāi)事故的重要方面。我們大廈目前就處在這種狀況。其之所以是火災(zāi)隱患， 是因為：一是因為施工、燒焊、噴燈作業(yè)用火；二是因為施工人員只顧施工，趕工程任務(wù)不顧安全。第五條 其他原因比如人為縱火，也不能不認為是大廈的一種火災(zāi)隱患，其他還有微小方面便不一一敘述了。第十節(jié) 疏散搶救第一條 高層建筑發(fā)生火災(zāi)，組織指揮疏散與搶救著火層以上的人員，是單位負責(zé)人必須考慮的首要任務(wù)，這是因為：1 著火層越低，則要疏散的人員越多，若樓層設(shè)有餐廳，即疏散人員的任務(wù)越重。2 高層的客人，有些是比較重要的人物；3 外賓、外地人對樓內(nèi)通道不熟悉，需要引導(dǎo)疏散；4 一般顧客遇見煙火，容易產(chǎn)生恐懼、爭先、亂闖、盲動等反常心理狀態(tài)，造成傷亡事故；5 老弱病殘、兒童、孕婦等行走不便的人，需要護送；6 醉酒、受煙暈倒在房間的顧客，需要營救。第二條 在組織指揮人員疏散搶救工作中要做到：1 明確分工，把責(zé)任落實到義務(wù)消防員。負責(zé)引導(dǎo)顧客向安全區(qū)疏散，護送行動不便的顧客撤離險境，清點是否有人留在著火房內(nèi)需要搶救出來，接待安置好從著火層疏散下來的顧客及穩(wěn)定顧客的情緒。2 疏散次序（1） 先從著火層以上各層開始；（2） 先從著火房間開始；（3） 青壯年通過安全樓梯疏散；行動不便的人員，則護送他們從消防電梯疏散；（4） 對于著火層以下的顧客，要做好安撫工作，不要隨處亂跑。3 指導(dǎo)自救指導(dǎo)自救分別由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊設(shè)備指導(dǎo)等方式進行。（1） 組織義務(wù)消防員鼓勵或帶領(lǐng)顧客沿著消防樓梯沖過煙霧。（2） 對不能從預(yù)定的消防樓梯疏散時，就由義務(wù)消防員帶領(lǐng)顧客登上天臺上風(fēng)處等待營救，勸告他們不要輕生，組織水槍噴射掩護或者引導(dǎo)共同通過陽臺、天臺、天橋等與領(lǐng)樓相連部位疏散到安全區(qū)。（3） 對于被困在著火樓層的人員，應(yīng)通過廣播器、室內(nèi)電話、音響等通訊工具鼓勵被困人員增強自救信心。引導(dǎo)他們就地取材選擇如下自救方法脫險：使用窗簾、臺布連接起來做救生繩，把一頭緊固在窗框部位，沿布繩降落到下一層；密封門窗、堵塞孔洞、防煙竄入房間、用水淋濕門窗降溫、消除受火威脅的易燃易爆物品、防止火勢蔓延過來的方法，留在房間等待營救等等。4 注意安全（1） 不能使用客用電梯疏散人員；（2） 不能讓顧客再回著火層；（3） 在疏散路線上設(shè)立哨位向人員指明方向，防止疏散人員誤入袋形走道的盡端，并要勸導(dǎo)疏散人員有秩序地疏散，及時清除路障，保持疏散暢通無阻；（4） 使用消防電梯疏散人員要用專人操作，約好聯(lián)絡(luò)信號，以便電梯出故障時能采取營救第十一節(jié) 安全警戒第一條 為了保證撲救火災(zāi)，疏散與搶救人員的工作有秩序地順利進行,必須對大樓內(nèi)采取安全警衛(wèi)措施。安全警戒的部位，包括在大樓外圍，大樓首層出入口，著火層分別設(shè)置警戒區(qū)，設(shè)置警衛(wèi)人員。第二條 大樓外圍警戒任務(wù)是：消除路障，指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場，勸導(dǎo)過路行人離開現(xiàn)場維持大樓外圍的秩序，迎接消防隊，為消防隊到場滅火創(chuàng)造有利條件。第三條 大樓首層出入口警戒任務(wù)是：不準無關(guān)人員進入大樓，指導(dǎo)疏散人員離開大樓，看管好從著火樓層疏散下來的物件，保證消火梯為消防人員專用，指導(dǎo)消防隊進入著火樓層，消防控制中心，為消防隊的滅火戰(zhàn)斗行動維持好秩序。第四條 著火層下一層警戒任務(wù)是：不要讓顧客進入或再登上著 火層防止壞人趁火打劫，混水摸魚或乘機制造混亂，保 護好消防裝備器材，指導(dǎo)疏散人流向下一層有秩序地撤 離。 廣州國際電子大廈防火安全責(zé)任保證書為了確保廣州國際電子大廈的消防安全，共同維護租戶的利益，根據(jù)於“誰主管，誰負責(zé)”的原則，租用單位 現(xiàn)向廣州國際電子大廈管理處簽訂本防火安全責(zé)任書，保證以此遵照執(zhí)行下列條款：（一） 切實做好租賃物業(yè)范圍內(nèi)的各項防火安全工作，嚴格遵守消防規(guī)定和大廈消防安全管理制度。（二） 加強對本單位職員的消防安全知識教育，積極參加大廈定期組織的消防演練，使每位職員都能做到面臨火情時，會報警，懂滅火，懂疏散。（三） 經(jīng)常性地對承租區(qū)域進行安全檢查，同時主動配合廣州國際電子大廈保安部人員的例行檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的火險隱患，必須立即進行整改，對火險隱患問題要做到不隱瞞、不推卸、不拖延。（四） 嚴禁租戶在寫字樓層中的走廊、電梯廳、走火通道堆放任何物品，租戶須將廢物及垃圾放置于大廈指定地點內(nèi)。（五） 嚴禁租戶以任何形式在寫字樓內(nèi)儲存或使用易燃易爆物品、氣體、燃料。（六） 使用復(fù)印機和碎紙機過程中注意防火，下班前切記關(guān)閉電源和清理碎紙，嚴禁用燈泡烘烤紙張。（七） 如果要對租用場地、區(qū)域進行改建或裝修，必須嚴格遵守大廈物業(yè)管理處施工安全管理制度和消防安全管理規(guī)定，施工方案經(jīng)有關(guān)部門審核后才可施工。租戶對施工期間的安全負有責(zé)任。（八） 教育本單位職工愛護廣州國際電子大廈的消防設(shè)施及消防設(shè)備，不得隨意變動或損壞消防器材，不得隨意涂污安全標志。（九） 嚴格煙火、火種管理，不準丟煙頭、火種等，每日班前班后要指定專項、專人負責(zé)檢查，防止遺留煙頭、火種等。（十） 租戶必須按照規(guī)定自行配備輕便滅火器和防煙面具，并經(jīng)常進行檢查和維護。本防火安全責(zé)任保證書確認 （先生/女士）為其租 賃單位的防火責(zé)任人，租用單位防火責(zé)任人應(yīng)明確本人的職 責(zé)，如屬本單位職員失職，違反防火安全規(guī)定而在所租用區(qū)域 發(fā)生火災(zāi)，甘愿接受處罰，直接承擔(dān)法律責(zé)任。 本責(zé)任書一式三份，租戶、廣州國際電子大廈物業(yè)管理 部和保安部各執(zhí)一份。 本防火責(zé)任保證書在廣州國際電子大廈寫字樓租賃合同 期內(nèi)有效。租戶： 廣州國際電子大廈管理處日期： 日期：動火安全規(guī)定凡經(jīng)批準動火的重要部位，動火前做到“八不”，動火中做到“四要”，動火后做到“一清”。動火前的“八不”：1、 防火、滅火措施不落實不動火。2、 周圍的易燃雜物未清除不動火。3、 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。4、 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘存的油質(zhì)不動火。5、 凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。6、 凡儲存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。7、 在高空進行焊接或作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火。8、 未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。動火中的“四要”：1、 動火中要指定現(xiàn)場安全負責(zé)人。2、 現(xiàn)場安全負責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。3、 發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時，要及時撲救。4、 動火人員要嚴格按照安全操作規(guī)范。動火后的“一清”：動火人員和現(xiàn)場工作負責(zé)人在動火后，必須徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開。消防中心職責(zé)大廈設(shè)立消防中心，隸屬保安部直接領(lǐng)導(dǎo)、負責(zé)對全大廈實施嚴格的消防監(jiān)督，在消防工作上有一定權(quán)威，它的主要任務(wù)是：1 負責(zé)對大廈員工進行消防培訓(xùn)，負責(zé)對大廈實施嚴格的消防監(jiān)督；2 開展防火宣傳教育；3 制定各種防火安全制度，督促各部門貫徹落實防火安全措施，負責(zé)調(diào)查了解違反消防規(guī)定的原因，并提出解決處理的意見，向保安經(jīng)理、物業(yè)部報告別情況；4 負責(zé)檢查大廈各部位的防火安全情況，以及各種消防設(shè)備，滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關(guān)部門進行整改；A2024消防檢查整改通知單5 負責(zé)將每天大廈消防情況和每周大廈消防情況書面報告保安部呈物業(yè)經(jīng)理.6 負責(zé)調(diào)配補充消防滅火器材,并與有關(guān)部門定期進行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修，及時排除消防設(shè)備故障；7 負責(zé)24小時監(jiān)視消防主機，發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)及其他問題時，要向保安經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理報告，并提出處理方法；8 負責(zé)制定重點部位的滅火作戰(zhàn)方案，并負責(zé)組織演練；9 負責(zé)大廈動火部位的安全監(jiān)督；10 負責(zé)大廈施工人員施工期間消防安全。 附圖（一）廣州國際電子大廈管理處火 災(zāi) 處 理 工 作 流 程 圖120管理處各部門火災(zāi)現(xiàn)場保安部進行相關(guān) 的善后及記錄工作物業(yè)部保安部疏導(dǎo)人員人員報到參加滅火參加滅火工程部行政部火災(zāi)現(xiàn)場119管理處、物業(yè)部巡樓人員大廈消防中心監(jiān)控消防中心及管理處總經(jīng)理視情況視情況立即通知廣州國際電子大廈滅火現(xiàn)場指揮部組織機構(gòu)表 附圖(二)滅火指揮部總經(jīng)理工程部經(jīng)理保安部主管物業(yè)部經(jīng)理滅火組滅火組疏導(dǎo)組助理保安主任工程部主任 物業(yè)部主任工程部人事部 財務(wù)部物業(yè)部助理保安部 廣州國際電子大廈滅火現(xiàn)場指揮組織人員（附表）l 工程部（二級防火責(zé)人：陳智樺）第一滅火組組員：呂志杰 張迎慶 鄧智學(xué) 管志雄 廖明森 譚建成 第二滅火組組員：吳云發(fā) 林顯彥 莫賢初 黎伙慶 聶小兵 林永堅第三物資疏導(dǎo)組組員：張志輝、古賽東 成繼萬 張永杰 許少根l 保安部（二級防火責(zé)人：鐘杰偵）第一滅火組組員：李小春 馬榮洲 蘇仕波 李如向 錢奧飛 陸耀峰 柳太平 周杰聰 歐叢偉 唐 真第二滅火組組員：梁幫強 何耀民 陳永明 魏爭強 黃 勝 黃革毅 王湘華 樊 博 李宏樂 盤戰(zhàn)元 張志榮 牟奇勝 何恩友 曾勝兵 徐德陽第三警戒組組員： 劉承志 徐志明 鄭小金 葉敏添 喬博義 陳慶華 黃建武 曾偉東 徐 濤 劉貴新 李雙全 唐昭坤 劉新選 鄭小金 高 贊l 物業(yè)部（二級防火責(zé)人：周碩文） 第一疏導(dǎo)組組員：吳國全 王 翼 劉小玉 劉漢華 第二疏導(dǎo)組組員：朱惠芬 黃果萍 劉 靜 陳德生 麥麗英l 人事/行政部（二級防火責(zé)人：陸嘉輝）第一疏導(dǎo)組組員：張慶華 招惠加 錢月云