住宅小區(qū)規(guī)劃申請報(bào)告.doc
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住宅小區(qū)規(guī)劃申請報(bào)告.doc
工作報(bào)告/申請報(bào)告 住宅小區(qū)規(guī)劃申請報(bào)告 市規(guī)劃局:位于市五嶺大道的紫云山莊系高寶添房地產(chǎn)開發(fā)(郴州)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目是XX年郴州市招商引資的外資項(xiàng)目,XX年3月,經(jīng)郴州市開發(fā)區(qū)規(guī)劃批準(zhǔn)后開工建設(shè)。經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為98000平方米(其它指標(biāo)見原規(guī)劃批準(zhǔn)種平面圖)。至XX年底,該項(xiàng)目除會(huì)所部分已全部完工。XX年上半年,因郴州市兩城建設(shè)的需要,郴資桂高等級公路整體擴(kuò)寬。道路拓寬后對紫云山莊項(xiàng)目造成了事實(shí)上的破壞?,F(xiàn)小區(qū)南側(cè)已建別墅及現(xiàn)紫云酒樓距郴資桂高等級公路路邊距離僅20米,且小區(qū)南大門和進(jìn)山莊道路也因此損毀?,F(xiàn)在小區(qū)南線整體形象已被破壞,這一線的樓盤銷售嚴(yán)重受阻,另整個(gè)小區(qū)居住環(huán)境都已嚴(yán)重不合理。小區(qū)的安全性也因此受到嚴(yán)重影響。鑒于以上原因,我公司向貴局提出調(diào)整紫云山莊規(guī)劃的申請:1、 申請將山莊南線c2732共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除,在此處新建32層的高層住宅樓。2、 申請將山莊南線d2227共6棟現(xiàn)已無法銷售的別墅拆除,在此處新建32層的高層住宅樓。3、 申請將山莊南線b16、b17棟別墅及紫云酒樓拆除,在此處新建18層的高層商住樓。同時(shí)由于商業(yè)需要,申請郴資桂高等級公路在該處開出入口。4、 申請將山莊北線原會(huì)所由原規(guī)劃批準(zhǔn)的310層調(diào)整為32層的高層商住樓。上述申請我公司已委托郴州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院繪制了紫云山莊修建性詳細(xì)規(guī)劃(局部修改)的總平面布置意向圖。局部修改后的紫云山莊總建筑面積由原98229.8平方米調(diào)整至280091.3平方米。容積率由原0.69調(diào)整至1.98。(其主要技術(shù)指標(biāo)見意向圖)我們認(rèn)為,局部修改后的紫云山莊規(guī)劃一是修補(bǔ)了紫云山莊小區(qū)因郴資桂道路擴(kuò)寬而導(dǎo)致我公司利益嚴(yán)重受損的現(xiàn)實(shí)狀況,恢復(fù)了小區(qū)的合理布局及安全性;二是提高了紫云山莊土地的使用效率, 同時(shí)符合郴州市目前城市建設(shè)的需要(提倡建高層住宅)。因而同時(shí)兼具了科學(xué)、合理、可行等幾個(gè)特點(diǎn)。為此,我公司特向貴局提出局部修改紫云山莊規(guī)劃的申請,并懇盼貴局的批準(zhǔn)!申請人:申請日期: