建設工程項目前期手續(xù)辦理程序(順序).doc

建設工程前期手續(xù)流程一、建設用地（招標：拍賣）批準書（審批時限：20工作日）1、建設用地批準書申請表2、國有土地出讓合同3、地形圖二、土地確權（審批時限：7個工作日）1、建設用地確權申請表2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）3、提供投資計劃4、地籍圖3份三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日）1、選址意見書申報表2、項目建議書批準文件或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及用地平面圖3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料四、立項1、立項申請書2、營業(yè)執(zhí)照3、環(huán)境評估報告（環(huán)境保護申報登記表）4、選址意見書5、董事會決議6、土地協(xié)議7、土地確認書8、投資項目核準登記表9、外商投資項目核準申請書五、報建登記表建設項目報建登記表六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：七、設計招標1、立項批準文件2、提供投資計劃3、設計招標備案登記表4、設計招標備案書5、建設工程投標單位登記表6、委托設計協(xié)議書八、委托設計方案 1、委托設計書2、規(guī)劃要點九、建筑設計方案審批（審批時限：9工作日）1、建筑設計方案申報表（審批時限：20個工作日）2、1/500地形圖3、土地合同4、投資計劃5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）十、建設用地規(guī)劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日）1、建設用地規(guī)劃許可證申請表2、選址意見書3、地形圖4、批準的規(guī)劃成果或總平面布置圖5、環(huán)境評估報告十一、鉆探1、建設工程巖土勘察備案登記表2、甲方提供設計生產(chǎn)工藝條件3、出具地質(zhì)報告（試樁）十二、委托施工圖設計（審批時限：30個工作日）十三、施工圖審查1、規(guī)劃部門審核2、建筑管理審核（收費）十四、報消防審批1、建筑消防設計防火審核申報表2、立項計劃3、設計消防專篇4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設計圖紙及說明5、相關采暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙6、裝訂成冊（A4紙）十五、人防辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設2000元/十六、建設工程規(guī)劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日）1、建設工程規(guī)劃許可證申報表2、投資計劃3、施工圖（建筑3份 電子版1份）4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）5、消防、配套、環(huán)保、人防部門批準文件6、建設用地規(guī)劃許可證7、建設用地批準書8、土地合同9、土地權屬證書或證明文件十七、監(jiān)理招標 1、投標備案登記表2、立項計劃3、投資計劃4、投標登記表十八、施工招標 1、投標備案登記表2、立項計劃3、投資計劃4、投標登記表十九、質(zhì)量監(jiān)督、安全備案1、質(zhì)量監(jiān)督登記表2、安全措施備案登記表二十、施工許可證1、建設用地規(guī)劃許可證2、建設工程規(guī)劃許可證3、施工中標通知書及施工合同4、施工圖紙及技術資料報告書5、質(zhì)量監(jiān)督登記表、安全措施備案表6、銀行存款證明