建設項目可研課件

建設項目可研1一、可行性研究的概念一、可行性研究的概念1.1.定義：是運用定義：是運用多種科學手段（包多種科學手段（包括技術科學、社會學，經濟學及系括技術科學、社會學，經濟學及系統(tǒng)工程等）對一項建設工程進行技統(tǒng)工程等）對一項建設工程進行技術經濟論證的綜合科學。術經濟論證的綜合科學。第一節(jié) 可行性研究概述3.3.實施階段：實施階段：投資前期決策階段投資前期決策階段 2.目的目的:論證技術先進性、實用性和可論證技術先進性、實用性和可靠性，經濟合理性，是投資決策的科靠性，經濟合理性，是投資決策的科學依據(jù)學依據(jù), ,是是銀行貸款、合作者簽約、工銀行貸款、合作者簽約、工程設計的依據(jù)和基礎資料程設計的依據(jù)和基礎資料建設項目可研2二二 可行性研究的基本工作程序可行性研究的基本工作程序u簽訂委托協(xié)議u組建工作小組u制定工作計劃u市場調查與預測u方案研制與優(yōu)化u項目評價u編寫并提交可行性研究報告第一節(jié) 可行性研究概述建設項目可研3第一節(jié) 可行性研究概述三三 可行性研究報告可行性研究報告作用作用作為經濟主體投資決策的依據(jù)作為籌集資金和向銀行貸款的依據(jù)編制科研試驗計劃和新技術、新設備需用計劃以及大型專用設備生產與安排的依據(jù)作為從國外引進技術、設備以及與國外廠商談判簽約的依據(jù)與項目協(xié)作單位簽訂經濟合同的依據(jù)作為向當?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)境保護部門申請有關建設許可的依據(jù)作為該工程建設的基礎性資料作為項目試驗、機構設置、職工培訓、生產組織的依據(jù)作為對項目考核和后評價的依據(jù)建設項目可研4第一節(jié) 可行性研究概述三三 可行性研究報告可行性研究報告編制依據(jù)編制依據(jù)國民經濟中長期發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策項目建議書委托方的意圖有關的基礎資料有關的技術經濟規(guī)范、標準、定額等指標有關經濟評價的基本參數(shù)和指標建設項目可研5可行性研究的基本內容可行性研究的基本內容市場研究市場研究必要性必要性技術研究技術研究可行性可行性經濟研究經濟研究合理性合理性第一節(jié) 可行性研究概述建設項目可研6第二節(jié) 市場調查方法v間接搜集數(shù)據(jù)法間接搜集數(shù)據(jù)法v直接訪問法直接訪問法v直接觀察法直接觀察法建設項目可研7第二節(jié) 市場調查方法 間接搜集信息法：是指調研人員通過各間接搜集信息法：是指調研人員通過各種媒體（互聯(lián)網、報刊、雜志、統(tǒng)計年種媒體（互聯(lián)網、報刊、雜志、統(tǒng)計年鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益信息鑒、電視、廣播、咨詢公司的公益信息等），對現(xiàn)成信息資料進行搜集、分析、等），對現(xiàn)成信息資料進行搜集、分析、研究和利用的活動。間接搜集信息法一研究和利用的活動。間接搜集信息法一般包括查找、索討、購買、交換、接收般包括查找、索討、購買、交換、接收等具體手段。等具體手段。建設項目可研8第二節(jié) 市場調查方法間接搜集信息法應遵循的原則：間接搜集信息法應遵循的原則：先易后難的原則先易后難的原則由近至遠的原則由近至遠的原則先內部后外部的原則先內部后外部的原則建設項目可研9第二節(jié) 市場調查方法直接訪問法直接訪問法面談調查面談調查電話調查電話調查問卷調查問卷調查建設項目可研10第二節(jié) 市場調查方法直接觀察法直接觀察法交通量觀察交通量觀察售房量觀察售房量觀察商場觀察商場觀察建設項目可研11三種常用市場預測方法三種常用市場預測方法德爾菲法德爾菲法專家判斷法專家判斷法移動平均法移動平均法時間序列分析法時間序列分析法回歸分析法回歸分析法因果分析法因果分析法第三節(jié) 市場預測方法建設項目可研12一、影響生產規(guī)模選擇的主要因素一、影響生產規(guī)模選擇的主要因素市場需求各工業(yè)部門的技術經濟特點資源,設備制造能力,資金等供應的可能性規(guī)模經濟的要求投資主體風險承受能力二、合理規(guī)模的選擇二、合理規(guī)模的選擇定性分析定量分析第四節(jié) 項目規(guī)模選擇建設項目可研13第四節(jié) 項目規(guī)模選擇1.定性分析是否符合一定時期的市場條件是否符合專業(yè)化分工和協(xié)作生產的要求是否滿足技術上先進,經濟上合理的規(guī)模2、定量分析最小規(guī)模確定起始經濟規(guī)模的確定最佳經濟規(guī)模確定二、合理規(guī)模的選擇建設項目可研14第五節(jié) 技術選擇一.工藝流程的選擇（原料路線，運輸路線）二.主要設備的選擇三.平面與立面布置技術方案選擇建設項目可研15第五節(jié) 技術選擇三三.主要設備的選擇主要設備的選擇 （1）所選設備是否符合工廠生產規(guī)模的要求； （2）所選設備是否符合工藝流程的要求； （3）各臺（套）設備的生產能力是否能良好配合 （4）設備設計應符合生產和安全的要求； （5）設備供應有保證，價格在投資允許的范圍內，超大型設備、精密設備運輸和安裝安全。建設項目可研16第五節(jié) 技術選擇四四.平面與立面布置技術方案選擇平面與立面布置技術方案選擇w廠區(qū)平面圖廠區(qū)平面圖w材料和產品流程圖材料和產品流程圖w物質流量圖物質流量圖w生產線圖生產線圖w運輸布置圖運輸布置圖w公用設施布置圖公用設施布置圖w內部通訊圖內部通訊圖w管道布線圖管道布線圖建設項目可研17第六節(jié) 廠址選擇一一.廠址選擇的原則廠址選擇的原則 1.符合國家政策 2.滿足生產技術的要求 3.綜合成本最低二二.建廠地點選擇的步驟建廠地點選擇的步驟三三.廠址選擇的指標廠址選擇的指標四四.廠址選擇的方法廠址選擇的方法建設項目可研18第六節(jié) 廠址選擇二二.建廠地點選擇的步驟建廠地點選擇的步驟 1.擬定建廠條件指標 2.進行現(xiàn)場踏勘并收集選廠基礎資料自然條件,地勢條件運輸設施,能源供應水質,通信生活設施,廢物處理可能費用 3.方案比較和分析論證 4.提出選址報告建設項目可研19第六節(jié) 廠址選擇三三.廠址選擇的指標廠址選擇的指標 1.工程技術指標 2.投資費用 3.運營費用四四.廠址選擇的方法廠址選擇的方法1.定量評價選擇廠址2.評分優(yōu)選法w相對投資回收期w年度等值費用建設項目可研20第七節(jié) 融資方案v融資方案u項目融資 以項目資產、收益為貸款抵押或償還來源的融資方式，一般適合于多個發(fā)起人的新建項目。u公司融資 以公司法人的資產、收益為貸款抵押或償還來源的融資方式，一般適合于公司的各類建設項目。（