園林景觀合同

【某某小區(qū)】二期售樓部入口景觀施工合同協(xié)議書及合同條款合同范本第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：某某房產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）： 某某園林建設(shè)有限公司 某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，按照中華人民共和國合同法及湖北省有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，在甲乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的情況下，簽訂本工程協(xié)議書。1 工程概況1.1.項目概況：某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境工程，環(huán)境施工面積約 1100 平方米。1.2.工程概況：1.2.1.工程名稱：某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境工程1.2.2.工程地點：1.2.3.承包方式：包工包料；包工期；保安全；包質(zhì)量；文明施工;包驗收通過、植物包一年養(yǎng)護、包植物一年成活；硬景包修一年。工程承包范圍2.1. 承包內(nèi)容：某某小區(qū)二期售樓部入口的景觀工程。2.2.乙方負責(zé)對本工程進行施工總承包，承包范圍為招標(biāo)圖紙內(nèi)所列的全部施工內(nèi)容、及合同文本附件中約定全部內(nèi)容及施工現(xiàn)場內(nèi)的現(xiàn)狀內(nèi)容（具體包括但不限于：場地內(nèi)土方開挖、運輸、回填、園林建筑小品、水電工程、硬質(zhì)鋪裝、亭架、門房崗?fù)ぁ鷫?、欄桿、特色燈座、特色燈柱、銅制字、浮雕、景觀水系、水景及水景部分外接水源、電源安裝、座墻、軟景樹木、草坪、花卉栽植；亮化工程；綠化工程：種植土回填、土壤改良、地形整理；喬木、灌木、草坪的種植、苗木養(yǎng)護、一年內(nèi)更換死亡苗木等；現(xiàn)場土方清理外運等工程，乙方按甲方提供的園林景觀圖紙進行施工，施工中的挖樹坑后的殘土外運、栽樹鋪草皮需要換好土等費用均含在總造價內(nèi)） ，還包括投標(biāo)人承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更增加或減少的工程，但合同總價中暫不包括，甲方根據(jù)實際發(fā)生進行增減。詳見施工圖輪廓線涵蓋范圍。2 合同工期某某小區(qū)二期售樓部入口總體工期：要求開工日期：2011 年 2 月 18 日 硬景工期 30 日歷天,軟景 40 日歷天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定以及合同文本附件中約定的某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境主要分項工程交工標(biāo)準(zhǔn)進行竣工驗收。3 合同價款合同范本合同總價為（人民幣小寫）： 1150000.00(含建筑工程稅)（人民幣大寫）： 壹佰壹拾五萬圓整 包干總價材料、加工、制作、運輸至工地并安裝種植的人工費、材料費、材料損耗、合同期內(nèi)的原材料價格波動、機械費、管理費、利潤、檢測試驗費、腳手架、水電費、二次深化設(shè)計費、所有施工措施費(環(huán)境保護費、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施費、夜間施工、二次搬運和已完工程保護等費用、規(guī)費(包括有關(guān)部門規(guī)定要求所需的檢驗費)、稅金、風(fēng)險費等因素以及施工過程中所發(fā)生的一切費用及稅金，該綜合總價一次性包死，不再計取任何費用4 付款方式：（1）、本工程進度款按以下節(jié)點支付，以實際完成工程形象，并經(jīng)甲方工程師驗收合格、資料齊全為付款依據(jù)。（2） 、工程進度款:施工人員到場后付總工程款10%，土方挖除道路基本硬化后付20%,硬景完成后，付總工程款20%，軟景完成后付總工程款30%，竣工驗收交接后，甲乙雙方在十日內(nèi)進行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字后，付至結(jié)算款的95%,剩余5%作為保修金（工程保修金不計利息）。保修期 1 年滿后全部付清。（4） 、 每期工程進度款=合同約定價款比例- 違約金或罰款- 代付款。付款時提供建筑工程發(fā)票5 乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。6 甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。7 合同生效本合同訂立時間： 2009 年 1 月 28 日訂立地點： 甲方和乙方約定自雙方法人代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后本協(xié)議生效。甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話開戶銀行： 銀行帳號： 合同范本第二部分 合同條款1定 義：詳見建設(shè)工程施工合同（示范文本）約定相關(guān)內(nèi)容。2合同文件組成及解釋順序2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：2.1.1. 本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2 甲方有關(guān)書面通知及雙方確認的工程會議紀(jì)要； 2.1.3. 合同協(xié)議書及合同條款及其附件；2.1.4. 中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書） ；2.1.5. 經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標(biāo)書及其附件；2.1.6. 招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方來往的書面文件；2.1.7. 施工圖紙；2.1.8. 現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。2.2.當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功的，按本協(xié)議關(guān)于爭議的約定處理。2.3.乙方對上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏給第三方，否則甲方有權(quán)對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費。2.4.國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。3甲乙雙方的人員設(shè)備3.1.甲方人員設(shè)備：3.1.1.甲方駐工地代表為 （項目工程師） ，代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地代表（或授權(quán)人）簽署后方為有效。3.1.2.若甲方工地代表易人，甲方提前通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.1.3.甲方派駐工地的其它工作人員按本協(xié)議規(guī)定對乙方的進度、質(zhì)量、安全、文明施工等進行全面綜合管理。 3.2.乙方人員設(shè)備：3.2.1 乙方駐工地代表為 先生/女士（即項目經(jīng)理） ，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2.乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。乙方本工程項目部管理人員合同范本在所轄工程或分項工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段） ，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如乙方需對人員安排、機械設(shè)備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任。3.2.3.乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。3.2.4.乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。3.2.5.對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在 24 小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍；同時，乙方應(yīng)在 48 小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。3.2.5.1. 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員；3.2.5.2. 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；3.2.5.3. 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3.2.5.4. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3.2.5.5. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證） ；3.2.5.6. 與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；3.2.5.7. 與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4甲方責(zé)任4.1.施工準(zhǔn)備期間：4.1.1. 負責(zé)協(xié)商搭建暫設(shè)用地的位置、臨時攪拌站的位置、施工臨時占用道路等手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。搭建臨時暫設(shè)、臨時攪拌站等費用由乙方自付。4.1.2. 負責(zé)完成現(xiàn)場的水電源接入點，提供水、電接口到現(xiàn)場。由乙方自行接入水電。乙方進場后，甲乙雙方應(yīng)及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負責(zé)維護。4.1.3. 將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方應(yīng)自費負責(zé)保護，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。4.1.4. 甲方向乙方及時提供施工圖紙 2 套，并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方有關(guān)人員查閱。乙方若需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。4.1.5. 組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要。4.2. 施工期間：4.2.1. 審核乙方編制的施工組織設(shè)計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。4.2.2.根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。5乙方責(zé)任合同范本5.1.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.2.履行本合同中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更單、甲方的指令、施工及驗收規(guī)范進行施工。如乙方未能完成或按期保質(zhì)完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。5.3. 負責(zé)工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、乙方施工的臨路支線、管線的施工和維護，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。5.4. 工程實行周例會制度。工程在每周工程例會時匯報上周完成的工程情況，包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間） ；同時制定下周施工計劃 。下周計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)按時完成上周完成的工作內(nèi)容，否則甲方有權(quán)順延進度款支付時間。5.5.對于未正式移交甲方的已完工程，乙方應(yīng)負責(zé)成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負責(zé)自行修復(fù)或賠償。5.6.嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。5.7.按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應(yīng)有的施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確保施工安全與第三者的安全，施工的全部安全責(zé)任及施工人員及第三方人身傷害事故一切法律及經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。5.8.涉及到本工程的施工中，與園林局、節(jié)能、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、市場站、造價站、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生、城管、居委會、計生辦等方面的來人檢查、辦理證照等關(guān)系由乙方自行處理，處理所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。5.9.按關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.10.按廉潔合作協(xié)議書的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.11.按工程質(zhì)量保修協(xié)議書的規(guī)定，履行本工程的保修責(zé)任。5.12按某某小區(qū)二期售樓部入口施工現(xiàn)場管理制度，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6工程造價6.1. 合同價款：合同總價為（人民幣小寫）： 1150000.00(含建筑工程稅)（人民幣大寫）： 壹佰壹拾五萬圓整 6.2.合同價款是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、工地現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等投標(biāo)報價并經(jīng)甲方確認的總價。6.3.按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本合同價款內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納，并向甲方開具建筑工程安裝發(fā)票。合同范本6.4 工程造價原則 （1）乙方按照由甲方提供的招標(biāo)文件、現(xiàn)場踏勘情況、合同條件、工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、交通道路情況，充分考慮了人工、材料、機械、現(xiàn)場運輸、施工技術(shù)措施、成品保護、管理、利潤及附加的其它稅金、費用等因素，乙方根據(jù)企業(yè)情況實進行工程量清單綜合單價，在現(xiàn)有現(xiàn)場條件、現(xiàn)有圖紙（合同簽訂之前的變更已經(jīng)含在清單報價中）條件下總價包死。合同簽訂之后實際施工中若發(fā)生由于甲方原因造成的變更和簽證則相應(yīng)增減。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的取費標(biāo)準(zhǔn)為：如果清單中有相同項目或類別的完全單價則按照清單中的完全單價執(zhí)行；如果清單中沒有相同但有類似項目或類別的完全單價則參考此單價執(zhí)行；如果清單中沒有相同和類似的完全單價可以確定和參考可按照湖北省建筑工程預(yù)算定額相關(guān)定額項目套用，綜合費率定為 1.25。（2）本工程投標(biāo)報價根據(jù)市場價格進行綜合考慮。同時可參考湖北省 2008仿古建筑及園林工程預(yù)算定額 、 湖北省建筑工程預(yù)算定額進行投標(biāo)報價。（4）其他規(guī)定：、如在施工過程中，甲方委托中標(biāo)單位進行其它工程施工，中標(biāo)單位必須給予積極配合，經(jīng)濟簽證中人工、機械臺班價格按以下包干單價執(zhí)行，不再計取任何其它費用：技工 100 元/工日 力工 60 元/工日挖掘機：2000 元/臺班 推土機：800 元/臺班破碎機：2400 元/臺班 壓路機：600 元/ 臺班、施工用各種材料、設(shè)備和植物（甲供材料及設(shè)備除外），乙方均需提前 10 天向甲方報送相關(guān)資料，資料應(yīng)包括材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、廠商、品牌、單價、樣品和植物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、單價、植物圖片（植物進場需附帶合格的植物檢疫證）以及各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)甲方審核、定價并封樣后方可采購，且必須在報送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇。乙方延誤報送造成工期滯后，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)、臨時水（包括生活用水和施工用水） 、電費使用、扣款原則：甲方負責(zé)引至用地紅線，提供駁接點，施工方自行引至施工場地，費用由施工方自行承擔(dān)。臨時用電，甲方負責(zé)引至用地紅線，提供駁接點，施工方自行引至施工場地，并自行掛表，費用由施工方自行承擔(dān)。結(jié)算時，按施工方實際使用電量以實際單價扣除。如果施工單位施工期間不掛表，電費按合同總價的 0.5%進行統(tǒng)一扣款，生產(chǎn)和生活用水按合同總價的 0.1%進行統(tǒng)一扣款?？⒐を炇蘸笠荒牮B(yǎng)護期水電費由甲方承擔(dān)。、臨時設(shè)施：本工程在施工場區(qū)外設(shè)有指定的生活區(qū)域場地，各施工單位按建設(shè)單位指定的區(qū)域自行平整場地、搭設(shè)臨時暫設(shè)，施工單位應(yīng)報批招標(biāo)單位同意后方可實施，施工完畢后施工單位應(yīng)自行拆除暫設(shè)，并進行場地清理，負責(zé)場地清理垃圾運出場外，所有相關(guān)費用已包含在本合同價款中。、本工程所有建筑垃圾、外運土方，投標(biāo)人必須自行聯(lián)系政府規(guī)定合法棄土地點，從工地清運出去，不論距離遠近和運輸過程中發(fā)生的運輸費、環(huán)保費、城市衛(wèi)生費等開支，乙方均已考慮在本合同價款中。合同范本、乙方在本合同價款中已充分考慮停電、停水、二次搬運、施工場地不足、成品保護等所需措施的一切工期和費用，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用。、乙方在進場施工前，甲方組織對標(biāo)段內(nèi)其他專業(yè)已經(jīng)完成的產(chǎn)品進行交接驗收，同時，乙方對交接驗收的產(chǎn)品在施工過程中應(yīng)進行有效成品保護，如有破壞，必須恢復(fù)原樣或者按價賠償。、為保證視覺景觀效果的一致，所有鋪裝上井蓋均做雙層井蓋，面層做法同周圍鋪裝一致。外網(wǎng)雨污水井蓋由景觀中標(biāo)單位施工（見圖紙）并全部負責(zé)安裝調(diào)整，進入施工現(xiàn)場前，建設(shè)單位組織對配套管井的完好程度進行驗收，達到使用要求后，由景觀中標(biāo)單位與配套施工單位進行交接，并根據(jù)實際進行標(biāo)高調(diào)整。、對于園區(qū)多余土方外排，由甲方指定棄土地點，棄土單位完成棄土后，應(yīng)根據(jù)甲方要求使用機械對該棄土地進行平整，費用已包含在本合同條款中。、場地平整現(xiàn)有的現(xiàn)場情況（包現(xiàn)場）和現(xiàn)有的圖紙（包圖紙）的情況。7軟景反季節(jié)植樹：由于現(xiàn)場局部不具備施工條件以及與單體、外網(wǎng)（煤氣、強弱電）等施工的交叉，一部分軟景喬灌木要發(fā)生反季節(jié)栽植的現(xiàn)象。這部分費用在投標(biāo)中應(yīng)予充分考慮，不另行追加費用。反季節(jié)植樹必須保證成活。如果甲方有促進銷售等其他活動，只要樹木葉子大面積脫落，不管樹木成活與否，只要甲方要求更換，乙方必須無條件配合。無償更換，以滿足效果。喬木必須采取四根支架，支架必須刮皮上色，粗細長短一致，外表美觀。8工期管理8.1.甲、乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雪、大風(fēng)、嚴(yán)寒天氣、雨季、高溫濕熱天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本協(xié)議定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.2.本協(xié)議規(guī)定的完工日期是指本協(xié)議約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的完工驗收之日，若工程按甲方要求整改后通過完工驗收的，完工驗收日期為乙方整改后提請甲方驗收的日期。8.3.乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進措施，經(jīng)確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃不符的，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。8.4.暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，乙方不承擔(dān)因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.5.工期延誤：8.5.1.因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工停工費等在內(nèi)的任何費用合同范本（已由乙方在投標(biāo)報價中包干考慮） 。8.5.1.1.甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；8.5.1.2.甲方同意工期順延的其他情況。8.6.乙方在上述 8.7.款情況發(fā)生后 2 天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。8.7.凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔(dān)。9質(zhì)量管理9.1.工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定以及合同文本附件中約定的某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境主要分項工程交工標(biāo)準(zhǔn)進行竣工驗收。10工地現(xiàn)場管理10.1.本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負責(zé)。10.2.安全施工：10.2.1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。10.2.2.乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、施工現(xiàn)場等危險場所搭設(shè)安全防護設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費用。10.2.3.如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。10.3.文明施工：（詳見附件：越美金江寶邸二期售樓部入口現(xiàn)場管理制度中文明施工標(biāo)準(zhǔn)要求）10.4.現(xiàn)場用水用電管理：10.4.1.乙方用電必須安裝電表（乙方電表安裝及移位須報甲方同意） ，安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。11工程分包管理：本工程嚴(yán)禁分包。12材料設(shè)備：詳見越美金江寶邸二期售樓部入口二期施工現(xiàn)場管理制度材料管理14分部驗收、竣工驗收與移交：詳見越美金江寶邸二期售樓部入口二期施工現(xiàn)場管理制度分部驗收、竣工驗收與移交管理15竣工結(jié)算15.1.在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后 10 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后 合同范本5天內(nèi)審核完畢，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。其它詳見工程造價確定原則。15.2 結(jié)算完成后，乙方先蓋章，最后甲方再蓋章，同時齊備后竣工結(jié)算方可生效。16獎勵與罰則：詳見某某小區(qū)二期售樓部入口二期施工現(xiàn)場管理制度罰則管理17保險和擔(dān)保： 17.1.乙方負責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。18.解除合同18.1 甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。 18.2 發(fā)生本合同條款禁止的情況，乙方將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。18.3 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同： （1）因不可抗力致使合同無法履行； （2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。18.4 一方依據(jù)以上兩款款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方， 通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第 19 條2 項關(guān)于爭議的約定處理。18.5 合同解除后，無論是哪一方的原因致使合同解除，乙方都應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地且費用自理，且甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，責(zé)任方因合同解除給對方造成損失的，合同雙方可以依據(jù)實際情況協(xié)商解決賠償額。 18.6 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。19：爭議解決：19.1 本合同（包括附件）如有未盡事宜，甲、乙雙方同意協(xié)商解決，必要時做出補充協(xié)議。19.2 甲、乙雙方如發(fā)生經(jīng)濟糾紛，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。20合同生效與終止：20.1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20.2.除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。20.3.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。21合同份數(shù)本協(xié)議一式肆 份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí) 貳 份，每份均具有同等效力。甲方（公章）： 乙方（公章）：合同范本法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽訂日期： 簽訂日期：合同附件：附件 6-1 關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn) 場簽證協(xié)議書附件 6-2 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件 6-3 某某小區(qū)售樓部入口施工現(xiàn)場管理制度附件 6-4 某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境主要分項工程交工標(biāo)附件 6-5 某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境驗收相關(guān)表格合同范本附件 6-1關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 年 月 日簽訂了 工程合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更” “簽證” ）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況足量地支付乙方變更、簽證的價款。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定 （一）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)有甲方指定工地代表簽字，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有乙方指定工地代表簽字，甲方將不予結(jié)算費用。（二）甲方駐工地代表 乙方駐工地代表 。（三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。第三條 關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定 （一） 合同簽訂之后實際施工中若發(fā)生由于甲方原因造成的變更和簽證則合同結(jié)算額相應(yīng)增減。（二） 變更、簽證的計價嚴(yán)格合同的相關(guān)規(guī)定（二）設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的取費標(biāo)準(zhǔn)為：如果清單中有相同項目或類別的完全單價則按照清單中的完全單價執(zhí)行；如果清單中沒有相同但有類似項目或類別的完全單價則參考此單價執(zhí)行；如果清單中沒有相同和類似的完全單價可以確定和參考可按照湖北省建筑工程預(yù)算定額相關(guān)定額項目套用，綜合費率定為 1.25。（三）原則上乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單、現(xiàn)場簽證單通知并實施完成后 7 日內(nèi)申報變更、簽證費用，否則甲方將不予受理。（四）每月 5 日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結(jié)算書，進行綜合性核對，并形成核對與商談記錄清單，結(jié)算前一并匯總。第四條 其他本附件與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本附件有矛盾時，以本附件為準(zhǔn)。甲方：荊州市越美房產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：合同范本（蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話開戶銀行： 銀行帳號： 合同范本設(shè) 計 變 更 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號：環(huán)境二期 001（連續(xù)編號）事項名稱適用范圍： （注明對應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號） 提出時間：技術(shù)核定 設(shè)計變更 提出方：（1）設(shè)計院 （2）建設(shè)單位 （3）購房客戶 （4）其它變更原因變 更內(nèi) 容（如附有變更圖紙請注明）注：1、變更單審批通過后，由工程部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)） ；2、無甲方指定工地代表簽字無效；變更提出人員：施工前建設(shè)單位 （蓋章、簽字）施工單位（簽字即表示同意按本變更施工）（蓋章）完成情況實施完成時間；及質(zhì)量狀況；甲方工程師乙方結(jié)算價 （附每單的結(jié)算書） 乙方預(yù)算：施工后最終審定價 雙方簽認：合同范本注 ： 本 單 由 總 工 程 師 填 寫 ， 提 出 部 門 、 施 工 方 、 工 程 部 、 標(biāo) 段 、 決 算 部 門 各 一 份 ；合同范本現(xiàn) 場 簽 證 單施工單位： 所屬合同： 合同 編號水 001 （連續(xù)編號） 事項名稱適用范圍： （注明施工地點、適用范圍） 提出時間：提出方： （1） 施工單位 （2） 建設(shè)單位 （3） 其它：（請注明）簽證原因簽證內(nèi)容（如附有圖紙請注明）注：1、簽證單審批通過后，由項目部內(nèi)業(yè)分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)） ；2、無甲方指定工地代表簽字無效；3、沒有完成情況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算；甲方工程師： 乙方估價建設(shè)單位 （蓋章、簽字）施工單位 （蓋章）完成情況實施完成時間；及質(zhì)量狀況；監(jiān)理工程師： 甲方工程師：乙方結(jié)算價 （附每單的結(jié)算書） 乙方預(yù)算：最終審定價 雙方確認：注：1、本單由施工單位填寫，一式四份；總工辦、工程部、施工單位、決算部門各一份；合同范本附件6-2工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（全稱）：乙方（全稱）： _甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，經(jīng)協(xié)商一致，對 全部工程質(zhì)量保修協(xié)議書1. 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1. 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2. 凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于乙方保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。2. 質(zhì)量保修責(zé)任2 1 保修期間，乙方應(yīng)響應(yīng)甲方要求，對于質(zhì)量問題應(yīng)迅速采取積極有效措施，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。2 2 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。2 3 如乙方未能在約定的時間里進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復(fù)及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負的責(zé)任。2 4 乙方每次維修完畢，應(yīng)負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。2 5 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。3. 質(zhì)量保修金的支付保修期持續(xù) 2 年或上款規(guī)定的保修期順延到期日且物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次支付乙方。本工程質(zhì)量保修書一式四分，雙方各兩分，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲 方（公章）： 乙 方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：日 期： 日 期：合同范本附件 6-3 某某小區(qū)二期售樓部入口景觀施工現(xiàn)場管理制度為了使工程建設(shè)保質(zhì)、科學(xué)、有序地進行，制定以下越美金江寶邸二期售樓部入口施工現(xiàn)場管理制度，各參建單位須遵照執(zhí)行。第一條、管理細則（一）進度管理（1）施工單位對工程施工進度負全部責(zé)任。施工單位有義務(wù)按照合同要求完成承諾的施工進度。（2）施工單位應(yīng)按照合同要求，在施工組織設(shè)計中制定總體施工進度計劃，計劃要具備全面性、科學(xué)性、合理性、可操作性。（3）施工單位應(yīng)于每月 25 日前將下月工程進度計劃報建設(shè)單位審核，進度計劃應(yīng)按每日計劃進行安排，同時應(yīng)附有材料進場計劃；（4）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃進行施工管理，完成施工進度；（5）如工期按照進度計劃滯后，施工單位應(yīng)制定方案對人員、材料、機械、設(shè)備等各方面因素進行調(diào)整，將延誤工期追回；（二）質(zhì)量管理（1）施工單位對工程質(zhì)量負全部責(zé)任。施工單位有義務(wù)按照各項工程的施工及驗收規(guī)范，按照融創(chuàng)二期交工標(biāo)準(zhǔn)進行工程施工，并保證所施工工程質(zhì)量達到合同要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)甲方確認方可施工，施工質(zhì)量的確認及管理實行“樣板制” ，分部分項工程的開工均應(yīng)先施工“樣板” ，在“樣板”工程被監(jiān)理工程師及甲方工程師確認情況下方可進行后續(xù)工程施工，工程質(zhì)量的認可完全按照“樣板”標(biāo)準(zhǔn)進行管理，對于不滿足“樣板”要求的施工部位必須進行整改或返工，直至達到標(biāo)準(zhǔn)。（3）隱蔽工程嚴(yán)格實行報驗制，報驗資料完善方可進行隱蔽工程施工。當(dāng)甲方要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。（4）對于工程質(zhì)量的分階段檢驗，要求施工單位嚴(yán)格按照規(guī)范要求進行自檢，甲方工程師將按照施工單位檢查報告，對其進行審核并做出評定。必要時將通報有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門進行驗收。（5）乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進行整改。（6）經(jīng)檢查工程質(zhì)量達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。（7）對于保修期內(nèi)的工程質(zhì)量管理，要求施工單位及時準(zhǔn)確的履行一切應(yīng)盡義務(wù)。（8）工程竣工后，施工單位應(yīng)按照要求按期完成資料整理工作，并按建設(shè)單位要求時間向建設(shè)單合同范本位進行移交。第二條、材料管理：（1）乙方采購的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料。（2）鋼材、水泥必須在甲方指定的品牌和廠家范圍內(nèi)采購。未經(jīng)甲方確認的鋼材、水泥嚴(yán)禁使用。否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除要求材料馬上退場外，對于已使用施工部位必須按甲方要求重新施工，所發(fā)生一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)、工期不予順延。第三條、安全生產(chǎn)與文明施工（一）總則（1）施工單位對安全生產(chǎn)與文明施工負全部責(zé)任。融創(chuàng)上城工程均應(yīng)按照市文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)進行管理，施工單位應(yīng)按照此規(guī)定完成施工管理活動。（2）施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)與文明施工的措施與辦法，嚴(yán)格按照合同及安全生產(chǎn)與文明施工的措施與辦法認真完成安全生產(chǎn)與文明施工工作，并報監(jiān)理單位及甲方工程師審核。（3）施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項臨時設(shè)施。堆放大宗材料 、成品、半成品和機具設(shè)備，不得侵占場內(nèi)道路及安全防護等設(shè)施。（4）施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計進行架設(shè)，嚴(yán)禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場必須設(shè)有保證施工安全要求的夜間照明。（5）施工機械應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，不得任意侵占場內(nèi)道路。施工機械進場的須經(jīng)過安全檢查，經(jīng)檢查合格的方能使用。施工機械操作人員必須建立機組責(zé)任制，并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗，禁止無證人員操作。（6）施工單位應(yīng)該保證施工現(xiàn)場道路暢通，排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài) ；保持場容場貌的整潔，隨時清理建筑垃圾。在車輛、行人通行的地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝井坎穴覆蓋物和施工標(biāo)志。（7）施工單位必須執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動保護的法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強規(guī)范化管理，進行安全交底、安全教育和安全宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)方案。施工現(xiàn)場的各種安全設(shè)施和勞動保護器具，必須定期進行檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。（9）施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照中華人民共和國消防條例的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài) 。（二）文明施工具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、文明施工內(nèi)容：1、臨時暫設(shè)2、封閉管理3、施工現(xiàn)場4、材料堆放5、現(xiàn)場防火合同范本1、臨時暫設(shè)：工人居住臨時暫設(shè)必須按照甲方要求統(tǒng)一搭建，并采用統(tǒng)一材料對圍擋進行封閉。2、封閉管理標(biāo)準(zhǔn)（1） 、運輸車輛必須沖洗干凈后方能上路行駛，禁止往街路上甩泥帶土。裝運建筑材料、建筑垃圾及工程殘土的車輛，應(yīng)當(dāng)采取有效措施，保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。（2） 、施工現(xiàn)場外市政道路的衛(wèi)生維護：由甲方指定維護單位，其他各家平均分配維護費用。3、施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)：（1）現(xiàn)場必須采取硬化管理。（2） 、甲方修建現(xiàn)場主要道路，乙方自行修建連接道路，要求平整、牢固，做到車輛壓過不翻漿，雨后不積水。（3） 、施工單位必須重點對現(xiàn)場的工人隨意大小便進行嚴(yán)格管理，如發(fā)現(xiàn)有此現(xiàn)象。每發(fā)現(xiàn)一人次罰款 200 元。4、材料堆放標(biāo)準(zhǔn)：（1） 、建筑材料、構(gòu)件、器具必須按位置進行堆放。（2） 、料堆要整齊、牢固。（3） 、易燃、易爆、易中毒的物品要分類存放，做好標(biāo)志，設(shè)專人管理。（4） 、要做到工完、料凈、場地清。（5） 、所有的材料堆放不得侵占現(xiàn)場主要施工道路。5、現(xiàn)場防火標(biāo)準(zhǔn)：（1） 、要建立消防制度，成立現(xiàn)場消防組織機構(gòu)。要制定切實可行的消防措施，合理地配備消防器材，并且定期復(fù)檢，確保齊全有效。（2） 、加強安全防火宣傳，其內(nèi)容要切合現(xiàn)場實際并符合有關(guān)要求。（3） 、動火須辦理消防部門審批手續(xù)，并有監(jiān)護措施。第四條、分部驗收、竣工驗收與移交（1）在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前 15 天向甲方提供完整竣工資料、竣工報驗報告，水電扣款及工程質(zhì)量保修書。甲方認為符合驗收條件后組織各部門進行初步驗收，并提出初驗的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗。 （2）初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定竣工驗收日期，組織各部門及乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后2天內(nèi)提出整改意見，乙方在收到整改意見后 7 天內(nèi)按整改意見修改完成。（3）乙方在竣工驗收后 10 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況） 。（4）乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成竣工驗收后不合格內(nèi)容的整改工作，否則，竣工日期予以順延，直至最終整改內(nèi)容的全部完成。（5）驗收程序：施工單位自檢-建設(shè)單位初驗-工程部、運營部、研展部、客服部、物業(yè)公司、合同范本施工單位初驗-整改工程部、運營部、研展部、客服部、物業(yè)公司、施工單位復(fù)驗- -物業(yè)移交完成（交工） 。工程竣工移交手續(xù)要求齊備，包括資料移交，工程移交，提交保修保證書。（6）工程移交：乙方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條、會議與評比制度1、會議制度（1）每周由建設(shè)單位負責(zé)組織周例會，會議內(nèi)容包括：每周工程進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等各項內(nèi)容的講評。參加人員為：施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人，建設(shè)單位工程部經(jīng)理、甲方工程師。（2）每月第一個周五召開質(zhì)量評比會，對上月完成工作進行總結(jié)講評，參加人員為：施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人，建設(shè)單位工程部經(jīng)理、甲方工程師。（3）在分部分項工程開工前由建設(shè)單位組織工程樣板及技術(shù)質(zhì)量交底及講評會。參加人員為：施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人，建設(shè)單位甲方工程師。2、評比制度周例會 、質(zhì)量評比會，評比內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進度、現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工、總體配合等情況。月評比進行排名，對排名第一位的項目部進行經(jīng)濟獎勵，對排名最后一位的項目部進行經(jīng)濟處罰，做到鼓勵先進，鞭策落后。每次評比所得分數(shù)應(yīng)做好記錄，最終累計得分作為后期工程招標(biāo)的重要依據(jù)。第六條、罰則 1、對于施工單位在工程進度、工程質(zhì)量、材料管理、安全生產(chǎn)、文明施工、竣工驗收、銷售配合、聯(lián)檢配合、變更執(zhí)行實施配合、外網(wǎng)配套施工配合等方面出現(xiàn)問題時甲方工程師有權(quán)對其進行責(zé)令改正、停止施工、罰款 100 元2000 元、報上級審批后清出工地四種處罰。2、如乙方未按規(guī)定工期完成工程，則乙方須向甲方支付違約金每天 1000 元；若工程未按規(guī)定日期通過竣工驗收，每延誤一天乙方需向甲方支付延期違約金為合同結(jié)算價款的 1 ，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失，但上述違約金總額最高不得超過合同價款的 3%。3、各種會議任何人遲到 5-10 分鐘罰款每人次人民幣 100 元，超出 10 分鐘取消參加會議資格，視為缺席會議。任何人缺席會議必須提前請假，經(jīng)認同后方可缺席，否則罰款人民幣 500 元。會議期間應(yīng)自覺將通訊設(shè)備設(shè)為震動。4、施工單位由于質(zhì)量不合格返工、停工而造成的工期延誤由施工單位負責(zé)。由于質(zhì)量事故而發(fā)生的返工、加固等費用自負。5、開工前施工單位必須對所承擔(dān)的工程項目，制定出質(zhì)量、安全、進度保證措施，編制好施工組織設(shè)計（施工方案） ，違反本規(guī)定者給予以下處罰。合同范本、責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)完成；、停工（或不給開工） ；、逾期不完成給予罰款 50100 元/每日，累計計算到完全改正為止。 6、施工單位必須隨時接受甲方工程技術(shù)人員對工程質(zhì)量的檢查和內(nèi)業(yè)資料檢查，不得以任何借口拒絕進行檢查，對違反本規(guī)定者給予如下處罰：、以監(jiān)理簡報形式提出批評；、處以一次性罰款 2000 元；7、施工單位使用不合格材料或以次充好者，按下列規(guī)定處罰。、已進場還沒使用，可責(zé)令改正，并在 12 日內(nèi)將不合格材料清除現(xiàn)場。、已使用不合格材料的部位必須返工，并給予一次性罰款 10005000 元。、愈期不返工者可給予 5001000 元/日，累計到返工合格為止。、拒不返工者報上級批準(zhǔn)后清出工地8、對偷工減料一旦發(fā)現(xiàn)將按下列處罰。、有 偷 工 減 料 行 為 者 ， 一 旦 發(fā) 現(xiàn) 給 予 1000 5000 元 罰 款 。、因 偷 工 減 料 造 成 工 程 事 故 ， 給 予 5000 10000 元 罰 款 。、因偷工減料造成重大工程事故，給予 10000100000 元罰款。9、按質(zhì)量控制程序施工單位必須嚴(yán)格實行自檢。對于隱蔽工程自檢合格后，需經(jīng)監(jiān)理人員檢查簽字后方可隱蔽，否則將給予以下罰款、沒經(jīng)自檢而且不合格視情況給予 5001000 元罰款，并且對不合格部位進行返工處理。、沒經(jīng)監(jiān)理人員檢查自行隱蔽者給予一次性罰款 100010000 元，并要求返工處理，逾期不返工者給予 100500 元/日罰款直到返工為止。10、因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故 2 千元5000 元；(2)重大事故 1 萬元2 萬元；(3)特大事故 3 萬元5 萬元。11、罰款在當(dāng)期進度款中扣除。合同范本6-4 某某小區(qū)二期售樓部入口環(huán)境工程主要分項工程交工標(biāo)準(zhǔn)一、園林綠化工程（一） 、喬木部分：1.選 材 標(biāo) 準(zhǔn)喬木應(yīng)根據(jù)其自然習(xí)性對稱生長。選 擇 根 系 發(fā) 達 ， 生 長 茁 壯 ， 無 病 蟲 害 。 具有挺直的樹干、良好發(fā)育的枝杈，樹 形 豐 滿 美 觀 ， 無 偏 冠 。 觀 葉 植 物 要 求 樹 葉 豐 滿 茁 壯 。樹 胸 徑 ： 樹 木 胸 徑 達 到 圖 紙 要 求 的 范 圍 ， 樹 干 通 直 。2.挖 樹 坑 標(biāo) 準(zhǔn)喬木坑應(yīng)比土球直徑或比根系展開范圍大約 400mm；喬木坑至少深 800mm，或比放在合理深度的根部土球或根系底部距坑底深 200mm，坑壁垂直，底部水平。禁止有鍋底坑現(xiàn)象。3.換 土 的 標(biāo) 準(zhǔn)在種植時，保證坑底松填約 150mm 厚的表土。樹坑內(nèi)全部用富含有機質(zhì)的黑土回填。4. 樹 木 起 挖 運 輸在運出植物前，應(yīng)由園藝人員按起苗、調(diào)運等技術(shù)要求負責(zé)將植物挖出、包扎、打捆，以備運輸；任何時候植物根系應(yīng)保持潮濕、防凍、防止過熱。落葉樹在裸根情況下運輸時，必須將根部包涂粘土漿，使根的全部帶有泥土，然后包裝在稻草袋內(nèi)。所有常青樹及灌木的根部，均應(yīng)連同掘出的土球用草袋包裝；運到工地及種植前，這些土球應(yīng)結(jié)實，草包應(yīng)完好，樹冠應(yīng)仔細捆扎以防止枝杈折斷。5. 樹 木 種 植（1）對裸根植物，先將表土放在坑底，其松散厚度約 150mm，隨即撒布 2.5kg(視表土性質(zhì)而定)有機肥。在肥料上覆蓋 50-100mm 回填土層，使根系不接觸肥料。隨后將裸根植物放在樹坑中央，以自然形態(tài)散開根系，所有折斷或損壞的根系，應(yīng)予截去，使根部有良好的生長。在樹坑四周及其上回填土并搗固和恰當(dāng)壓緊；當(dāng)回填到根系一半深度時，將植物稍提起，隨即再按每層厚 150mm 回填土并壓實。植物四周應(yīng)由土圍成與樹坑大小相同的淺盆形凹穴(淺土盆)的蓄水池，深約 150mm。(2)根部帶有土球的植物，應(yīng)和上述(1)一樣進行處理，并將表土及肥料放在穴內(nèi)。隨即將喬木或灌木垂直栽在坑底放穩(wěn)，栽種深度應(yīng)比在苗輔時深 25mm?；靥钔岭S即填在植物球周圍并搗實。土球上部的麻(草)袋應(yīng)割開并移去，將土球上部的土松開并攤平，然后將其余回填土填下，還應(yīng)做好淺土盆的蓄水池。(3)在種植后應(yīng)按圖紙要求，對喬木或灌木澆水，并要澆透，半月之內(nèi)，再澆透水 2-3 次。其后每周一般澆水一次，視氣候情況而定，直到植物成活為止。6.儲存和保護(1)運到工地后 1 天內(nèi)種不完的植物，應(yīng)存放在陰涼潮濕處，以防日曬風(fēng)吹，或暫進行假植。合同范本(2)裸根樹種應(yīng)將包打開，放在溝內(nèi)，根部暫蓋壅土，并保持濕潤。(3)帶有土球及草袋包裝的植物，應(yīng)用土、稻草或其他適當(dāng)材料加以保護，并保持土、稻草等潮濕，以防根系干燥。7.樹 木 支 架 標(biāo) 準(zhǔn)喬 木 用 四 根 木 桿 支 架 ， 支 架 長 短 、 粗 細 一 致 。 木 桿 要 求 去 皮 ， 表 面 光 滑 。 支 架 后 ， 樹 干 應(yīng) 垂 直 地 面 。8. 植物管理(1)種植前和種植后，應(yīng)進行修剪，以保持各植物的自然形態(tài)。修剪工作應(yīng)由有經(jīng)驗的人員，按照正常的園藝慣例進行，將有病的、損壞的或枯萎的及不平衡細枝和枝杈去掉。(2)在對植物生長有妨害的種植區(qū)，承包人應(yīng)設(shè)置標(biāo)志、或立支柱牽索、或設(shè)臨時籬笆等警告、防護措施，以保證植物的成活及正常的生長。(3)種植區(qū)內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得堆入雜物或用作臨時場地。說 明 ： 樹 干 通 直 ， 冠 形 豐 滿 ， 無 偏 冠 現(xiàn) 象 。 樹 葉 豐 滿 茁 壯 ， 無 病 蟲 害 。（二） 、灌木部分：1.選 材 標(biāo) 準(zhǔn)合同范本有豐滿干枝體系和茁壯的根系。植物應(yīng)無缺損樹節(jié)、擦破樹皮、受風(fēng)凍傷害或其他損傷，植物外觀應(yīng)顯示出正常健康狀態(tài)，能承受上部及根部適當(dāng)?shù)男藜?。?形 要 豐 滿 勻 稱 ， 樹 冠 濃 密 。 樹 枝 條 株 數(shù)應(yīng) 滿 足 圖 紙 設(shè) 計 要 求 。2.挖 樹 坑 標(biāo) 準(zhǔn)灌木坑應(yīng)比土球直徑或比根系展開范圍大約 300mm；灌木坑應(yīng)有足夠深度，灌木土球或根系底部距坑底至少有 150mm。3.換 土 的 標(biāo) 準(zhǔn)在種植時，先在坑底松填約 150mm 厚的表土。樹坑內(nèi)全部用富含有機質(zhì)的黑土回填。應(yīng)在合適的容器內(nèi)運輸，保護好根系；這些植物發(fā)育充分并有足夠根系，從容器中移出時應(yīng)裹滿泥土。4.修 剪 標(biāo) 準(zhǔn)修 剪 要 整 齊 劃 一 ， 將有病的、損壞的或枯萎的及不平衡細枝和枝杈去掉。（三） 、花卉部分：1.選 材 標(biāo) 準(zhǔn)形 狀 分 支 數(shù) 量 應(yīng) 在 3 條 枝 以 上 ， 花 冠 冠 形 豐 滿 。 花 色 亮 麗 ， 無 病 蟲 害 。 栽 植 每 平 米 株 數(shù) 必 須 滿 足 設(shè) 計要 求 。2.換 土花 卉 在 栽 植 前 要 換 土 ， 土 質(zhì) 肥 沃 ， 富 含 有 機 質(zhì) 。 換 土 深 度 達 到 營 養(yǎng) 缽 以 下 10cm。3.栽 植 株 行 距 標(biāo) 準(zhǔn)栽 植 株 行 距 必 須 滿 足 設(shè) 計 要 求 ， 要 求 株 行 距 整 齊 一 致 。 栽 植 后 適 當(dāng) 覆 土 并 把 枯 死 葉 子 去 除 。（四） 、草坪部分：1.選 材 標(biāo) 準(zhǔn)草 坪 種 類 應(yīng) 選 擇 冷 季 型 多 年 生 草 坪 ， 本 次 設(shè) 計 選 用 的 是 早 熟 和 類 的 優(yōu) 異 草 坪 。 要 求 外 觀 濃 密 ， 平 整 。草 皮 卷 必 須 成 坪 ， 顏 色 濃 綠 。2.換 土換 土 厚 度 達 到 30cm 以 上 ， 土 質(zhì) 疏 松 肥 沃 ， 富 含 有 機 質(zhì) 。3. 草 皮 鋪 植當(dāng)需鋪草皮時，在鋪植地表面的準(zhǔn)備工作完成以后，即可鋪植草皮，可鋪成條狀方格。除平鋪外，在邊坡較高較陡之處也可鋪植。即自坡腳步處向上釘鋪，用小尖木樁或竹簽將草皮釘固于邊坡上；鋪植的形式，按圖紙要求，或根據(jù)具體情況，可采用疊鋪或方可格式鋪植。鋪植后應(yīng)進行噴灌澆水。4.鋪 設(shè) 后 平 整 度 標(biāo) 準(zhǔn)鋪 設(shè) 后 必 須 平 整 ， 不 允 許 有 斑 禿 現(xiàn) 象 ， 不 得 有 雜 草 和 病 蟲 害 。二、硬景造園工程（一） 、擋土墻部分：合同范本1、擋土墻基礎(chǔ)必須滿足設(shè)計要求，深度達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。鋪設(shè)防凍層厚度達到設(shè)計要求。2、塊石砌筑時要求水泥砂漿標(biāo)號達到要求，且砂漿飽滿。組砌合理。3、擋土墻外立面要求整齊平整，無凸凹現(xiàn)象。且塊石間縫隙勻稱。4、擋土墻頂壓蓋石材平整，與擋墻結(jié)合緊密。5、 砂 漿 勾 縫 要 求 溝 凹 縫 ， 縫 隙 均 勻 飽 滿 。 外 表 面 潔 凈 ， 勾 縫 時 ， 發(fā) 生 污 染 應(yīng) 及 時 清 理 干 凈 。說明：擋土墻交工標(biāo)準(zhǔn)要求大塊石材砌筑，外立面要求平整。頂壓蓋石材要求光滑整齊。砂漿溝凹縫。不允許有污染，干凈整潔。（二） 、水泥磚鋪裝部分：1、水泥磚的規(guī)格尺寸要求與設(shè)計一致，強度、抗壓抗折性能符合設(shè)計要求。表面要求密實，無裂紋和脫皮，邊角方正。無缺角、掉邊現(xiàn)象。顏色符合甲方要求，進廠時應(yīng)有出場合格證。2、開挖路槽應(yīng)按照設(shè)計路面寬度，每側(cè)增加 20cm 寬度。槽底應(yīng)夯實，不得有翻漿、彈簧想象。槽底平整度的誤差不得大于 2cm.3、鋪裝基層厚度達到設(shè)計要求，碾壓夯實后，表面堅實平整?；鶎雍穸?、平整度、中線高程均應(yīng)符合設(shè)計要求。鋪筑結(jié)合層按照設(shè)計要求施工，厚度達到標(biāo)準(zhǔn)。4、路牙