雨季來(lái)臨前排水系統(tǒng)的維保管理.ppt

雨季來(lái)臨前排水系統(tǒng)的管理 目錄 一 建筑排水系統(tǒng)的任務(wù)和管理要求 建筑內(nèi)部排水系統(tǒng)的任務(wù)是把建筑內(nèi)的生活污水 工業(yè)廢水和屋面雨 雪水收集起來(lái) 有組織地及時(shí)暢通地排至室外排水管網(wǎng) 處理構(gòu)筑物或污水 同時(shí)防止室外排水管道中的有害氣體和害蟲(chóng)進(jìn)入室內(nèi) 排水系統(tǒng)體制的劃分可分為 分流制和合流制兩種 辦公大樓的排水系統(tǒng)為分流制 室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理要求 1 建立巡視工作制度 2 配合其他部門做好排水工作 3 建立健全排水設(shè)施檔案 4 做好宣傳教育工作 5 加強(qiáng)排水設(shè)備設(shè)施的維護(hù) 為了在雨季不造成屋面 地下車庫(kù)漏水和四處溢流 需要對(duì)屋面 地下室 道路的積水進(jìn)行有組織地排放 二 室外排水系統(tǒng)的維保管理 室外排水 雨水井 化糞池每季度全面檢查一次 每半年對(duì)易銹蝕的雨污水井蓋 化糞池蓋刷一次 黑 漆防銹 保持雨 污水井蓋標(biāo)識(shí)清楚 1 檢查井蓋是否嚴(yán)密 防止雜物落入 給修理工作造成麻煩 同時(shí)也是安全隱患 2 檢查雨水井及其附件是否完好 重點(diǎn)檢查雨水井附近有無(wú)堆放白灰 砂石 碎磚等建筑材料 3 檢查和清理排水和雨水井內(nèi)的淤泥雜物 建議雨季前完成隔油池 化糞池的清掏工作 三 屋面排水系統(tǒng)的維保管理 屋面雨水排除系統(tǒng)的分類1 外排水系統(tǒng) 2 內(nèi)排水系統(tǒng) 屋面經(jīng)常清掃 防止堆積垃圾 雜物 在使用與清掃時(shí) 應(yīng)注意保護(hù)重要排水設(shè)施如雨水溝 雨水斗等 四 地下排水系統(tǒng)的維保管理 地下室污水泵及集水井每天檢查一次 每年加注一次潤(rùn)滑油 1 在 自動(dòng) 狀態(tài)下 污水泵運(yùn)行正常 壓力 聲音 電流 2 電纜絕緣無(wú)破損 電機(jī)絕緣電阻 0 25M 3 檢查和清理排水溝 集水井內(nèi)雜物 4 檢查浮球開(kāi)關(guān)密封圈 密封膠墊是否損壞 如損壞則應(yīng)更換 5 集水坑水位應(yīng)不超過(guò)2 3 當(dāng)發(fā)現(xiàn)坑內(nèi)水位超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)時(shí) 應(yīng)檢查泵的排水能力 檢查排水管路應(yīng)暢通 在坑內(nèi)水位過(guò)低時(shí)應(yīng)調(diào)整浮球開(kāi)關(guān) 提高泵的運(yùn)行液位 新時(shí)代商務(wù)目的中心共有19臺(tái)污水泵 其中2 2KW15臺(tái) 4KW4臺(tái) 1 檢查支持托架是否牢固 否則應(yīng)加強(qiáng) 2 檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目 否則應(yīng)整改 3 檢查保護(hù)漆是否完好 如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍 4 檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象 如漏水則應(yīng)處理 更換膠墊 5 各閥門是否生銹 開(kāi)關(guān)狀態(tài)是否正常 有無(wú)滲漏現(xiàn)象 五 明裝給排水管道日常維護(hù)管理 排水系統(tǒng)生活排水設(shè)計(jì) 生活污水最大日排水量為745m3 d 污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后經(jīng)室外污水管排入市政排水管網(wǎng) 其中化糞池有三處 兩處位于丁字橋及附樓東面處 另一處位于西面空地方位 有效容積為75m3 2 100m3 250m3 雨水排水設(shè)計(jì) 屋面雨水經(jīng)雨水排水主管有組織排出 經(jīng)室外雨水管排入市政雨水管網(wǎng) 注 主樓雨水主管分別排至東 西裙樓頂部雨水主管 備注 主樓污水排水主管共7條 主 裙樓雨水排水主管共17條 謝謝