億豐(馬鞍山)環(huán)球商業(yè)中心介紹.ppt

億豐(馬鞍山)環(huán)球商業(yè)中心,主講人：楊經(jīng)理 日期：2013年3月9日,馬鞍山億豐環(huán)球商業(yè)中心售樓熱線：400-888-1852,億豐（馬鞍山）環(huán)球商業(yè)中心是由中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)的香港億豐集團(tuán)投資建造，斥資20個(gè)億著力打造的集購(gòu)物休閑、餐飲美食、影視娛樂(lè)、星級(jí)酒店、家居建材、電子數(shù)碼、商業(yè)金融為一體的城市綜合體，去年被評(píng)為最具升值潛力城市商業(yè)綜合體，年度風(fēng)尚商業(yè)廣場(chǎng)，以及中國(guó)地產(chǎn)年度總評(píng)榜最具升值潛力商業(yè)項(xiàng)目等。,項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目名稱：馬鞍山億豐環(huán)球商業(yè)中心 地理位置：馬鞍山市雨山區(qū)，位于紅旗南路印山路交匯處東南側(cè) 開(kāi) 發(fā) 商：香港億豐國(guó)際集團(tuán)投資發(fā)展有限公司 （開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介：香港億豐國(guó)際集團(tuán)創(chuàng)建于1996年，是一家以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、進(jìn)出口貿(mào)易、國(guó)際項(xiàng)目投資、商貿(mào)物流為主的大型跨國(guó)集團(tuán)公司。經(jīng)過(guò)15年的深耕發(fā)展，集團(tuán)公司至今已在上海、昆山、南通、合肥、馬鞍山、杭州、湖州、青島、青州、濰坊、鄒城、昌樂(lè)、咸寧、鄂州、沈陽(yáng)、大連、南昌等20多個(gè)城市，開(kāi)發(fā)了36個(gè)專業(yè)市場(chǎng)與城市綜合體，開(kāi)發(fā)總面積達(dá)600多萬(wàn)平方米，累計(jì)資產(chǎn)達(dá)200億元人民幣。）,項(xiàng)目概況：共3期，一期商業(yè)（購(gòu)物中心、步行街和娛樂(lè)影視城）；二期酒店、商務(wù)辦公、月星家居；三期億豐電子數(shù)碼廣場(chǎng)、高級(jí)公寓等；建成將是馬鞍山規(guī)模最大的城市商業(yè)綜合體。（現(xiàn)在銷售一期商業(yè)區(qū)域）,項(xiàng)目規(guī)劃：一二期總占地面積12萬(wàn)平米，總建筑面積32萬(wàn)平米，一期總建筑面積11.7萬(wàn)平米，包括億豐購(gòu)物中心（建面4.6萬(wàn)）、商業(yè)步行街(4.1萬(wàn))、娛樂(lè)影視城(3.0萬(wàn))三大業(yè)態(tài)建筑。二期用地總建筑面積15.7萬(wàn)平米，包括月星家居（7萬(wàn)），福朋喜來(lái)登酒店（4.7萬(wàn)），五A級(jí)寫字樓（4萬(wàn)）。 三期用地總建筑面積約23.1萬(wàn)方，包括億豐電子數(shù)碼城、兩棟酒店式公寓。,主力面積：購(gòu)物中心20平30平 步行街40平90平大小可以自由組合 總價(jià)：20萬(wàn)起 交房時(shí)間：2013.10.1 優(yōu)惠政策：自營(yíng)總房款8.5折，投資總房款7.9折 購(gòu)物中心層高：1、2、3層高4.8米，4、5層高為4.5米。 步行街層高：1層4.8米，2、3、4層4.2米。 影視娛樂(lè)城層高：1、2、3層高為4.8米，4、5層高為4.5米。 得房率：步行街66.89%；購(gòu)物中心93.96%（個(gè)別朝街面的沿街鋪10個(gè)左右56.64%）；娛樂(lè)影視城94.42%（30鋪?zhàn)笥?5.26%）。,購(gòu)物中心業(yè)態(tài)： 1F：珠寶首飾、化妝品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、進(jìn)口食品百貨店等 2F：時(shí)尚女裝、精品內(nèi)衣、精品配飾 3F：商務(wù)女裝、女士職業(yè)裝 4F：休閑男裝、商務(wù)男裝 5F：運(yùn)動(dòng)休閑、兒童服飾、辦公器械、兒童樂(lè)園。,一期業(yè)態(tài)分布,商業(yè)步行街業(yè)態(tài)： 1F、2F-潮流服飾、品牌折扣店、精品店、飾品店、品牌服裝旗艦店、連鎖知名中、西餐飲等； 3F、4F-健身會(huì)所、休閑水吧、酒吧、咖啡廳、美容美發(fā)、SPA水療、養(yǎng)顏等,娛樂(lè)影視城業(yè)態(tài)： IMAX影院，大型電玩城，高檔KTV會(huì)所,銷售政策：10年委托管理政策，5年包租，每年7%的租金回報(bào)，其中前三年一次性從總房款中抵扣21%，第四、第五年每年7%。后五年按實(shí)際租金1:9分成。,城市交通：長(zhǎng)三角城際軌道預(yù)計(jì)2013年底通車，屆時(shí)南京到馬鞍山時(shí)間不到15分鐘（寧宜城際鐵路東起南京南站西至安慶站，該鐵路全線設(shè)有11個(gè)站點(diǎn)。預(yù)計(jì)2014年7月建成通車，屆時(shí)南京到馬鞍山時(shí)間不到15分鐘，長(zhǎng)三角城市群之間將實(shí)現(xiàn)“公交化”的高速快捷出行。）,交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)：寧馬合作一體化協(xié)議：3條城際軌道將對(duì)接，建成后馬鞍山到南京僅16分鐘，馬鞍山到蕪湖僅12分鐘，城市與城市之間的來(lái)往時(shí)間，甚至小于一些大型城市區(qū)與區(qū)之間的來(lái)往時(shí)間，將加大南京和蕪湖人到馬鞍山置業(yè)，到馬鞍山購(gòu)物的力度。,周邊交通：乘坐20路、20路（夜）、26路在湯陽(yáng)站下車,周邊配套,餐飲、酒吧、咖啡廳、茶樓、KTV、美容院、洗浴、商場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院、銀行、ATM機(jī)、郵局、菜市場(chǎng)等,項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖,謝謝！,