園林綠化工程總包合同

園林綠化工程施工合同工程名稱： XXXXXX 綠化景觀工程 工程地點(diǎn)： XXXXX 發(fā)包方（甲方）： XXXX 承包方（乙方）：XXXXXX簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日?qǐng)@林綠化工程施工合同發(fā)包方（甲方）： XX 承包方（乙方）：XXXXX 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行XXXX景觀工程 施工工程達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 工程概況1、工程名稱：XXX 2、工程地點(diǎn)：XXXXX 第二條 承包范圍1、承包范圍： 設(shè)計(jì)圖內(nèi)所示的苗木種植，水電安裝、雕塑及鋪裝工程。 2、具體見甲方提供的園林綠化設(shè)計(jì)圖、工程量清單及苗木統(tǒng)計(jì)表；回填種植土按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生工程量結(jié)算，由雙方代表簽證認(rèn)可，但單價(jià)不得超過甲方提供的限額。第三條 承包方式（一） 本工程承包方式：甲方協(xié)助乙方共同管理該項(xiàng)目進(jìn)行。工程暫定價(jià)為 3700000.00 萬元人民幣，暫定成本價(jià)為 3100000.00 元人民幣。純利潤(rùn)分成七三分成（甲方為七成，乙方為三成）。工程量清單計(jì)價(jià)的固定綜合單價(jià)(綜合單價(jià)詳見附件：工程綜合中標(biāo)價(jià)格表或合同預(yù)算書)包干方式，即以包苗木本體費(fèi)用、掘苗包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)二次搬運(yùn)費(fèi)、假植費(fèi)、檢疫費(fèi)、栽植費(fèi)、鋪裝石材本體費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、鋪貼費(fèi)、墊層費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、水電設(shè)備安裝費(fèi)、材料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、平整場(chǎng)地費(fèi)、種植土及運(yùn)輸費(fèi)（包括種植土垂直運(yùn)輸費(fèi)） 、場(chǎng)地清理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)措施、因場(chǎng)地運(yùn)輸或種植破壞其它工種之修復(fù)、現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生水電費(fèi)等全部費(fèi)用；以及包稅費(fèi)、包利潤(rùn)、包管理費(fèi)、包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)文明施工、包保護(hù)成活苗木、成品鋪裝、水電、包保養(yǎng)、保修（保養(yǎng)期按附件：工程質(zhì)量保修書約定）及保養(yǎng)期間發(fā)生水電費(fèi)、包通過有關(guān)部門的驗(yàn)收、包承包風(fēng)險(xiǎn)等為完成該項(xiàng)工作所需全部費(fèi)用的綜合單價(jià)包干方式。（二）結(jié)算辦法：1、工程量按工程驗(yàn)收后甲乙雙方簽證的實(shí)際成活及實(shí)際工程量結(jié)算； 2、合同暫定總價(jià)按雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工程量×相應(yīng)綜合單價(jià)；3、工程施工期間建設(shè)工程管理站發(fā)布的 前一期相應(yīng)材料綜合信息價(jià)（苗木單價(jià)）與長(zhǎng)期合作協(xié)議投標(biāo)截止日前一期 材料綜合信息價(jià)（苗木單價(jià)）相比上漲超過10%（含10% ）或降低超過5%時(shí)（含5%）時(shí)，苗木單價(jià)根據(jù)上漲或下降幅度同比調(diào)整，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用不作調(diào)整；4、以上確定的清單價(jià)格，不因生產(chǎn)要素、市場(chǎng)行情、深化設(shè)計(jì)等因素的變化而做任何的調(diào)整；5、乙方報(bào)送的結(jié)算金額必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒報(bào)。若乙方報(bào)送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項(xiàng)金額超過最終審定金額的3，則甲方有權(quán)扣回超過部分金額，乙方還應(yīng)按報(bào)送金額與最終審定金額之差的10向甲方支付違約金，該違約金由甲方在結(jié)算金額中直接扣除。如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭(zhēng)議部分的造價(jià)不列入在超出3%的范疇內(nèi)。甲方擁有對(duì)于“爭(zhēng)議”的最終解釋權(quán)，乙方不得有異議。第四條 工期（一）工期自工程開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗(yàn)收之日止，共計(jì) 45 日歷天。（二）如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由 2 工作日內(nèi)書面通知甲方，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延，否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：1、因甲方原因影響工程項(xiàng)目進(jìn)度，如未按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電，甲方變更設(shè)計(jì)影響施工；2、不可抗力因素。 第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按 一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行，因乙方有意延誤致使工程未能按時(shí)結(jié)算或提請(qǐng)驗(yàn)收的，本工程不能評(píng)定為優(yōu)良。2、甲方移交場(chǎng)地不應(yīng)有堆土及施工泥坑。3、苗木、材料及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙對(duì)規(guī)格、質(zhì)量的要求。施工及分項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、 城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范及玉溪 市的相關(guān)地方法規(guī)。4、乙方需提交完整、可行的施工方案（正式施工圖及有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況編排）報(bào)甲方審批，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)施工方案的審批。5、乙方需提交材料送樣樣板，材料樣塊必須經(jīng)甲方及駐現(xiàn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn)后方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。6、工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提交一式四份完整的竣工圖和竣工資料及其電子文件給甲方。工程變更較大時(shí)，由乙方重新繪制竣工圖及提供有關(guān)工程驗(yàn)收資料，其中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方現(xiàn)場(chǎng)核點(diǎn)工程量及檢查工程質(zhì)量，經(jīng)雙方辦理簽證手續(xù)后，乙方按規(guī)定辦理工程移交工作。8、自工程竣工驗(yàn)收之日起滿三個(gè)月后的 5個(gè)工作日由乙方書面提出質(zhì)量評(píng)定要求，甲方接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同乙方進(jìn)行質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。第六條 工程價(jià)款及付款方式（一）工程暫定總價(jià)款為人民幣 3700000元（大寫叁佰柒拾萬元整） 。 （二）付款方式及結(jié)算：1、 園林綠化工程形象進(jìn)度完成 % 時(shí)，經(jīng)雙方簽證確認(rèn)后，由乙方向甲方提交付款申請(qǐng)文件，甲方審核后于 7 天內(nèi)向乙方支付至合同暫定總價(jià)款的 ； 2、工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥結(jié)算手續(xù)后的30天內(nèi)，甲方向乙方付至工程結(jié)算總價(jià)款的90%，余款作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金返還按附件工程質(zhì)量保修書的約定。3、如遇假期或乙方的原因延誤，付款日順延。4、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。 5、 增項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更部分的工程量另行審計(jì)計(jì)量進(jìn)入決算。其中：雕塑、高壓電安全維護(hù)設(shè)施、避災(zāi)避難應(yīng)急用水用電設(shè)施，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；土方挖掘一項(xiàng)，按實(shí)際發(fā)生工程量乘以清單中的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。第七條 保養(yǎng)期1、成品免費(fèi)保養(yǎng)期為兩年，從通過本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)。2、保養(yǎng)期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方接甲方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)無條件予以保養(yǎng)，苗木必須采用熟苗，苗木不成活、成品有損壞的應(yīng)及時(shí)更換。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工、保養(yǎng)，一切費(fèi)用在保養(yǎng)金內(nèi)扣除，超出保養(yǎng)金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。第八條 雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù) 1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表（甲方工程部經(jīng)理）付宇峰 負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方。2、向乙方提供施工場(chǎng)地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電的接駁點(diǎn)（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)） 。3、提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。4、及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方書面通知起 4 個(gè)工作小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收。5、接乙方書面竣工驗(yàn)收通知后應(yīng)在 15 個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。6、對(duì)于工程變更申請(qǐng)，應(yīng)在收到乙方書面材料起 3 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)簽證。7、接乙方提供工程進(jìn)度報(bào)表后 3 個(gè)工作日內(nèi)審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項(xiàng)。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系，協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付。9、按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)，提供有關(guān)的資料，包括。（二）乙方義務(wù)1、委派現(xiàn)場(chǎng)代表 負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場(chǎng)代表須持有與本工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。2、根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按 甲方要求的格式書面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。3、工程項(xiàng)目開工應(yīng)提前 3 個(gè)工作日將完整的施工方案、開工報(bào)告、工程主要負(fù)責(zé)人名單報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換工程主要負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4、乙方材料進(jìn)場(chǎng)前，須提前 1 個(gè)工作日書面通知甲方，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書面記錄。5、施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工并書面通知甲方。否則，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。6、達(dá)到合同約定的付款條件時(shí)，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)表給甲方確認(rèn)，達(dá)到本合同約定的付款條件的還應(yīng)向甲方發(fā)出書面付款通知，若乙方未及時(shí)提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款時(shí)間。7、按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8、乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊(duì)伍的關(guān)系，保證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到工完場(chǎng)清。9、工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。10、乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除。11、乙方進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議。 12、乙方與其員工之間的一切勞動(dòng)糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。13、乙方應(yīng)保證綠化工程通過 玉溪（市）綠化委員會(huì)驗(yàn)收及小區(qū)綜合驗(yàn)收的綠化專業(yè)驗(yàn)收，且應(yīng)在通過甲方竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)領(lǐng)取綠化工程竣工驗(yàn)收合格證明 。14、分項(xiàng)工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗(yàn)收。通知包括驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新報(bào)驗(yàn)。15、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對(duì)工程價(jià)款通知之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)與甲方核對(duì)工程價(jià)款，于竣工驗(yàn)收后的六個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。16、乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退回給甲方。17、乙方須按本合同附件二施工單位進(jìn)場(chǎng)須知的規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)工作，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達(dá)到合同約定的條件，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任1、甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收，否則視為默認(rèn)，乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時(shí)，復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方 承擔(dān)，工期不予順延。2、甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。3、如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付有關(guān)應(yīng)付的任何款額，甲方可以與乙方達(dá)成延期付款協(xié)議，甲方應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向乙方支付。如果未能達(dá)成延期付款協(xié)議，或雖達(dá)成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則乙方有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實(shí)際支付日止的利息補(bǔ)償。除非合同中另有規(guī)定，用于計(jì)算該利息的利率應(yīng)按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期存款利率計(jì)算。4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工兩個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價(jià)款的 10作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。5、若乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起五日內(nèi)更換。否則甲方有權(quán)要求停工或解除合同，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān)。6、乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。7、乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償；由此造成的甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。8、甲方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。 9、乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款，并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金。10、乙方未按合同約定及時(shí)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時(shí)間和甲方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的 1向甲方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起 5 日內(nèi)支付。11、甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，未按合同約定的時(shí)間和乙方核對(duì)工程價(jià)款的，每逾期一日，按工程預(yù)算總價(jià)款的 1向乙方支付違約金。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起 5 日內(nèi)支付。12、乙方應(yīng)向甲方支付的違約金，甲方有權(quán)在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。第 十 條 轉(zhuǎn) 讓 條 款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第 十一條 合 同 終 止（一）因 解 除 而 終 止1、 由 于 乙 方 違 約 造 成 本 合 同 不 能 履 行 或 不 能 完 全 履 行 ， 如 果 甲 方 認(rèn) 為 本 合 同 已無 必 要 繼 續(xù) 履 行 或 乙 方 在 收 到 甲 方 要 求 其 糾 正 違 約 的 通 知 后 仍 不 糾 正 其 違 約 行 為 ，則 甲 方 有 權(quán) 向 乙 方 發(fā) 出 解 除 本 合 同 的 書 面 通 知 ， 該 通 知 自 送 達(dá) 乙 方 時(shí) 生 效 ， 乙 方 應(yīng)按 本 合 同 約 定 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 ， 違 約 金 不 足 以 彌 補(bǔ) 甲 方 損 失 的 ， 甲 方 可 以 繼 續(xù) 向 乙 方追 償 。 2、 由 于 甲 方 違 約 造 成 本 合 同 不 能 履 行 或 不 能 完 全 履 行 ， 如 果 甲 方 在 收 到 乙 方要 求 其 糾 正 違 約 的 通 知 后 仍 不 糾 正 其 違 約 行 為 ， 則 乙 方 有 權(quán) 向 甲 方 發(fā) 出 解 除 本 合 同的 書 面 通 知 ， 該 通 知 自 送 達(dá) 甲 方 時(shí) 生 效 ， 甲 方 應(yīng) 向 乙 方 支 付 雙 方 確 認(rèn) 已 完 成 工 作 量的 款 項(xiàng) ， 并 按 本 合 同 約 定 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 。3、 合 同 一 方 依 本 合 同 約 定 行 使 解 除 權(quán) 的 ， 合 同 自 解 除 通 知 送 達(dá) 之 日 起 終 止 。4、 合 同 終 止 后 ， 不 妨 礙 一 方 向 違 約 方 追 究 違 約 責(zé) 任 。（ 二 ） 有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終 止 ：1、 本 合 同 已 按 約 定 履 行 完 畢 ；2、 本 合 同 經(jīng) 各 方 協(xié) 商 一 致 而 終 止 ；3、 本 合 同 因 一 方 出 現(xiàn) 本 條 第 （ 一 ） 款 的 違 約 情 況 （ 包 括 一 方 擅 自 轉(zhuǎn) 讓 本 合 同項(xiàng) 下 權(quán) 利 義 務(wù) 行 為 ） ， 另 一 方 發(fā) 出 解 除 合 同 的 通 知 ；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第 十 二 條 保密條款1、 在 本 合 同 訂 立 前 、 履 行 中 及 終 止 后 ， 未 經(jīng) 合 同 其 他 方 書 面 同 意 ， 任 何 一 方對(duì) 本 合 同 和 各 方 相 互 提 供 的 資 料 、 信 息 （ 包 括 但 不 限 于 商 業(yè) 秘 密 、 技 術(shù) 資 料 、 圖 紙 、數(shù) 據(jù) 、 以 及 與 業(yè) 務(wù) 有 關(guān) 的 客 戶 的 信 息 及 其 他 信 息 等 ） 負(fù) 保 密 責(zé) 任 。2、 一 方 違 反 上 述 約 定 的 ， 責(zé) 任 方 應(yīng) 按 工 程 預(yù) 算 總 價(jià) 款 的 10 向 合 同 其 他 方支 付 違 約 金 ， 違 約 金 不 足 以 賠 償 合 同 其 他 方 損 失 的 ， 應(yīng) 按 合 同 其 他 方 的 實(shí) 際 損 失 賠償 。3、 保 密 條 款 具 有 獨(dú) 立 性 ， 不 受 本 合 同 的 終 止 或 解 除 的 影 響 。 第十三條 不可抗力條款由 于 不 能 預(yù) 見 、 不 能 避 免 和 不 能 克 服 的 自 然 原 因 或 社 會(huì) 原 因 ， 致 使 本 合 同 不 能履 行 或 者 不 能 完 全 履 行 時(shí) ， 遇 到 上 述 不 可 抗 力 事 件 的 一 方 ， 應(yīng) 立 即 書 面 通 知 合 同 其他 方 ， 并 應(yīng) 在 不 可 抗 力 事 件 發(fā) 生 后 十 五 天 內(nèi) ， 向 合 同 其 他 方 提 供 經(jīng) 不 可 抗 力 事 件 發(fā)生 地 區(qū) 縣 級(jí) 以 上 政 府 部 門 出 具 的 證 明 合 同 不 能 履 行 或 需 要 延 期 履 行 、 部 分 履 行 的 有效 證 明 文 件 。 由 合 同 各 方 按 事 件 對(duì) 履 行 合 同 影 響 的 程 度 協(xié) 商 決 定 是 否 解 除 合 同 、 或者 部 分 或 全 部 免 除 履 行 合 同 的 責(zé) 任 、 或 者 延 期 履 行 合 同 。遭 受 不 可 抗 力 的 一 方 未 履 行 上 述 義 務(wù) 的 ， 不 能 免 除 其 違 約 責(zé) 任 。第十四條 適用法律條款本 合 同 的 訂 立 、 效 力 、 解 釋 、 履 行 和 爭(zhēng) 議 的 解 決 均 適 用 中 華 人 民 共 和 國(guó) 法 律 法規(guī) 。第十五條 爭(zhēng)議的解決凡 因 執(zhí) 行 本 合 同 所 發(fā) 生 的 或 與 本 合 同 有 關(guān) 的 一 切 爭(zhēng) 議 ， 合 同 各 方 應(yīng) 通 過 友好 協(xié) 商 解 決 ； 如 果 協(xié) 商 不 能 解 決 ， 任 何 一 方 均 可 向 有 管 轄 權(quán) 的 人 民 法 院 起 訴 。第十六條 其它1、按本合同約定應(yīng)該償付的違約金、賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則按逾期付款處理。 2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、合同及其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起生效，并在保養(yǎng)期屆滿，結(jié)清余款之日起自行終止。5、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。6、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。7、其它約定：8、附件（共 3 件）1) 附件一：施工單位進(jìn)場(chǎng)須知2) 附件二： 工程綜合中標(biāo)價(jià)格表（或合同預(yù)算書）3) 附件三：工程質(zhì)量保修書甲方： 乙方： 通訊地址： 通訊地址： 法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：投訴監(jiān)督電話： 投訴監(jiān)督電話：附件一 施工單位進(jìn)場(chǎng)須知一、 進(jìn)場(chǎng)管理1、獨(dú)立發(fā)包工程的施工單位進(jìn)場(chǎng)，要接受總承包單位統(tǒng)一管理，遵守安全文明施工及成品保護(hù)規(guī)定，簽署保證協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定向總承包單位交繳押金。2、總承包單位需提供以下條件：臨時(shí)辦公點(diǎn)、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用電接駁點(diǎn)（費(fèi)用由分包單位支付） 。3、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)總承包與獨(dú)立分包單位之間的協(xié)調(diào)。二、 施工方案1、施工單位開工前應(yīng)編制施工方案 ，報(bào)項(xiàng)目部審批。2、經(jīng)審批的施工方案是組織施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，不得隨意修改，需變更時(shí)應(yīng)提出申請(qǐng)，按程序重新審批。3、對(duì)于不編制施工方案而自行施工，或不按施工方案施工的，造成的損失和工期延誤等責(zé)任由施工單位承擔(dān)。三、 場(chǎng)地移交1、工程開工前，施工單位應(yīng)按項(xiàng)目部要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并記錄移交日期。2、如果整體場(chǎng)地不具備移交條件，可分段辦理移交手續(xù)。四、 開工報(bào)告1、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件時(shí)，施工單位應(yīng)向項(xiàng)目部提交單位（項(xiàng)）工程開工報(bào)告 ，辦理開工審批手續(xù)，未辦理開工手續(xù)的工程不得擅自開工。2、合同工期應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程開工報(bào)告批準(zhǔn)日期作為開工日期，且作為工期計(jì)算依據(jù)。 五、 施工質(zhì)量管理（一）材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)1、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用前，施工單位應(yīng)填報(bào)材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單 ，附上產(chǎn)品合格證 、 質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料，進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)有海關(guān)商檢證明及中文說明書，經(jīng)項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)使用。2、主要裝飾材料、構(gòu)配件應(yīng)按確認(rèn)的樣板驗(yàn)收合格后方能使用。如未確認(rèn)樣板，應(yīng)由施工單位按設(shè)計(jì)要求提交樣板和有關(guān)廠家資質(zhì)證明及報(bào)價(jià)資料，經(jīng)項(xiàng)目部辦理審批手續(xù)后方可訂貨。（二）施工樣板報(bào)驗(yàn)1、 凡重要分項(xiàng)及涉及裝飾效果的工程全面施工前，施工單位均應(yīng)制作“施工樣板” ，報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收。施工樣板經(jīng)驗(yàn)收合格后方可全面組織施工。2、 施工單位應(yīng)隨施工樣板報(bào)驗(yàn)單同時(shí)提供小樣圖，提前三天報(bào)項(xiàng)目部驗(yàn)收。3、 具體單位工程由項(xiàng)目部在施工單位進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行交底，明確需做“施工樣板”的分項(xiàng)工程。（三）分部、分項(xiàng)（隱蔽）工程驗(yàn)收1、 分部、分項(xiàng)（隱蔽）工程完工，經(jīng)施工單位自檢合格后，填寫工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 ，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項(xiàng)目部申請(qǐng)驗(yàn)收。2、 隱蔽工程應(yīng)執(zhí)行分層報(bào)驗(yàn)制度。3、 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格者，不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。六、 進(jìn)度管理1、 施工單位應(yīng)按合同要求編制施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目部審批，并按計(jì)劃組織施工；獨(dú)立發(fā)包工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)納入總進(jìn)度計(jì)劃。 2、 當(dāng)工期拖延三天以上時(shí)，施工單位應(yīng)分析原因、制訂趕工計(jì)劃；項(xiàng)目部將按照合同對(duì)施工單位實(shí)施工期違約處罰。3、 施工單位在工程進(jìn)度達(dá)到合同規(guī)定的進(jìn)度控制點(diǎn)后，應(yīng)在二天內(nèi)向項(xiàng)目部報(bào)送進(jìn)度控制點(diǎn)時(shí)間簽證表或工程形象進(jìn)度確認(rèn)表 ，辦理進(jìn)度簽證手續(xù)。4、 如因甲方原因發(fā)生工期順延，施工單位應(yīng)在事發(fā)二天內(nèi)向項(xiàng)目部報(bào)送工程延期申請(qǐng) ，辦理簽證手續(xù)，逾期不予確認(rèn)。附件二： 工程綜合中標(biāo)價(jià)格表（或合同預(yù)算書） 附件三：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書甲方(全稱)： 乙方(全稱)： 為保證 工程施工合同(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括：1、 (即乙方施工的工程范圍) ；2、 ；二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格并移交之日算起，除下列特殊說明外，本工程的保修期限均以 24 個(gè)月為 準(zhǔn)。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 ； 2、 ；3、 綠化工程保養(yǎng)期 24 個(gè)月 ；4、 除上述外，其它工程的保修期限均以有關(guān)政府部門所發(fā)的指令為準(zhǔn)。綠化工程保養(yǎng)期從通過甲方、建設(shè)方及工程所在地的區(qū)（市）綠化委員會(huì)及小區(qū)綜合驗(yàn)收的綠化專業(yè)驗(yàn)收并移交之次日起計(jì)；但在保養(yǎng)期內(nèi)所更換的綠化苗木均從更換驗(yàn)收合格之次日起重新計(jì)算該綠化苗木的保養(yǎng)期。三、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本工程的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為 ；四、質(zhì)量保修責(zé)任1、甲方或建設(shè)方以適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ曳揭院?，乙方須在接獲甲方或建設(shè)方維護(hù)工作通知后 24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維護(hù)，保證足夠的維護(hù)材料維護(hù)服務(wù)人員執(zhí)行維護(hù)工作，并在雙方協(xié)商經(jīng)甲方、建設(shè)方確認(rèn)的期限內(nèi)完成維護(hù)工作。若乙方超過 24 小時(shí)后才進(jìn)行維護(hù)工作的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 1000 元整；若乙方未能在甲方和建設(shè)方通知要求的時(shí)間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 1000 元整。若因設(shè)計(jì)缺陷、建設(shè)方、甲方供應(yīng)供材料質(zhì)量、使用不當(dāng)?shù)确且曳截?zé)任引起的質(zhì)量缺陷仍由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方未能在甲方和建設(shè)方要求按照本條約定履行其保修義務(wù)，則甲方可以委托他人按照合同約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)。在不限制甲方采取其他方式獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下，所發(fā)生的費(fèi)用(發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用加損失費(fèi)用之 20的甲方管理費(fèi))以及乙方應(yīng)支付的違約金可以從合同總價(jià)中扣除，此等費(fèi)用不需事先爭(zhēng)取乙方同意。3、如果同一位置或同一缺陷或成因而維修兩次依然不能徹底處理好，甲方和建設(shè)方有權(quán)選擇以下任何一種方式執(zhí)行，乙方不得異議：(1)乙方執(zhí)行，乙方在接到甲方或建設(shè)方書面通知之日起在書面通知的限定期限內(nèi)執(zhí)行一次性徹底維修；(2)另外委托專業(yè)公司代為處理執(zhí)行，所涉及的一切費(fèi)用(含維護(hù)、其它使用者、甲方支付所有費(fèi)用及所有費(fèi)用之 20的甲方管理費(fèi))在工程款中扣除，此等費(fèi)用不需事先征取乙方同意。4、乙方在處理維護(hù)工程中，午膳時(shí)間不允許停工(除非甲方、建設(shè)方特別提出) 。另如午膳時(shí) 間出現(xiàn)突發(fā)性維護(hù)問題，甲方或建設(shè)方有權(quán)先代為即時(shí)處理，涉及費(fèi)用(含維護(hù)、其它使用者、甲方支付所有費(fèi)用及所有費(fèi)用之 20的甲方管理費(fèi))由乙方負(fù)責(zé)，甲方或建設(shè)方不能處理的，可立即安排乙方到場(chǎng)處理(乙方須接到通知后 2 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理) 。五、質(zhì)量保修金的計(jì)算本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價(jià)款的 10% ，質(zhì)量保修金由甲方于工程款中直接預(yù)留，且不計(jì)取任何利息。本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金金額為 / (大寫： / )。質(zhì)量保修金銀行利率為 / 。六、質(zhì)量保修金的返還1、工程質(zhì)量保修金按如下約定返還：在保養(yǎng)期(包成活) 期滿 后 30 個(gè)工作日內(nèi)，甲方會(huì)同甲方確認(rèn)的物業(yè)管理公司組織復(fù)檢并辦理保養(yǎng)終結(jié)手續(xù)，同時(shí)返還乙方保修金(金額= 工程結(jié)算總價(jià)款的 10%保養(yǎng)期間應(yīng)由乙方支付的各類款項(xiàng)和違約金)。在每次支付保修金前，甲方均按合同約定扣除保養(yǎng)期間應(yīng)由乙方支付的各類款項(xiàng)和違約金后，將剩余金額返還乙方。質(zhì)量保修金無息返還乙方后，乙方仍須嚴(yán)格按照本工程質(zhì)量保修書第二條所約定的質(zhì)量保修期限履行保修責(zé)任。否則，甲方有權(quán)從其他工程款扣除相應(yīng)的費(fèi)用。七、其他本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方乙方雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權(quán)向乙方追償或在甲方應(yīng)付乙方的其他工程款項(xiàng)中扣除。(下一頁為雙方簽署欄，無正文) (本頁為雙方簽署欄，無正文)甲方： (公章) 乙方： （公章）法定代表人： 法定代表人： （或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 傳真號(hào)碼： 簽約時(shí)間： 年 月 日簽約地點(diǎn)：