電子商務論文范本3500字

電子商務論文范本3500字 引導語：對于論文想必很多人都不陌生，論文亦是一種非常珍貴的資源，那么要怎樣找一份有關電子商務的論文范本呢？接下來是為你帶來收集整理的電子商務論文范本，歡迎閱讀！摘要隨著互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)市場的影響進入實質性階段，房地產(chǎn)市場正在改變其傳統(tǒng)商業(yè)模式。新型業(yè)務模式、盈利模式直接打破了傳統(tǒng)中介費率，有效解決了二手房市場中的痛點。優(yōu)化房地產(chǎn)與二手房市場的融合是整個房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的趨勢。為此，文章基于二手房電子商務的發(fā)展歷程及方向，著重探討了二手房電子商務發(fā)展模式及可行性，并從二手房電商發(fā)展機會點、信息化服務和監(jiān)管模式角度提出具體融合發(fā)展的策略。期望文章結論能對房產(chǎn)市場搭建信息化平臺、優(yōu)化服務模式有所啟示。關鍵詞電子商務;二手房市場;信息化服務20152020年互聯(lián)網(wǎng)對二手房市場的影響與投資機會研究報告顯示，二手房市場與電子商務結合已經(jīng)成為大眾購房的關鍵要素之一。電商模式與傳統(tǒng)模式的區(qū)別在于兩點:一是二手房交易具有信息密集、非標準化、本地化及頻率低等特點，而這一特征直接影響著大眾的房產(chǎn)選擇應該是線上獲取信息，線下交易，這也表明了二手房電商具有重資產(chǎn)的特征。二是該特征也決定了線上發(fā)展的空間巨大，不僅可以提供房產(chǎn)信息，還可以聯(lián)動金融服務等交易周邊業(yè)務。為此，探討電子商務與二手房市場的發(fā)展融合具有重要實踐意義。1二手房電子商務的發(fā)展歷程及方向二手房電子商務正式起步于1998年，那時上海房地產(chǎn)之窗和中華企業(yè)聯(lián)合推出網(wǎng)上房產(chǎn)拍賣活動，但其只限于網(wǎng)上競價，其他交易環(huán)節(jié)均在線下實現(xiàn)。2011年淘寶、SOHO等大型企業(yè)開始嘗試以電商拉動房產(chǎn)走上新高，并在同年新浪樂居推出了首個房產(chǎn)電商頻道，這也標志著房產(chǎn)由原來線上競價轉變?yōu)橘M用支付、認籌、詢價等一體化。2014年中國房產(chǎn)開始全面進入電商發(fā)展階段，二手房中介市場開始面臨著Q房網(wǎng)、搜房網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)企業(yè)的沖擊，線上模式已經(jīng)成為整個市場的發(fā)展趨勢，如我愛我家、鏈家等二手房企業(yè)開始進行線上布局。二手房電商發(fā)展的方向主要呈現(xiàn)五個特點。一是國際化。網(wǎng)絡的無邊界化為房產(chǎn)信息在全球范圍內(nèi)傳播提供了條件。二是延伸化。房產(chǎn)交易不再局限于房產(chǎn)本身，而逐漸延伸至其周邊服務，如電子金融。三是大眾化。這得益于我國網(wǎng)民在不斷增加，且每年進城流動人口4000萬，住房公積金使用等優(yōu)惠政策致使大眾優(yōu)先考慮二手房。四是個性化。主要體現(xiàn)于深度服務、業(yè)務擴展、房產(chǎn)評論、能力發(fā)掘、商品選擇、信息制定方面。五是區(qū)域化。我國區(qū)域特征致使二手房信息在各區(qū)域發(fā)布的重點有所不同。2二手房電子商務發(fā)展的模式及可行性分析目前二手房電子商務發(fā)展模式主要有三種。首先，C2C模式，房產(chǎn)企業(yè)可以提供一個交易平臺，買賣雙方可以自由在平臺進行交易，目前交易領域主要涉及房屋價格評估、權證代理、拍賣、租賃等，它的主要優(yōu)勢就是不受限于空間和時間，大大降低了買賣雙方溝通成本。其次，B2C模式，由企業(yè)在平臺上曝光房源，其房源真實性由企業(yè)核實，買方可以在平臺上選擇合適的房子，并聯(lián)系中介企業(yè)。最后，B2B模式，該模式主要用于裝潢、建材等行業(yè)，通過企業(yè)間的信息平臺有效降低了對房產(chǎn)供應鏈的管理成本。電子商務與二手房市場發(fā)展融合的可行性包含了有利性、安全性和必要性。首先，有利性主要體現(xiàn)于房地產(chǎn)企業(yè)可以跨空間進行二手房房源信息收集及交易，同時也方便消費者自由貨比三家、在線咨詢，激活了二手房市場的信息流動，使交易雙方信息趨于均衡。這符合當下我國倡導的信息共享經(jīng)濟。其次，安全性主要體現(xiàn)于目前我國在社會安全證明、數(shù)字證書、數(shù)字簽名、數(shù)據(jù)加密技術與防火墻技術方面取得了顯著進步，一定程度上保障了信息交易的可靠性。最后，必要性體現(xiàn)于政府的參與，目前我國新房空置率較高，但是房價卻呈現(xiàn)微上升趨勢，而二手房租賃、重購市場逐漸成為一線城市房產(chǎn)主市場，政府的網(wǎng)絡監(jiān)管、財稅體系配套均是必要的。且目前政府一直在努力出臺各種法律法規(guī)以保障網(wǎng)絡信息流動的安全性和合法性。3電子商務與二手房市場發(fā)展融合的優(yōu)化策略3.1明晰二手房電子商務的機會點明晰二手房電子商務的機會點主要體現(xiàn)于三方面。首先，明晰二手房電商背后的作用邏輯，一是市場邏輯，目前二手房市場正在實現(xiàn)賣方市場向買方市場的轉變，互聯(lián)網(wǎng)可以最大化地挖掘潛在買方和曝光賣方房源;同時，我國的房產(chǎn)市場正在由新房主導轉變?yōu)槎址恐鲗?，目前在我國的一線城市(如北京、上海)已經(jīng)成功轉變?yōu)槎址恐鲗?，但鑒于二手房的信息透明需求更加強烈，因此電子商務會使二手房市場的布局更加復雜、信息度更加密集。二是互聯(lián)網(wǎng)邏輯，目前中國正在進入一個線下向線上的人口大遷移活動，自媒體、客戶端的信息獲取作用已經(jīng)遠遠強于中介部門、紙媒。其次，二手房電子商務的界定，它主要可以劃分為三個方面，其一是渠道電商，其本質是渠道融合，單一企業(yè)無法完成整個房產(chǎn)鏈條的運轉，國內(nèi)主要以吉屋科技、好屋中國、房多多為典型代表。其二是媒體電商，其本質是媒體，主要為二手房中介部門做線上推廣，國內(nèi)主要以搜狐焦點、安居客為典型代表。其三是交易電商，這是未來二手房電商發(fā)展的主流趨勢，也是真正意義上可以顛覆傳統(tǒng)模式的電商模式，國內(nèi)主要以搜房、鏈家網(wǎng)為典型代表。最后，模式轉變，這對不同規(guī)模的企業(yè)具有差異化，對大型規(guī)模企業(yè)而言，需要構建的不僅是ERP系統(tǒng)，而是一個生態(tài)圈，其中包含了規(guī)范的流程和技術支撐;對中小規(guī)模企業(yè)而言，這是最難進行模式轉變的企業(yè)類型，由于其線下缺乏規(guī)模效應，線上缺乏網(wǎng)絡效應，房源短缺，門店不夠，導致轉型困難。但是對一些大規(guī)模以連鎖為主的企業(yè)，例如鏈家，其轉型問題就是是否將重資產(chǎn)轉化為輕資產(chǎn)、開放網(wǎng)絡問題。總之，二手房與電子商務、電子金融相結合，實現(xiàn)企業(yè)交易無邊界化、信息化，是未來交易電商的發(fā)展主流。3.2健全信息監(jiān)管機制，強化信息化服務由于房產(chǎn)具有生產(chǎn)非連續(xù)性、耐久性、固定性等特征，在網(wǎng)絡交易時潛在巨大風險。首先，二手房產(chǎn)企業(yè)必須聯(lián)合政府部門聯(lián)合開展信息風險監(jiān)管，組織開展對企業(yè)、全行業(yè)信息科技治理、信息科技風險管理、信息安全、信息系統(tǒng)測試和維護、信息科技運行等方面內(nèi)部控制，建立健全二手房交易狀況和執(zhí)行效果以及風險狀況的監(jiān)管。其次，搭建行業(yè)數(shù)據(jù)平臺，實現(xiàn)行業(yè)基礎信息系統(tǒng)與政府相關部門信息系統(tǒng)以及銀行信息系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)傳輸與對接，促進行業(yè)市場數(shù)據(jù)的共享與監(jiān)測。最后，創(chuàng)新部門聯(lián)動機制，對二手房市場交易實行企業(yè)、政府、買賣雙方監(jiān)管的協(xié)調(diào)與配合，強化對各二手房企業(yè)網(wǎng)站檢查的指導管理，將指導落實到檢查開展的各個階段，切實提升信息安全檢查的質量與成效。目前二手房市場逐漸轉向裝修、采購、融資互助和資訊共享一體化服務，為此在網(wǎng)絡平臺上強化專業(yè)化與物業(yè)服務顯得尤為關鍵。首先，在B2C平臺上，要開啟銀行按揭、法律服務、辦證手續(xù)、二手房評估等專業(yè)化服務;在C2C平臺上，實現(xiàn)買賣雙方二手房租賃、評估、代理等服務。其次，開啟網(wǎng)絡數(shù)字化社區(qū)，例如打造裝修咨詢服務，為客戶提供個性化、專業(yè)化的裝修服務建議，同時數(shù)字化社區(qū)也可以發(fā)布特約服務、專門服務和公共服務信息，提升二手房電子商務附加值。最后，強化二手房交易平臺的支付方式，打造資金托管模式，買方將資金交給房產(chǎn)平臺，經(jīng)過二手房自由交易中心，由賣方取出購房款，這樣就有效將金融、電子商務與二手房融合?？傊?，強化信息化監(jiān)管與服務始終是保障二手房市場與電子商務融合的重要手段。4結論互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展得日益成熟，致使各行各業(yè)開始思考與“互聯(lián)網(wǎng)+”相結合。二手房市場是我國一線城市房產(chǎn)市場的主導市場，其與電子商務、電子金融相結合是整個市場發(fā)展的主趨勢。為此，本文在分析可行性與發(fā)展方向基礎上，著重提出了目前二手房電商發(fā)展的機會點、強化信息化監(jiān)管與信息化服務。但如何更好地實現(xiàn)眾多中小型房產(chǎn)企業(yè)進行信息平臺搭建，卻仍然是急需解決的關鍵問題。參考文獻:1丁焰.大數(shù)據(jù)背景下房地產(chǎn)電子商務發(fā)展J市場周刊:理論研究，2016(6):5456.2陸瑩.電子商務在房地產(chǎn)行業(yè)的應用分析J電子商務，2011(10):2223.電子商務論文范本