轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本 轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 頂讓方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 房東(丙方)： 身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣(大寫(xiě)： )，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，(大寫(xiě)： )，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。 八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期： - 出讓方：XXX有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 注冊(cè)地址： 郵編： 電話：法定代表人： 受讓方：XXX有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 注冊(cè)地址： 郵編： 電話： 法定代表人： 甲、乙雙方就題述事宜，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。 第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 1. 甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方轉(zhuǎn)讓位于XX市XX街XXX號(hào)的房地產(chǎn)一處，占地面積為XXX 平方米，其中建筑面積約為XXX平方米，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)：X國(guó)用2007第XXX號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXX號(hào)。轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為土地使用權(quán)證中記載的全部土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證所記載的全部房產(chǎn)及其他地上附著物、附屬設(shè)施等。(詳見(jiàn)附件一廠區(qū)平面布置圖) 2.轉(zhuǎn)讓的設(shè)備為甲方因借款抵押給XXX銀行股份有限公司XX支行的全部設(shè)備及設(shè)施。(詳見(jiàn)附件二設(shè)備交接清單) 第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及費(fèi)用承擔(dān) 1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上述標(biāo)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX佰萬(wàn)元整(￥XXX000，000元)，其中：土地使有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXX佰伍拾萬(wàn)元(￥XX00，000元)，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXX佰萬(wàn)元(￥XX000，000元)，設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX佰伍拾萬(wàn)元(￥XX00，000元)。 2.為支持當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和共同面對(duì)金融海嘯帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)困難，乙方應(yīng)盡量協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府部門(mén)，并爭(zhēng)取對(duì)本協(xié)議所涉標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)等的優(yōu)惠，在獲得相應(yīng)的優(yōu)惠政策后尚需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。 3.配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(或重新申請(qǐng))，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第三條面積確認(rèn)及面積差異處理 本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的建筑面積和占地面積若與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 第四條 設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量差異處理 乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、設(shè)施等的性能、年限、質(zhì)量等做了專業(yè)性的了解和確認(rèn)，因此，即便在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)認(rèn)知上的差異，也不能追究甲方任何責(zé)任。 第五條付款方式及期限 乙方以分期付款方式按照雙方的約定將第一期和第二期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲、乙雙方確認(rèn)的共管銀行帳戶(用于償還甲方所欠銀行借款本息)，第三期的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方并保證將乙方支付的款項(xiàng)首先用于償還甲方所欠銀行借款本息，以解除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在銀行的抵押。 1.首期付款：本協(xié)議簽訂后至2009年X月XX日之前，在乙方確認(rèn)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已絕對(duì)能夠過(guò)戶并登記在乙方名下時(shí)(沒(méi)有被法院或其他部門(mén)查封、凍結(jié)，且過(guò)戶登記手續(xù)已全部準(zhǔn)備完畢)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款人民幣X佰萬(wàn)元整(￥X000，000元)。 2.二期付款：在首期付款條件成就后，于本年度的X月XX日之前，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣X佰萬(wàn)元整(￥X000，000元)。 3.三期付款：在XXXX年XX月XX日之前，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣X佰萬(wàn)元整(￥X000，000元)。 4.上述款項(xiàng)乙方必須按期足額向甲方支付，若逾期支付，則乙方需按人民銀行公布的同期銀行貸款利率向甲方支付相應(yīng)的利息。 第六條標(biāo)的物交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶 1.在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)標(biāo)的交付給乙方，在轉(zhuǎn)讓登記部門(mén)已確認(rèn)并接受轉(zhuǎn)讓材料后上述房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方有權(quán)以該房地產(chǎn)抵押在銀行進(jìn)行借款。 2、在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)設(shè)備交付給乙方，設(shè)備的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方有權(quán)以該設(shè)備抵押在銀行進(jìn)行借款。 3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬憑證及辦理過(guò)戶登記的相關(guān)資料，并按乙方要求出具相關(guān)的法律手續(xù)及證明，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、土地及設(shè)備的過(guò)戶變更登記等相關(guān)手續(xù)。 第七條雙方的違約責(zé)任 1.乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額付款，按本協(xié)議第五條第4款執(zhí)行。 2.甲方逾期交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的違約責(zé)任： 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付相關(guān)手續(xù)的，致使轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不能在2009年6月23日前(包括本日)登記在乙方名下時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，且乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 第八條其他責(zé)任 1.甲方保證轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。在辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，若因甲方的債務(wù)或其他原因(被查封、凍結(jié)等)造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。此種情形出現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，且乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 2.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而導(dǎo)致不能按本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方均有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 3.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 4.若出現(xiàn)本合同被解除的情形，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按人民銀行公布的同期銀行貸款利率向乙方支付相應(yīng)利息。甲乙雙方因履行本協(xié)議已經(jīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)(若收繳部門(mén)不予退還)或支付其他相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方各半承擔(dān)。 5.甲方保證本協(xié)議的簽訂程序及授權(quán)合法有效，保證本協(xié)議的簽訂經(jīng)過(guò)了甲方董事會(huì)、股東會(huì)的一致同意。本協(xié)議所涉資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓若需經(jīng)相應(yīng)部門(mén)批準(zhǔn)或需履行其他相應(yīng)法律手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理。若因甲方的原因造成本協(xié)議無(wú)效，并且導(dǎo)致乙方損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第九條爭(zhēng)議解決 本協(xié)議在履行中若發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。 第十條其他及需特別注意事項(xiàng) 1.本協(xié)議時(shí)，甲方已將房地產(chǎn)及部分設(shè)備抵押給銀行的事實(shí)如實(shí)告知了乙方，并且乙方已在充分知悉該法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的情況下簽訂本協(xié)議。 2.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 3.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十一條本協(xié)議及附件共五頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。 第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。 轉(zhuǎn)讓方：XXX有限公司(蓋章) 法定代表人(簽字)： 受讓方：XXX有限公司(蓋章) 法定代表人(簽字)： 簽訂時(shí)間：年月日 簽訂地點(diǎn)：