《財(cái)商培訓(xùn)》PPT課件.ppt

財(cái)商培訓(xùn),財(cái)商(Fortune Quotient),“財(cái)商”（FQ）是指一個(gè)人在財(cái)務(wù)方面的智力，是理財(cái)?shù)闹腔邸?這是由美國(guó)房地產(chǎn)和投資公司羅伯特丁清崎和咨詢專(zhuān)家沙倫L萊希特在兩人合著的富爸爸窮爸爸一書(shū)中提出來(lái)的。 清崎的父親與朋友的父親在對(duì)待金錢(qián)上有截然不同的兩種看法。他經(jīng)過(guò)研究，接受了朋友父親的建議，即：不要做金錢(qián)的奴隸，而是讓金錢(qián)為我們工作，并因此成為一個(gè)成功的投資家。 現(xiàn)實(shí)生活中，正是由于人的理財(cái)能力的不同，所以才出現(xiàn)了“窮爸爸”和”富爸爸”兩種不同的人生結(jié)局。財(cái)商可以通過(guò)后天的專(zhuān)門(mén)訓(xùn)練和學(xué)習(xí)得以改變，改變你的財(cái)商，就可以改變你的財(cái)務(wù)狀況 （窮爸爸和富爸爸的區(qū)別） 財(cái)商包括兩方面的能力： 1、金錢(qián)觀念：渴望成為富翁的欲望與信心以及正確認(rèn)識(shí)金錢(qián)及金錢(qián)規(guī)律； 2、投資理財(cái)：按照金錢(qián)規(guī)律正確使用金錢(qián)的能力。,財(cái)富的定義,不進(jìn)行體力勞動(dòng)(或者你家里的所有人不進(jìn)行體力勞動(dòng)) ，你所能生存并仍然維持你的生活標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)。 例如：如果你每月花費(fèi)是三萬(wàn)元，并且你有九萬(wàn)元的儲(chǔ)蓄，那么你的財(cái)富就是大約三個(gè)月，及九十天。財(cái)富是用時(shí)間衡量的，而不是用人民幣度量的。 問(wèn)題不在于你賺了多少錢(qián)，而是你能有多少錢(qián)和這些錢(qián)能為你工作多久。每天我們都遇到很多人，他們賺的錢(qián)很多，但是他們所有的錢(qián)都被用于支付各種開(kāi)銷(xiāo)。,成為百萬(wàn)富翁的三個(gè)步驟,1 明白財(cái)富是如何建立和積累的； 2 復(fù)制已經(jīng)被認(rèn)實(shí)的建立財(cái)富的系統(tǒng)； 3 在一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)不懈； 就這么多。這就是普通人積累百萬(wàn)資產(chǎn)所需要做的：認(rèn)識(shí)、復(fù)制、堅(jiān)持！,未來(lái)的路怎么走？,未來(lái)的道路怎么走？ 要解決這個(gè)問(wèn)題首先要明確究竟是什么決定了我們的未來(lái)。 答案很明顯：職業(yè)決定了我們的未來(lái)。職業(yè)決定了我們生活的城市，決定了我們的社會(huì)階層，決定了我們的收入，決定了我們的生活方式，甚至決定了我們的婚姻對(duì)象和孩子的未來(lái)。 未來(lái)的道路怎么走？現(xiàn)在的答案很明確了，最核心的就是職業(yè)生涯規(guī)劃。(管道的故事）,人生四個(gè)象限,人與人之間的不同，主要在于他們的思維方式的不同,你收入的來(lái)源人生的四個(gè)象限,羅伯特.清崎在富爸爸窮爸爸一書(shū)中把人的生活分為： 工薪族象限E 自由職業(yè)者象限S 生意擁有人象限B 投資者象限I 今天人們想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)也離不開(kāi)這四個(gè)象限，所有的收入都來(lái)源于這四個(gè)象限。,人生的四個(gè)象限E像限（工薪族）,定義：出租自己的勞動(dòng)力，被別人雇傭來(lái)?yè)Q取生活費(fèi)用的人群，就叫工薪族。 優(yōu)點(diǎn)： 1、相對(duì)比較省心。因?yàn)槭菫閯e人工作，所以相對(duì)比較省心。 、相對(duì)較穩(wěn)定。只要堅(jiān)持做完一個(gè)月就能得到一個(gè)月工資。 缺點(diǎn)： 、相對(duì)不自由。你的創(chuàng)意沒(méi)法發(fā)揮，你有很多想法不能實(shí)現(xiàn)，你要按照別人的意圖去做事，你的潛能得不到充分發(fā)揮。 、付出與獲得不成正比。 今天是信息化社會(huì)，無(wú)固定化職業(yè)社會(huì)已到來(lái)，政府機(jī)關(guān)也需要扁平化管理，所以沒(méi)有一個(gè)崗位是穩(wěn)定的，今天所有的工薪族沒(méi)有保障感。,人生的四個(gè)象限象限（自由職業(yè)者）,定義：自己雇傭自己進(jìn)行個(gè)人創(chuàng)業(yè)的人群，就是自由職業(yè)者。 優(yōu)點(diǎn)： 、相對(duì)比較自由。你的意圖、潛能、時(shí)間可根據(jù)自己的安排去發(fā)揮。 、收獲與付出成正比，多勞多得，充分體現(xiàn)了個(gè)人價(jià)值。 缺點(diǎn)： 、在職收入。有風(fēng)險(xiǎn)，不穩(wěn)定，干就有，不干就沒(méi)有。酒樓開(kāi)門(mén)就有，不開(kāi)門(mén)就沒(méi)有；出租車(chē)出活就有，不出活就沒(méi)有；明星歌唱就有，不唱就沒(méi)有。所以不穩(wěn)定，也沒(méi)有保障感。 、受三方面的限制：技能因素限制。人際關(guān)系因素。某些工種受年齡限制，比如演員、模特、體育等。,人生的四個(gè)象限象限（企業(yè)主）,很多人容易把象限與象限混為一談，其實(shí)區(qū)別很簡(jiǎn)單，相對(duì)生意較大，成功時(shí)間較長(zhǎng)（10年以上）。 優(yōu)點(diǎn)： 他能充分體現(xiàn)人生價(jià)值，擁有名利，擁有尊重，可以為社會(huì)提供就業(yè)機(jī)會(huì)。 缺點(diǎn)： 創(chuàng)業(yè)門(mén)檻很高，成功概率不高。據(jù)統(tǒng)計(jì)新注冊(cè)的企業(yè)，5年后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的不到10%，10年后還繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的不到2.89%，為什么？前5年是經(jīng)驗(yàn)不足決策失誤造成的，后5年是精力不足遇到管理瓶頸造成的。所以他的創(chuàng)業(yè)成功率比較低。,人生的四個(gè)象限象限（投資者）,定義：透過(guò)貨幣運(yùn)作方式讓自己的財(cái)富保值的人群，叫投資者。 優(yōu)點(diǎn)：他能充分體現(xiàn)人生價(jià)值。 缺點(diǎn)：要有眼光，判斷力和決斷力。,確認(rèn)是否是I象限的方法：,請(qǐng)回答： 目前你是從I象限中獲得收入嗎？ (換句話說(shuō))你的錢(qián)在為你工作嗎？ 你的錢(qián)在為你帶來(lái)收入嗎？ 例如： 當(dāng)出租房子的租金多于經(jīng)營(yíng)房屋所付出的成本。 儲(chǔ)蓄中獲得的利息收入或者從股票和債券中獲得紅利。 因此，衡量I象限資格的標(biāo)準(zhǔn)，就是你有 多少收入是來(lái)自于不用在其中工作的象限。,23,來(lái)自I象限收入的優(yōu)點(diǎn),從I象限賺錢(qián)的人的主要特點(diǎn)是，他們集中精力于用錢(qián)賺錢(qián)。如果他們擅長(zhǎng)此技，他們能讓錢(qián)為他們及他們的家人工作幾百年。 還有許多稅收方面的優(yōu)惠是那些不得不靠工作賺錢(qián)的人們無(wú)法享受的。 富人會(huì)變得更富，他們是靠資產(chǎn)項(xiàng)目賺錢(qián)，而不是收入項(xiàng)目，而且能夠合法地不為這筆錢(qián)納稅。,不同象限人的思維方式,人與人之間的不同，主要在于他們的思維方式的不同,當(dāng)人們想從E象限跨向B象限時(shí),窮爸爸的思維： 智力上他理解這個(gè)過(guò)程，但是情感上他無(wú)法這樣做。當(dāng)事情進(jìn)行得不順利、開(kāi)始賠錢(qián)時(shí)，他就不知道如何解決這些問(wèn)題了，所以他仍回到了讓他感覺(jué)最舒服的象限中去。,富爸爸的思維： 當(dāng)賠錢(qián)和失敗的恐懼，使內(nèi)心充滿痛苦時(shí)，他 (窮爸爸) 會(huì)選擇尋找安全，而我則選則尋找(財(cái)務(wù))自由！,關(guān)鍵性的差別？,風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)詞對(duì)于I象限中的人來(lái)說(shuō)是令人激動(dòng)的。對(duì)于E象限中的人來(lái)說(shuō)則喚起了他們的恐懼。 保障福利是E象限中的人經(jīng)常用來(lái)回應(yīng)恐懼心理的詞。 S象限的人不是透過(guò)尋找保障來(lái)消除恐懼，而是透過(guò)控制局勢(shì)和親自解決問(wèn)題來(lái)消除恐懼！ B喜歡身邊圍繞著來(lái)自四個(gè)象限的精英們，B喜歡分配工作。B的座右銘是：如果你能雇用別人為你做事，并且他們能做得比你更好時(shí)，為什么要自己做呢？,投機(jī)者和投資者之間的區(qū)別在于,對(duì)于投機(jī)者，投資是一種隨機(jī)游戲；對(duì)于投資者，投資是一種技能游戲。 而對(duì)于把錢(qián)轉(zhuǎn)交給別人投資的人，投資通常是一種他們不想學(xué)習(xí)的游戲。對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，最重要的事情是仔細(xì)挑選投資顧問(wèn)。 正是對(duì)賠錢(qián)的恐懼導(dǎo)致大多數(shù)人尋求保障。然而I象限并不是像人們想象那樣不安全，I象限與其他象限一樣，有自己的技能和思維方式。如果你愿意花時(shí)間學(xué)習(xí)，是能夠?qū)W會(huì)在I象限獲得成功所需要的技能。,人們?yōu)槭裁催x擇安全而不選擇自由？,成功的陷阱： 如果你在現(xiàn)金流象限左側(cè)辛苦努力工作，獲得成功后的結(jié)果：成功使你的閑暇越來(lái)越少，盡管閑暇可以換來(lái)的是更多的快樂(lè)和更多的錢(qián)。 金錢(qián)陷阱： 象限右側(cè)的成功需要有關(guān)金錢(qián)的知識(shí)，即財(cái)商理財(cái)?shù)闹巧?。富爸爸是這樣定義財(cái)商的：財(cái)商不是你賺了多少錢(qián)，而是你保有多少錢(qián)，錢(qián)為你工作的努力程度，以及你的錢(qián)能維持幾代。,財(cái)商 (FQ) V.S.情商 (EQ),為什么在學(xué)校里成績(jī)優(yōu)秀的人在現(xiàn)實(shí)世界中并不總能獲得財(cái)務(wù)上和事業(yè)上的成功。他的答案是情商比智商更有影響力。 太多的人以優(yōu)秀的分?jǐn)?shù)畢業(yè)，而情感上卻并沒(méi)有準(zhǔn)備好去冒險(xiǎn)，尤其是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 要想獲得財(cái)務(wù)自由，我們就需要學(xué)習(xí)如何犯錯(cuò)誤和駕馭風(fēng)險(xiǎn)。 財(cái)商就是90%的情商和僅10%的財(cái)務(wù)技術(shù)信息。 但情感比理智強(qiáng)大二十四倍。 不論喜歡與否，金錢(qián)是一種情感事物。 如果你認(rèn)為金錢(qián)不是情感事物，就請(qǐng)觀察一下股票市場(chǎng)。在那里只有貪婪和恐懼兩種情感。,內(nèi)心的對(duì)話,從工作保障或財(cái)務(wù)安全性到財(cái)務(wù)自由的過(guò)程主要是改變你的思想的過(guò)程，這是一個(gè)盡你最大努力知道哪些思想是基于情感的、哪些思想是基于理智的過(guò)程。 如果你能阻止你的情感影響并努力朝你的理智方向發(fā)展，那么你就有很大可能完成這次旅行。 無(wú)論別人在外邊對(duì)你說(shuō)什么，最重要的交談是在你體內(nèi)自己與自己的交談。 我是否能充滿信心地說(shuō)，擁有財(cái)務(wù)自由是一種更為平和與安全的生活方式那是我要的！,E和B之間的差別,基本的情感價(jià)值觀的不同會(huì)導(dǎo)致不同的觀點(diǎn)。存在于企業(yè)主與企業(yè)雇員之間的斗爭(zhēng)通常是由情感價(jià)值觀的不同引起的。 E和B之間總是存在著斗爭(zhēng)，因?yàn)榍罢呦胍嗟墓べY，而后者則想要更多的工作。 因此我們經(jīng)常聽(tīng)到：我超時(shí)工作，卻只得到低工資。 而從另一方面我們又經(jīng)常聽(tīng)到：我們要怎么做才能激勵(lì)員工更加努力地工作，使他們更忠誠(chéng)，而且不用增加他們的工資呢？,B和I之間的差別,另一種常見(jiàn)的緊張關(guān)系存在于同一企業(yè)中的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和企業(yè)投資者即B和I之間。 這時(shí)企業(yè)投資者通常被稱(chēng)做股東。一者想要更多的錢(qián)用于經(jīng)營(yíng)，另一者想要更多的股利。 股東會(huì)議上的談話可能會(huì)是這樣的公司經(jīng)理們：我們需要一架私人飛機(jī)以便我們的經(jīng)理們能夠更迅速地出席全球各地的業(yè)務(wù)會(huì)議。投資者：我們需要更少的經(jīng)理。同時(shí)，我們不需要私人飛機(jī)。,S和B之間的差別,在商業(yè)交易中，我經(jīng)?？吹铰斆鞯腟，例如一名律師，為B企業(yè)主做了一筆價(jià)值幾百萬(wàn)美元的交易。當(dāng)交易結(jié)束時(shí)，律師的心情便得煩躁不安，因?yàn)锽掙到了幾百萬(wàn)，而S只得到了一小時(shí)的工資。 他們的對(duì)話可能是這樣的律師：我們做了所有的工作，而他賺到了所有的錢(qián)。B企業(yè)主：這些家伙要了我們多少小時(shí)的工資？我們幾乎能用給他們的工資買(mǎi)下整個(gè)律師事務(wù)所了。,E和I之間的差別,另一個(gè)例子是一位銀行經(jīng)理給一為投資者提供貸款，去購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)。投資者賺到幾十萬(wàn)美元，并且不用納稅，而銀行家得到一張工資單，并且要納很高的稅。這樣的E和I之間的交易通常引起溫和的情感反應(yīng)。 E會(huì)說(shuō)：我給那個(gè)家伙貸款，他甚至連句謝謝都沒(méi)說(shuō)。他根本不知道我工作得有多辛苦。 I可能說(shuō)：天??！這些家伙也太挑剔了?？纯催@些我們不得不做的沒(méi)用的文件，其實(shí)只是為了得到那么可憐的一點(diǎn)兒貸款。,情商能被控制,當(dāng)對(duì)賠錢(qián)的恐懼上升時(shí)，大多數(shù)人的腦海里會(huì)自動(dòng)地回響起這樣一些話： 1. 安全，而不是自由。 2. 避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)，而不是學(xué)會(huì)管理風(fēng)險(xiǎn)。 3. 平穩(wěn)地做事，而不是聰明地做事。 4. 我支付不起，而不是我怎樣能支付得起。 5. 太貴了，而不是長(zhǎng)期看，它值多少錢(qián)呢。 6. 多樣化，而不是集中化。 7. 我的朋友們會(huì)怎么想，而不是我怎么想。,如何成為B和I像限的人,它適合于那些已經(jīng)厭煩了運(yùn)水，而希望修建一條能夠讓現(xiàn)金流入自己錢(qián)袋而不是流出自己錢(qián)袋的管道的人們。,追求財(cái)務(wù)自由的三個(gè)歷程,一、職業(yè)保障 二、財(cái)務(wù)安全 三、財(cái)務(wù)自由 學(xué)會(huì)在多個(gè)象限中工作，尤其是一個(gè)在左，一個(gè)在右，要比僅在一個(gè)象限中工作好得多。富人的收入中70%來(lái)自象限右側(cè)，30%來(lái)自象限左側(cè)，無(wú)論人們賺多少錢(qián)，如果他們?cè)诙鄠€(gè)象限中工作，就會(huì)覺(jué)得更安全。要獲得財(cái)務(wù)安全就得安全地把腳放在象限的兩側(cè)。,財(cái)務(wù)自由的模式,B象限中，人們?yōu)槟愎ぷ?，而在I象限中，你的錢(qián)為你工作。 你可以自由地挑選有興趣的工作或者干脆選擇不工作。 擁有這兩個(gè)象限的知識(shí)會(huì)使你獲得完全的財(cái)務(wù)自由。,盲人為盲人帶路！,一般人在他們投資時(shí)，95%是靠眼睛，僅5%是靠頭腦。富爸爸說(shuō)：如果你想成為象限右側(cè)B和I那樣的專(zhuān)業(yè)人員，你需要訓(xùn)練你的眼睛只占5%，而頭腦占95%。 大多數(shù)人在財(cái)務(wù)上努力掙扎的原因就是因?yàn)樗麄兟?tīng)從了那些和他們一樣對(duì)貨幣一竅不通的人的意見(jiàn)。如果你想讓錢(qián)到你那里去，你必須知道如何照顧它。如果錢(qián)在你的頭腦中沒(méi)有處在第一位，那么它就不會(huì)黏到你的手上。如果它不黏到你的手上，那么錢(qián)以及有錢(qián)的人都會(huì)遠(yuǎn)離你。,如何學(xué)習(xí)成為B？,大多數(shù)企業(yè)的管理訓(xùn)練計(jì)劃只是把你培養(yǎng)成一名經(jīng)理，很少有企業(yè)訓(xùn)練你成為B。 人們?cè)谶~向B象限時(shí)停留在S象限中。這主要是因?yàn)樗麄儧](méi)有能夠開(kāi)創(chuàng)一個(gè)足夠強(qiáng)大的系統(tǒng)。 有兩種途徑可以迅速地成為B： 1.找一位導(dǎo)師： 導(dǎo)師應(yīng)該是一個(gè)已做過(guò)，并且成功地做了你想 做的事情的人。不要找一位建議者。 2.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)： 學(xué)習(xí)系統(tǒng)知識(shí)的另一種途徑是購(gòu)買(mǎi)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。,選擇企業(yè)自我訓(xùn)練成為B的條件？,1.一個(gè)有成功的成長(zhǎng)記錄、有分銷(xiāo)系統(tǒng)和多年來(lái)都很成 功的傭金計(jì)劃而且被反復(fù)驗(yàn)證過(guò)的企業(yè)。 2.具有你能夠由此獲得成功，值得信賴并可充滿自信地 與他人分享的商業(yè)機(jī)會(huì)。 3.具有持續(xù)的長(zhǎng)期教育計(jì)劃，把你當(dāng)作一個(gè)人才來(lái)培養(yǎng) 4.具有嚴(yán)格的導(dǎo)師計(jì)劃。你要向領(lǐng)導(dǎo)者而不是建議者學(xué) 習(xí)，向那些已在象限右側(cè)做領(lǐng)導(dǎo)者并希望你成功的人 學(xué)習(xí)。 5.有你尊敬并樂(lè)意與之相處的人。 如果你想成為一名推銷(xiāo)員，一位S，那么產(chǎn)品是最重要的因素。但是如果你想長(zhǎng)期地成為B，那么系統(tǒng)、受益終生的教育，以及人是更為重要的東西。,31,事實(shí)與建議的重要性：,你欠越多人的債，你就越窮。越多人欠你的債，你就越富。這就是游戲規(guī)則。 重要規(guī)則：你的利潤(rùn)是在你購(gòu)買(mǎi)時(shí)，而不是賣(mài)出時(shí)產(chǎn)生的。 大多數(shù)人在財(cái)務(wù)方面努力掙扎，因?yàn)樗麄円簧际强拷邮芙ㄗh而不是根據(jù)事實(shí)來(lái)作出財(cái)務(wù)決策。 如果你不能證明某件事情是事實(shí)，那么它就只是一個(gè)建議。成功的關(guān)鍵是你必須知道如何篩選事實(shí)和建議，然后作出決策。 如果你在玩捉人游戲，但是二十分鐘后你還不知道代罪羔羊是誰(shuí)的話，那么你就是代罪羔羊了。,33,做最好的自己通向財(cái)務(wù)自由,成為(BE) 去做(DO) 真正擁有(HAVE) 成為：如何改變你的核心觀念或財(cái)經(jīng)思想 去做：以便你能采取行動(dòng) 擁有：最后使你實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由 最努力工作的人最后絕不會(huì)富有。如果你想變富，你需要思考，獨(dú)立思考而不是盲從他人。,做最好的自己通向財(cái)務(wù)自由：,目標(biāo)是這三個(gè)詞中的擁有。接著列出他們要做的事情。因此很多人都有要做的事情的單子。他們先確定目標(biāo)，然后開(kāi)始做。 許多人在做富人應(yīng)該做的事情，盡力擁有富人擁有的東西。如果他們?nèi)耘f持有窮人或中產(chǎn)階級(jí)持有的信念和思想，困難地做著富人做的事情，那么他們最后將仍舊擁有窮人和中產(chǎn)階級(jí)擁有的東西財(cái)務(wù)困境，并且肯定會(huì)變的更加困窘。 現(xiàn)金流象限是關(guān)于成為而不是做的。 只要你從思想深處意識(shí)到自己觀念的陳舊，并真誠(chéng)地想要改變自己的生活，你就一定能做到財(cái)務(wù)自由。,35,資產(chǎn)和負(fù)債,人與人之間的不同，主要在于他們的思維方式的不同,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,一個(gè)窮人現(xiàn)金流向圖,中產(chǎn)階級(jí)的現(xiàn)金流向圖,稅 食物 租金 衣服 娛樂(lè) 交通費(fèi),抵押貸款 消費(fèi)貸款 信用卡,稅 食物 租金 衣服 娛樂(lè) 交通費(fèi),工作,工作,收 入,資 產(chǎn),富人的現(xiàn)金流向圖,股票 利息 租金收入 專(zhuān)利使用費(fèi),股票 債券 票據(jù) 房地產(chǎn) 智力資產(chǎn),收 入,負(fù) 債,發(fā)財(cái)夢(mèng)變成惡夢(mèng),購(gòu)屋 購(gòu)車(chē) 抵押貸款 消費(fèi)貸款 信用卡,02,資 產(chǎn),負(fù) 債,支 出,支 出,決定擁有很昂貴的房子，而不是早早地開(kāi)始 理財(cái)投資，將對(duì)于一個(gè)人的財(cái)務(wù)生活在以下 三方面形成沖擊：,一、失去了用其他資產(chǎn)增值的時(shí)機(jī)。 二、本可以用來(lái)投資的資本將 用于支付房子的各種高額、長(zhǎng) 期的開(kāi)支。 三、失去受教育機(jī)會(huì)。,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,為別人工作,為政府工作,為銀行工作,作為一個(gè)自己有房子的雇員，你的努力工作的結(jié)果如下：,一、你是為別人工作： 就像大多數(shù)人為工資而工作一樣，你的努力使雇主或股東致富，你的工作和成功將使雇主成功并且可以提早退休。 二、你是為政府工作： 政府在你還未看見(jiàn)工資時(shí)就拿走了一部份，努力工作只是使政府的稅收增加。大多數(shù)人都在為政府工作。 三、你是為銀行工作： 繳稅后，你的下一筆最大支出該是償還銀行抵押貸款和信用卡貸款了。,他們不是在說(shuō)謊他們只是沒(méi)告訴你事實(shí),當(dāng)銀行家告訴你，你的房子是一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他們真的不是在對(duì)你說(shuō)謊，他們只是不想告訴你全部的事實(shí)。 在財(cái)務(wù)方面有一定基礎(chǔ)的人知道抵押貸款不是一項(xiàng)資產(chǎn)，而是損益平衡表上的一項(xiàng)負(fù)債。你的抵押貸款，事實(shí)上是對(duì)方的平衡表，即銀行的資產(chǎn)負(fù)債表上的一項(xiàng)資產(chǎn)而不是你的資產(chǎn),銀行的資產(chǎn)負(fù)債表,你的資產(chǎn)負(fù)債表,你的利率是多少真實(shí)利率？,當(dāng)銀行家告訴你，你的利率是8%時(shí)，這是真的嗎？ 讓我們假設(shè)，你買(mǎi)了一棟價(jià)值10萬(wàn)美元的住宅，首付2萬(wàn)美元，并以8%的利率和30年償還期向銀行借到剩下的8萬(wàn)美元。 五年后，你將付給銀行三萬(wàn)五千二百二十美元，其中三萬(wàn)一千二百七十六美元是利息，僅有三千九百四十四美元是償還本金。 如果你持有這筆貸款30年，你將支付本息共21萬(wàn)1323美元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)你最初借到的八萬(wàn)美元。你支付的利息總和是13萬(wàn)1323美元。,08,提示： 擁有公司的富人 1.掙錢(qián)2.支出3.繳稅 為公司工作的人 1.掙錢(qián)2.繳稅 3.支出,07,請(qǐng)記住下面這些話： 富人買(mǎi)入資產(chǎn)；窮人只有支出；中 產(chǎn)階級(jí)買(mǎi)他們以為是資產(chǎn)的負(fù)債！,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,你的 事業(yè),為別人 工作,為政府 工作,為銀行 工作,你的 事業(yè),1974年麥當(dāng)勞的創(chuàng)始人雷克羅克受邀去奧斯州立大學(xué)的工商管理碩士班演講，結(jié) 束后與學(xué)生以起喝啤酒。當(dāng)學(xué)生都拿到啤酒之后，克羅克問(wèn)：誰(shuí)能告訴我我 是做什么的？ 學(xué)生說(shuō)：所有的人都知道你是做漢堡的。 克羅克笑著說(shuō)：其實(shí)我不做漢堡業(yè)務(wù)，我的真正生意是房地產(chǎn)。,關(guān)注自己的事業(yè),存在財(cái)務(wù)問(wèn)題的人經(jīng)常是一生為別人工作的人，許多人在他們停止工作時(shí)就變得一無(wú)所有。,真正的資產(chǎn)可分為下列幾種：,一、不需我到場(chǎng)就可以正常運(yùn)作的業(yè)務(wù)。 我擁有它們，但由別人經(jīng)營(yíng)和管理。如果我必須在那兒工作，那它就 不是我的事業(yè)而只是我的職 業(yè)了。 二、股票 三、債券 四、共同基金 五、產(chǎn)生收入的房地產(chǎn) 六、票據(jù)(借據(jù)) 七、專(zhuān)利權(quán)如音樂(lè)、手稿、專(zhuān)利 八、任何其他有價(jià)值、可產(chǎn)生收入或可能增值并 且有很好的流通市場(chǎng)的東西。,09,財(cái)務(wù)智商 ( Financial IQ )：,一、會(huì)計(jì)：財(cái)務(wù)知識(shí) 財(cái)務(wù)知識(shí)能幫助你讀懂財(cái)務(wù)報(bào)表，藉助這種能力你還能夠辨別業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)和弱勢(shì)。 二、投資：錢(qián)生錢(qián)的科學(xué) 投資涉及到策略和方案，這是右腦要做的事，或者說(shuō)是創(chuàng)造。 三、了解市場(chǎng)：供給與需求的科學(xué) 這要求了解受感情驅(qū)動(dòng)的市場(chǎng)的技術(shù)面。例如1996年圣誕節(jié)芝麻街中的紅色絨毛卡通玩偶大賣(mài)就是一個(gè)受技術(shù)與情感影響的市場(chǎng)的最佳左證。市場(chǎng)的另一個(gè)因素是基本面，或者說(shuō)是一項(xiàng)投資的經(jīng)濟(jì)意義，一項(xiàng)投資究竟有無(wú)意義最終取決于當(dāng)前的市場(chǎng)狀況。 四、法律規(guī)章： 它可以幫助你有效營(yíng)運(yùn)一個(gè)進(jìn)入會(huì)計(jì)、投資和市場(chǎng)領(lǐng)域的企業(yè)并實(shí)現(xiàn)爆炸性地增長(zhǎng)。了解稅收優(yōu)惠政策和公司法律的人能比雇員和小業(yè)主更快致富。這就像一個(gè)人在走，而另一個(gè)卻在飛，若從長(zhǎng)遠(yuǎn)看這種差距就更大了。 稅收優(yōu)惠 在稅收中獲得保護(hù),10,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,原價(jià)：10萬(wàn)美元 市價(jià)：7萬(wàn)5000元 購(gòu)入價(jià)格：2萬(wàn)元 售出價(jià)格：6萬(wàn)元 4萬(wàn)美元無(wú)須征稅。 按10%的利息計(jì)算，每年增加的收入；你的現(xiàn)金流每年可以增加4000美元,收 入,支 出,資 產(chǎn),負(fù) 債,儲(chǔ)蓄,稅,稅,(4萬(wàn)元),儲(chǔ)蓄4萬(wàn)美元需要多長(zhǎng)時(shí)間？ 完成50%須要征稅多少？ 貨幣會(huì)保持30年不貶值嗎？,13,提示：,如果你清楚自己在做什么，那就不是在賭博。 如果你把錢(qián)投進(jìn)一筆交易然后只是祈禱，那便是在賭博。 成功的辦法就是運(yùn)用你的技術(shù)知識(shí)、智慧以及對(duì)于游戲的喜愛(ài)來(lái)減少意外情況的發(fā)生并降低風(fēng)險(xiǎn)。 財(cái)商可以提高你應(yīng)付意外事件發(fā)生的能力。,11,12,富人的注意力,世界上到處都是有才華的窮人。在很多情況下，他們之所以貧窮或財(cái)務(wù)困難，或者只能掙到低于他們本來(lái)能夠掙到的收入，不是因?yàn)樗麄円阎臇|西而是因?yàn)樗麄兾粗臇|西。他們只將注意力集中在提高和完善做漢堡的技能上，卻不注意提高銷(xiāo)售和發(fā)送漢堡的技能。也許麥當(dāng)勞不能做最好的漢堡，但他們卻能夠在做出一般水平的漢堡的前提下，做最好的銷(xiāo)售和發(fā)送工作。 答案是顯而易見(jiàn)的： 麥當(dāng)勞擁有一套出色的商務(wù)體系。 許多才華橫溢的人之所以貧窮，是因?yàn)樗麄冎皇菍?zhuān)心于做好漢堡，而對(duì)如何運(yùn)作商務(wù)體系卻知道甚少。,開(kāi)創(chuàng)個(gè)人的事業(yè)所必備最重要的三種管理技能：,一、對(duì)現(xiàn)金流的管理 二、對(duì)系統(tǒng) (包括你本人、時(shí)間、及家庭 )的管理 三、對(duì)人員的管理,失敗的主要原因：,一、對(duì)可能損失金錢(qián)的畏懼心理 二、應(yīng)克服憤世嫉俗的心理 三、懶惰(忙碌的人往往是最懶惰的人) 四、習(xí)慣 五、傲漫 (傲漫是無(wú)知的另一面),14,開(kāi)始行動(dòng)：,一、我需要一個(gè)超現(xiàn)實(shí)的理由：精神的力量 二、每天做出自己的選擇：選擇的力量 三、慎重地選擇朋友：關(guān)系的力量 四、掌握一種模式，然后再學(xué)習(xí)一種新的模式： 快速學(xué)習(xí)的力量 五、首先支付自己：自律的力量 六、給你的經(jīng)紀(jì)人以優(yōu)厚報(bào)酬：好建議的力量 七、做一個(gè)印地安給予者：無(wú)私的力量 八、資產(chǎn)用來(lái)購(gòu)買(mǎi)奢侈品：集中的力量 九、對(duì)英雄的崇拜：神話的力量 十、先予后?。航o予的力量,研究發(fā)現(xiàn)出身貧寒如何變富有的三種特性,一、他們持有長(zhǎng)期的展望和計(jì)劃。 二、他們相信延遲的回報(bào)。 三、他們以有利于自己的方式運(yùn)用復(fù)利力量,Page 54,獲得財(cái)富自由的武器復(fù)利的魅力,決定投資成功的“三要素”：（1） 投入資金的數(shù)額；（2） 實(shí)現(xiàn)的收益率情況；（3） 投資時(shí)間的長(zhǎng)短。,20,30,40,50,60,70,單身,家庭,退休,畢業(yè),購(gòu)房,結(jié)婚,生子,退休,勞動(dòng)收入?yún)^(qū)間,家庭經(jīng)濟(jì)責(zé)任曲線,金融投資,穩(wěn)定投資組合,銀行存款,年齡,收入&責(zé)任,研究發(fā)現(xiàn)由富變窮且富不過(guò)三代的三種特征,一、他們目光短淺。 二、他們渴望實(shí)時(shí)回報(bào)。 三、他們?yōu)E用復(fù)利力量。,