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1、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房預(yù)售合同書出售方： （甲方） 地址： 電話： 購買方： （乙方） 姓名： 性別： 出生： 年 月 日 國籍： 身份證號碼： 地址： 電話： 本合同依據(jù)中華人民共和國法律、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。 第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn)，取得位于深圳市 用地面積 平方米的土地使用權(quán)。 地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預(yù)售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號（第 層）。建筑面積 平方米，土地面積平方米、（其中：基底分?jǐn)?平方米、公用分?jǐn)?平方米、其他 平方米）。 第三條甲方定
2、于 年 月 日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天： 人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決； 其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為： 單價(jià) 元平方米，總金額幣 千 百 十 萬 千 百 十 元整（小寫 萬元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱： 帳號： 分期（一次）付款（見附表一）。 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
3、 第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格、并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 第九條乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅
4、自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。 第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。 第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。 第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。 出售方： 購買方： 法定代表人： 法定代表人： 附表一： 建筑期購樓分期付款： 一、第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價(jià)款的 ； 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。（小寫： 萬元） 二、第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部價(jià)款的 ； 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。（小寫： 萬元）三、其余部分在移交房屋前一天付清 ； 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元。（小寫： 萬元）附表二： 本合同售價(jià)中已包括的主要項(xiàng)目（略）
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